2023-05-12 81

从一定程度上讲，南阳楼市火爆的原因，实际上来源于环绕南阳楼市的“三大怪圈”，和大家一起进行较为深入的分析！“团购房”的“热烈”单位团购，在南阳房产市场中的比例有着比较大的份额，在南阳的购房群体中，政府机关及企事业单位的工作人员是购房“大户”。于是很多以

2023-05-12 85

这第一个问题就是这种没有产权的房子能买吗？买房无非就是两个证件，一个是居住证一个是产权，重要的还是产权，它代表的就是房子是自己的私有财产还有财富的表示，房产证就是产权证明；它的重要程度大家可想而知了。一般没有产权的房子也就是我

2023-05-12 138

最后附自己买房的小故事，供参考。欢迎投稿哈，要求原创稿，啥内容都行，有味道就行。采用后转发量过3000送神秘大牌礼物。今年以来，大批省会城市的房价紧跟一线城市猛涨，存在感极弱的霸都合肥、平稳的济南、中原之地郑州、常年低洼的长沙各个破万的破两万的，更不要提每波都涨涨涨不落下

2023-05-12 138

[法拍点评研究】第081例高昂的房价一直都是无数家庭最头疼的一件大事情，房贷是压在无数家庭身上的一座大山。那如果通过法拍网，通过法院拍卖，买下一套低价格的小产权的自建房呢？是否会比直接向私人购买类似的小产权房更有保障呢？今天我们点评的案例就是这样的一个法拍房！法院法拍一套无证小产权自建电梯楼房，结果引来15人激烈哄抢，最终以27.6万元成交。我们先看下法院

2023-05-12 139

小产权房所谓小产权房就是土地性质属于集体土地的房子，和农村的房子性质相同，有的地方当地区政府将原房屋拆迁原址重建小区，这样的房子一般土地性质不变。这种房子很好分辨，你只要问中介这房子能不能贷款就行了，如果不能贷款基本就是了。小产权的买卖是不受法律保护的，而且是国家明令禁止的，并且这类房子没法过户，房产的所有权还是原房东的。红字的是小产权未满5年的拆迁安置房拆迁安置房是可以上市买卖正常贷款

2023-05-12 149

马上还有一个月天津小学报名，今年入学转学的家长，基本都该准备买房落户的，都准备差不多了，由于最近天津楼市调控政策一直在放松，明后年转学上学的家长也开始焦虑不安，担心房价上涨，上学再买多花钱，担心也并不是完全没有依据，虽然这几年天津楼市整体有点惨，但是市区的学区房还是表现不错，和平更是一路长虹。关于很多客户咨询学区问题上，一直在纠结到底

2023-05-12 66

在上海，当市区内的住宅房均价已经飙升到每平米6万-12万元的时候，在外环区域，如嘉定、青浦、松江等地的loft公寓，以均价两三万元的绝对优势，吸引了不少在附近工作的沪漂青年。拥有一栋Loft，意味着自己不仅在大城市有了落脚之处，还不用背负几十年的高额房贷。尽管公寓有不少弊端，这间四五十平米的小房子，还是成为了他们的栖身之所：2019年刚开始工作，我就打算在上海买房。当时家里给我买房的预算是六百

2023-05-12 71

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。一般情况下，70年的主要是指普通住宅，40年、50年的指

2023-05-12 129

第一、不要碰商铺。这四种房产你要是买了，不光会把你多年的积蓄赔进去，一辈子还翻不了身。第二、不要碰商铺。那是没有网络的远古时代的说法了，现在都什么年代了？电商对传统商铺的冲击是非常大的，现在是一铺毁三代，买了商铺肯定会砸在手里。这点租金还赶不上银行的利息。开发商承诺买商铺返租金，这就是在忽悠羊毛出在羊身上。如果这是一个好事，开发商自己持有，往外出租不就完

2023-05-12 56

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，将失去很大一部分客户源。第二，不能过户，不能落户小产权房没有房产证，也不能上市交易，房管局不承认，自然不能办理过户

2023-05-12 94

相信很多友仔友女都深有体会不仅一年涨得比一年高甚至已经普遍破万了没有20万首付，连入场的资格都没有于是就有很多囊中羞涩却急于买房的人把目光投向了3000、4000元/㎡的低价房然而这样的低价房却存在着很高的风险兴宁区巨型“无证”商品房被强制拆除8月2日南宁市兴宁区组成执法队对五塘镇一栋超高超大无证“商品房”进行强制拆除这栋违建房

