2023-05-12 75

二手房谈价，「省钱小妙招」：90%人都做错了。网友：我就是那个"大冤种"。朋友们，买二手房千万不能说的一句话，你知道是什么吗？咱买二手房的时候，千万别一上来就问房东最低价多少钱？咱问这个问题，一下子就把老底给暴露了。不光房东觉得咱是个菜鸟，中介也会觉得咱是个小白

2023-05-12 94

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群

2023-05-12 75

北京二手房分外网、内网、法拍、特渠、工抵、债权等多块。如果8折、7折的房源多，会拉低周边二手房房价。普通中介一般都很害怕真正的特价房，他们不能卖，这些房子价格又很低。给了大家一些看不到的房源，还给了一个片区调研报告，最后给了一个东城学区分析。我不长在线，直接说需求。不差钱的点付费，免费也一样回答。就是一点，直接发详细

2023-05-12 57

我叫王梦瑶，一个地地道道的山东泰安女孩，原本我也有个幸福的家庭，一场突如其来的变故，开长途汽车的爸爸因为一场车祸去世了，那时候我才上初二。爸爸的突然离世，对我打击比较大，从此以后，妈妈一个人打零工照顾我，供我上学，一个年轻女人独自抚养一个上初中的学生压力确实比较大，每次我

2023-05-12 120

一、建在宅基地上的房子不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，因此只能在该村集体的内部成员之间买卖，外村农民不能购买。在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此在拆迁时，被拆迁人最好与拆迁人协调处理。如果涉及到赔偿，只要

2023-05-12 77

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，

2023-05-12 122

近日，广东佛山一套110平方米的农村自建房法拍，吸引了超1.4万人围观，在经过179轮激烈竞价后，最终以总价110万元成交，溢价率高达389%。该房子起拍价仅为22万元，也就是说，成交价比起拍价高了近90万元。从安居客上看到，这套自建房所在的南海区的商品房均价约为1.6万元/平方米；而房子成交价折算下来，单价在1万元/平方米，都快赶上了商品房房价了。这么多人哄抢这套农

2023-05-12 54

小房如何处理？1、出售大多数的朋友为了换一套大房子都会将小房子出售，这种情况比较适合一些流动资金不足的朋友，先卖后买的话可以留有足够的资金，缓解经济压力。如果选择先将房子卖出，在买大房子的话，对于购房者而言，在买大房子的时候名下是没有房产的，贷款买房就可以继续享受首套房待

2023-05-12 59

如果说你是那种三四十年老破小漏雨的步梯房，那就别卖了等着拆迁吧。如果不是，你把这个视频看完，首先我不会让你大降价，听好了一个小区，最先卖掉的不是价格低的房子，而是曝光量大性价比高的房子。那么如何提高房子的曝光率呢？

2023-05-12 83

目前确定的是，深圳小产权房不准过户、不准交易、不准见证、不准盖公章。因此，很多人在问，回迁房会不会受影响？现在是不是入手的好时机？1、什么是小产权小产权是指没有红本的房屋，包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的楼盘、村民自建的农民房。部分是有国土局发的绿本，这种房子无法更名交易；而大部分统建楼、村民的自建房，都没有绿本，主要是通过《合作建房转让协议》，外加律师见证来交易。

2023-05-12 66

1、小产权房只能本村人交易小产权房是农民在村集体的土地上盖的房子，这种房子是不能够卖给外村人，你只可以卖给同村的人。举个例子，如果你的父母是农村人，你是城市的人，父母有一套农村的房子，即使送给你，它的产权也是不合法的。当然了，没人会管你要房

2023-05-12 113

1、买二手房前了解自己购买资格买二手房，不要轻易相信道听途说，网上的都不准确，不同城市对买房的资格也有不同的规定，政策总在改变。在购房前最好先结合自身情况对照政策在当地咨询清楚，确定自己是否具有购房资格再考虑，不然最终也是徒劳无功，还会给自己带来一定的经济损失。2、买二手房做好预算买二手房最关心的应该就是“房价”，价钱多少跟自己预算来决定

2023-05-12 61

不过我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊…把房产登记在子女的名下的好处1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准

2023-05-12 64

第一，小产权房如果是农村户口，被分配的土地是自己建造的房产，或者村集体分配的，无可厚非，因为房子是自己的，以后拆迁也能拿到补偿。但属于城镇户口的家庭，不经过房管局过户，走灰色地带和房东签订买卖合同的人，你的买卖交易不受保护，因为2020年自然资源部已经发布《通知》，明确对乱

