商品房小产权房怎么卖掉，如何快速卖掉你手中的二手房陈哥说房-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

如果说你是那种三四十年老破小漏雨的步梯房，那就别卖了等着拆迁吧。如果不是，你把这个视频看完，首先我不会让你大降价，听好了一个小区，最先卖掉的不是价格低的房子，而是曝光量大性价比高的房子。

那么如何提高房子的曝光率呢？提高你的性价比呢？以下几点慢慢告诉你。其中最后一点我屡试不爽。

第一、不要去和房产中介签独家。千万不要签独家。武汉有几十家二手交易平牌，光是主打真房源，号称海量找房的那一家，就有好几个品牌，另外几家某某店某某不动产某爱某家。听好了自从你决定卖房起，在以下平台都把房子挂出去，要让所有的中介都能带看你的房子。其他城市的朋友卖房也是一样。

第二、你去配合各大二手平台签一个委托出售。和他们签委托出售等同于在不同的平台，签的越多，你卖出去的概率就越大。你大胆的去签就行了。就是选中介平台里面的房源维护人。

二手房这个行业里面，二手房的维护人，关键性的作用尤为重要。我敢说80%以上的产权，维护人都不是很合格。如果你不知道怎么找，那你就挑一个能说会道的，看着顺眼的持证上岗的，大概率就不会错。

第三、在这个行业里面，你适当的去暗示一下中介，假如说这个房子可以很快卖掉的话，而且价格不是和自己心里的预期悬殊很大，那辛苦费不会少给。不要问为什么。

第五、中介代看扫清一切障碍，有租客的就把租客清理掉。别想着一边卖房一边还搞点租金。你在某宝上花几百块钱买一个指纹密码锁，不是为了让你的房子看起来高大上，而是为了方便中间带看。下面就是干货了，点个赞支持一下咱们继续往下聊。

第六点要提高你房屋的品相。先花几百块钱做一个深度的保洁，像你的卫生间厨房非常重要的，一定要把他的卫生搞的干干净净。

7点如果你的房子还是太破，那你就花点钱翻新一下刷个大白，厨房卫生间这种容易破旧的，地面和墙面的瓷砖，也把它换成新的，反正就是为了让你的房子看起来像新的一样。

第8点避免硬伤。根据你房子的朝向楼层采光，找到每天适合看房的那几个小时，然后在一个星期规定时间内看房。避免缺点，还可以制造一个饥饿营销。每次看你房子的时候都有几组客户，让人家感觉你的房子很抢手。

第九点就是我屡试不爽的一个招数，能够让你的房子在众多的竞争对手中脱颖而出，这个就是必杀技，那就是现金奖励你到几，你到附近的主力的二手房门店，让平台维护人通知下去。不管谁卖掉你的房子，除了给中介佣金以外还额外的给奖励。实在不行就送个MATE50水果14，或者说中介也比较喜欢的那种电动车。反正这一招我经常用特别好使。