2023-05-12 144

加快旧区改造、城中村改造和旧住房更新改造是民生问题、发展问题、治理问题，是“防疫情、稳经济、保安全”的重要发力点。旧改工作与城市发展相关，也与人民福祉相连。2018年起，上海市启动新一轮旧改，并推出一系列创新举措，为旧改持续提速，让更多居民提前告别了“蜗居”生活。2022年是本

2023-05-12 134

第一、不要碰商铺。这四种房产你要是买了，不光会把你多年的积蓄赔进去，一辈子还翻不了身。第二、不要碰商铺。那是没有网络的远古时代的说法了，现在都什么年代了？电商对传统商铺的冲击是非常大的，现在是一铺毁三代，买了商铺

2023-05-12 136

但是，有一种情况，那就是自己因为在城市工作，将户口迁出了农村，父母户口在农村，也有住房，当父母百年归天后自己是否可以继承农村的祖屋？继承后可以对房子进行翻新吗？一、房屋继承问题实际上，房屋的继承权问题，也就是公民的私有财产的保护和继承问题，是得到相关法律法规的保护。根据《宪法》第十三条规定，“公民的合法的私有财产不受侵犯。国家依照法律规定保护公民的私有财产和

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小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳

2023-05-12 84

但其实有一些问题大家依然是需要注意的。一、二环出现300万上车盘西城在300万内依然一房难寻，东城在天坛永定门这些南部板块出现一些挂牌房源，我只看到3套正规1居在售，面积区间36-40平，其中2套80年代无电梯板楼的高层或顶层，还1套07年的大塔楼3梯23户，也难言

2023-05-12 131

上海市区的老破小社区，其实没有固定的概念。大家普遍认为是2000年以前竣工的以小面积为主一些老房子。大致包括：老旧公房，老大楼，小面积新式里弄，旧式里弄，私房，石库门建筑以及一些老式公寓等。这些房子中，一般新式里弄、旧式里弄、小面积老式公寓和石库门建筑一般是建国前竣工；私房各个年代都有；公房老破小一般是建国后建设的3-7层之多层建筑，却是老破小建筑的主力军；还有就是90年代以前建设的小面积大

2023-05-12 56

关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共有产权房。比如大兴区住

2023-05-12 66

贝大爷家门上，显示西安在售二手房源110854，大家喜闻乐见的高层，五年房龄占比其实不多，老破小的存量着实不少，都2022年了，西安买房难道还有人看老破小吗？这个问题和五证不全，小产权，城改房为什么同样还有人看一样，预

2023-05-12 80

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，这里请教您两个问题，1.我有考虑过两年把南沙的房子，按揭些贷款换到琶洲或者万胜围，一方面离我工作的地方近些，另一方面我感觉琶洲附近以后的增长空间更大，你觉得如何？2.我买房子的时候，我父母一直要求一定要南向，最好

2023-05-12 82

产权人依法享有权利，但也不能损害老人的居住权益一套祖辈留下来的房产，因离婚后的财产处置，在十年后引发了一桩官司。当初不谙世事的孩子，如今长大成人，她作为产权人把父亲和居住在房子里的爷爷奶奶诉至法院，想要回房子。近日，思明区法院审理了这起纠纷。房产之争准备出国留学要用钱起诉让爷爷奶奶腾出房子这套老房子是

2023-05-12 120

中山买二手房是先交钱，还是先过户？很多人连这点都没搞清楚，就把合同签了。那你说不坑你坑谁呢？很多朋友不了解二手房的，今天一次性跟大家讲明白，尤其是想买二手房的朋友，看完这个视频，买二手房谁也忽悠不了你！第一步，看房的时候，我们一定要注意，不要只贪图便宜，要看清楚房子的一个产权属性。一定要搞清楚这个房子是40年还是70年，是不是小产权？当我们搞清楚产权之后

2023-05-12 59

合适的房价很重要，但是周边的配套设施还有学区也万万不可以忽略，看了价钱合适的小区但是周边的设施却不太尽人意，看了一切都非常满意的房子但是自己资金跟不上又不得不放弃，为了挑选到自己心满意足的房子看了不下几十套房的也大有人在，所以买房路上的艰辛是很多人的不想经历却又不得不经历的过程，但是最终每个人

2023-05-12 118

现在就给大家分析一下这个楼盘首先是地理位置，这个位置就是在龙华大浪服装基地，梵思诺公司旁边。这种大的区域图都是开发商做的，把配套做的很近，我截个百度地图出来给大家看看就在箭头这个地方，看的到附近没有什么特别的亮点

2023-05-12 129

首先小产权的房子是没有房产证的，说的好听是小产权，说的不好听就是没有产权，小产权房子属于集体自住房，根本没有在房管局备案，也就不用提什么房产证了，没房产证就意味着落不了户，有些看中了周边学校资源的家长朋友们可以说白买了