2023-05-12 97

近几十年我国施行国策之一就是计划生育政策，这一政策刚出台时，的确很好的解决了当时社会经济发展遇到的种种问题。但随着时间的推移，这一政策的各种弊端逐渐的显露了出来，最明显的一点，就是致使我国全面进入了老龄化社会。这一点放在当前这样的

2023-05-12 63

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥，我现在有一套住房在老公名下，又买了一套小产权房还没有过户水电，听别人说一旦过户水电，也算第二套住房，是这样吗？回答：造谣起因：是前年吧，光明的宏发万悦山打新开盘，有客户由于有小产权交易信息，而被拒之门外。也不知道最近在哪些业余的房产群里传谣，小产权一旦过户水电，就算第二套住房，简直荒唐，拜托别乱传害人了。能不能有购买资格商品住宅，是国土局过户说了算

2023-05-12 150

过户给儿子的学区房加了儿媳名字老人还能要回房子吗？22年前，老李购买了一套位于广州市天河区的房改房，该房改房位于一知名小学的招生地段内。虽然老李与儿子一家三口一直共同居住在该房子，但为了让孙子阳阳顺利入读该知名小学，老李于2012年将房子以买卖的形式过户到儿子小李（即阳阳的爸爸）名下。父子俩虽签订了买卖合同，但小李实际并未

2023-05-12 77

第一类是所谓的村委统建楼，通俗来讲就是有几栋的甚至有小区、有花园、有停车位，通燃气；这种房子我理解是没有什么大问题的，尤其是自住的话，不存在什么产权不清晰或者是纠纷，环境也不错，甚至可以与商品房对等；但有个不争的事实就是贵、贵、贵~~~~沙井、福永、清湖靠近地铁口的这些区域，这一类的房子应该都是要2W+，而且都是大户型

2023-05-12 63

问：老师，有朋友准备转让前海嘉里中心的商务公寓，100平米两房，单价12万，可以看海。先代持出证后过户，值得投资吗？谢谢答：公寓一直不在我的推荐序列里。公寓交易税费高，后期流通性受影响，涨幅也不行。跟住宅

2023-05-12 84

泰安市民司法拍卖买房51万花了却不交房今年4月23日，泰安市中级人民法院在网上发布了一则拍卖公告，拍卖新泰市城区平阳路沁园春小区的一套房子，陈先生经过45轮竞拍，以516720元拍得了一套133.88平的房子。4月30日，陈先生通过网银的方式一次性把余款打到了泰安市中级人民法院的账户上。总价516720元，和687000元的评估价相比，陈先生拍得这套房子便宜了17万多。本以为捡了个便

2023-05-12 139

我非常的不建议任何人在任何时候强行的上车。最近有一个男孩咨询我说，他在南阳的东区工作，又是租的房子住的，他看身边的朋友陆陆续续的都买了房子。然后天天又看我的朋友圈发的房子，是一天比一天心动，就很想要去买这个房子

2023-05-12 112

本文不是从房价走势上来分析，而是从法律风险上来分析，要看房价的请慎入。一、这些房子是什么意思？1、小产权房有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。这种房子的特点，办不了产证。2、安置房，是指原本老旧的房屋被政府拆迁或征收后低价安置给被拆迁居民的房屋。这种房子的特点，办不了产证，或

2023-05-12 104

作者：威海新楼市编辑发布于公号：威海新楼市威海本地专业的地产装修公号，分享对生活和创业的思考，在威海买房装修的大家伙都在关注！每天一篇原创文章，献给每一位爱威海的朋友，欢迎关注公号：威海新楼市。学区对于大多刚需买房的人来说，是一个必须考虑的因素。学区

2023-05-12 54

一、没有不动产权证现在买房分分钟支出的就是上百万钱款，因此不管是哪位购房者都想买到安全有保障的房子，那就是拥有不动产权证的房子。但是，现在有部分安置房是小产权房屋，也就是说没有完整产权的房屋，那么也就意味着其没有国家颁发的不动产权证，这样后期就会产生一系列问题。可能会有朋友问，没有不动产权证的房子，会带来怎样的影响？其实，影

2023-05-12 80

本来没想跟风买学区房的，因为我自己就是在老家最差的初中，考到最好的高中，考上了985的学校。我在最差的初中时，由于好苗子太少，老师们都盯着我们这几个成绩不错的学生，你想松懈一点都不行，而且分给我们的是全校最好的老师。而当