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学区对于大多刚需买房的人来说，是一个必须考虑的因素。学区房的价值也是每个城市中较高的一种，而城市越大越是讲究学区房这个概念。
威海这种三线城市，学区房虽然没有这么火热，但也开始慢慢提上人们生活的日程，因为威海人的生活慢慢的好起来了，日子好了对于教育的重视程度也会越来越高。在威海市区内买房的朋友，大多属于本地刚需族，而且中青年居多，所以，对于威海学区房的各个情况，还是要了解的。今天我们要分享的就是威海高区一中及其周边的房子怎么样。
威海作为一个发展较晚的老城，能够算的上学区房（学校教学质量中上）的小区，基本都属于老破小一类，比如：鲸园小学、皇冠中小学、城里中学、实验中学等周边的房子。而一些新建的学校，师资需要一个慢慢提高的过程。对于威海这样的城市来讲，如果想达到人人称赞的教学标准，起码要3-5年左右的师资沉淀。
高区一中创建于1994年9月，学校占地近6万平方米，总建筑面积达1.6万平方米。学校现拥有38个教学班，在校学生2300人，教职工160人。抛开威海市区的对比，单指高区而言，算是人们口中的好学校吧。
高区一中学区划分：负责接收高区一小、沈阳路小学和后峰西小学招生区域内的高区籍和外来务工人员子女毕业生，以及高区二实小区域高区籍毕业生。即负责接收：福山路以西、垛顶山以北、沈阳路以东区域；河北军营以西、垛顶山以南、涝台河以北、沈阳路以东区域；沈阳路以西、世昌大道以北区域；世昌大道以南、科技路以西区域高区籍毕业生和外来务工人员子女毕业生。其中福山路以西、文化西路以南、吉林路以东以及吉林路以西、火炬路以南毕家疃村区域内的外来务工人员子女毕业生不在此列。
高区一中学区内的房子怎么样
高区一中的片区范围可以说是威海腹地了，沈阳路与福山路之间，涵盖了沈阳路小学、高区一中、威海九中、威海高区第一小学、高区第二实验小学以及山东大学（威海校区）、哈尔滨工业大学（威海校区），不愧是文化高区哦！
再回到高区一中学区内的房子，主要还是以沈阳路两侧的小区为主，同时也是片区内新房子较多的区域。因为在老城区内，越是靠近中心位置，老房子越多。而高区的新楼盘基本都围绕在高区的西北、西南侧。
这次我们实地取景主要是从沈阳路与世昌大道交汇处开始，沿沈阳路向北直到海水浴场。下面就一一介绍一下各个小区的情况：
威高七彩城春风里：分四期开发，一、二期已经交房入住，三四期在建，目前售楼处在售四期，毛坯交付，均价在13000元左右，小区品质和位置都不错，只是临街的房子有些吵（世昌大道）。
颐顺园：多层和两栋小高层构成，多层2008年左右入住，二手房价在11000元左右，小高电梯房在13000左右。
山水园一楼小院
山水园小区实景
东发现代城山水园：2011年建成的小区，小区基本是由多层住宅构成，但中间有两栋11层和5栋18层的小高层。整个小区给人的感觉就是清静、优雅、大气，虽然已经入住多年，但小区的绿化、环境保持的非常不错。二手房价在13000元左右，具体看装修情况和楼层，多层有不到12000的价格，高层电梯房有超过16000元的价格。最主要的是有很多朋友喜欢的一楼带院的房子，而且离海远，不是很潮湿，可以着手一套。
东发现代城亲情园实景
东发现代城亲情园：同属东发现代城，但亲情园的整体档次却下来一个级别，整个小区基本都是由多层住宅组成，其中还有部分回迁房，不过整个项目都可以办理房产证，可以进行正常的二手房交易，房价基本在12000上下。
垛山一品雅苑：在售新盘，房价在13500元起，毛坯交付，个人感觉性价比不高。
御鑫佳园多层
御鑫佳园小高层
御鑫佳园：这是一个比较大的开放式社区，而且大部分都是回迁房，房子主要有早期多层和2013年左右的小高层组成，紧靠沈阳路小学和威海高区一中。但是这个项目的产权一直有争议，如果考虑这个小区的房子，请注意查看是否有房产证。
华兴街社区
新世纪家园
和谐怡园、华新街社区、新世纪家园、华海园，基本都是一些老旧多层小区，房价在11000元左右吧。紧靠在高区一中的西侧。
东发园林小区（沈阳路视角）
东发园林小区：体量不是很大，沈阳路东侧，高区一中正对面，红色墙面，2008年前后的房子。
蓝天广场小区实景
蓝天广场一楼小院
蓝天广场：一个比较大的社区，建筑年代应该在2006--2008年前后，基本都是多层结构，最后面一排为小高层，部分一楼带院。小区绿化很好，而且比较安静。紧靠文化西路，距离海水浴场几百米距离。二手房价在12000-13000左右。
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