2023-05-13 74

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。小产权房是指在农村集体

2023-05-13 127

那么讲到了深圳小产权，是所有小产权都可以入手吗？答案：并不是的小产权分别是：统建楼，农民房，军产房，工业宿舍楼，大红本等都属于小产权，但只有大红本，统建楼和独栋农民房可以入手的！小产权的认证有：猪肝本，绿本，大红本，两证一书，历史遗留，无证；除了绿本，猪肝本的房子别考虑，其他的可以放心购买，但是前提..

2023-05-13 110

打算跟你投稿写一写我的心里路程，算是满足我的倾诉欲吧。我是91年的，跟我老公是2013年本科毕业的，普通二本，中部农村，家里很穷，需要我们补贴的那种穷。我们毕业后先去了深圳，在深圳工作2年开始创业，外贸小公司，后来因为广州的批发市场和原材料市场较多而搬家到广州。我们真的很喜欢深圳，当时没有

2023-05-13 101

关注“星叔房谈”微信公众号，进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔你好，请问在重庆想短期投资同一小区是买毛坯好还是精装房好？回答：毛坯房最大的优点就是所需的价格低，购房者选择毛坯房购房的压力将会减少一些。而且购买之后，还可以根据自己的喜好来选择装修的风格。装修过的二手房价格往往高于毛坯房，参照市场惯例，装修折旧一般要按5年计算，折旧方法按第

2023-05-13 138

2020年，父子两人因为分家时产生纠纷上了法庭，法院于2020年12月，将一套市区的安置房分给了儿子，同时儿子要给父亲113万多的安置利益折价款。法院判决生效后，儿子迟迟不肯把钱给父亲，父亲向法院申请强制执行。在法院立案后，

2023-05-13 139

在外打工多年之后,杨东终于下定决心,在四川省崇州市买下了一套三居室,准备把年迈的父母接来安享晚年。但事与愿违,一份前房主签下的十九年租约,搅乱了他为父母尽孝的计划,也让购入新房的欣喜荡然无存。拍下房子没法住杨东是四川德

2023-05-13 107

第2次接触小产权房是2016年回我老婆家过年，我老婆的弟媳妇的娘家盖了8层楼，自己只要三层，上面5层出售，在湖北利川的小镇里，连律师见证都不用，大家签合同，按上手印就搞定了，熟人社会，房子就是普通商品。而我在2015年那轮牛市里面把资产从6万炒到了30万，我还是很膨胀的。那时候商品房的价格大概是八九千的样子，我如果买房付个首付还是可以的，只

2023-05-13 149

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由国家房管部门颁发的，购房合同在国土房管局也不

2023-05-13 108

如何核查二手房产权？核查二手房的产权不只是查看卖家的身份证和产权证就可以了的，要知道，现在证件造假的情况还是有的，所以要想确保二手房的产权没有问题，最妥当的方式就是去房管局查询。通常情况下，购房者凭身份证，可在房管局查询合同是否存在问题，也能查到房屋在房管局备案的情况。房

2023-05-13 121

曾与巴黎卢浮宫等顶级博物馆一同被美国赫芬顿邮报评为“全球十五大独特设计博物馆”的天津地标建筑“瓷房子”，将在2017年8月8日被拍卖，起拍价为1.4049亿元。“瓷房子”是由一座百年法式老洋楼，由当地著名古玩收藏家张连志花费十余年使用4000多件古瓷器、400多件汉白玉石雕、40多吨水晶石与玛瑙，7亿多片古瓷片

2023-05-13 88

一、父母房产过户子女新规1、根据父母房产过户子女新规来看，国家对房子的继承法律进行了修改，并将新修订的法律于2021年开始实施。此次新修订的房屋继承法中，将继承人扩大到了继承人的兄弟姐妹，只要符合法律继承人的标准，就可以对房子进行继承。房产身后继承是目前中国最正常不过的继承方式

2023-05-13 60

总体来说，法拍房里原来是购买的房子居多，有不少甚至是刚交付的崭新商品房，一天没住就被拍卖。相对来说，拆迁户被法拍的情况就很少，按理说都是得房成本极低的本地土著，只要不瞎倒腾可保衣食无忧。但现实中还是有一些安置房会被法拍，翻看法院判决书，我发现这些房子背后要么是家族生意失败，要么是不肖子孙各种败，令人不禁感慨，没有脑子的确富不过三代。随着银行逐渐成为最大的房东，法院逐渐成为最大的“售楼部”，现

2023-05-13 145

网上看到消息，有网友给女儿买了一套房，结婚之后小两口换大房子，要把原来的房子卖了。这事听起来没什么问题，但实际上问题很大，女儿的婚前财产一下子变成两个人的夫妻共同财产了。这事该怎么办？其实这事可以解决也好办，一共可以分为两步。第一步和女儿签一个借款买房的协议，表明房款的实际出资人都是你；第二步，房产证下来了，去房管局让女儿把房子再抵押给你。这不是信不

2023-05-13 127

对许多人来说，终其一生的梦想就是拥有一栋属于自己的房子。说到房子，很多人并不知道的是，在产权到期后房子到底归谁所有？第一批“老破小”已满70年，他们该何去何从？在现代社会，房产是家庭总资产的重要组成部分。据相关数据显示，中国家庭平均总资产约3

2023-05-13 125

过户给儿子的学区房加了儿媳名字老人还能要回房子吗？22年前，老李购买了一套位于广州市天河区的房改房，该房改房位于一知名小学的招生地段内。虽然老李与儿子一家三口一直共同居住在该房子，但为了让孙子阳阳顺利入读该知名小学，老李于2012年将房子以买卖的形式过户到儿子小李（即阳阳的爸爸）名下。父子俩虽签订了买卖合同，但小李实际并未支付任何对价。2014年，小李通过变更登记，在涉案房屋上加上了老婆小吴

2023-05-13 137

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔，您好！现在手上有子弹600万，以后会增加，有两张广州房票，自住兼投资，两个方案：1.贷款六成，上车珠城等地总价1200万左右的三房一套；2.贷款六成，先上车一套海珠区兰亭御园700多万的房子自住，过两年资金到位，再买一套近郊的房子投资。疑问：珠城这个价位的房子值得买吗，还是找其他区域条件好些的房子

2023-05-13 84

没房的羡慕有房的，但是有房的如果没选对，也会非常懊恼，毕竟现在房价高昂，很多家庭都无法承担换房的经济压力，所以看房选房一定要三思。然而大多数购房者都是首次置业，没啥选房经验，虽然房子类型多样，选择空间更大，但房子品质参差不齐，不提前避雷后悔的是自己。而下面要说的这5类

2023-05-13 104

第一，卖家身份要确认在二手房交易时，一定要确认好卖家的身份，是否为房子的产权人。建议最好查看本人身份证原件及房产证原件，业主证件的真实性与业主身份一致才能签买卖合同，有效防止弄虚作假。并且要确保卖家没有债务纠纷，房产没有存在抵押情况，否则无法正常交易，就算是签了合同也是无效的。第二，了解卖房的原因买二手房一定要清楚卖家卖房的

2023-05-13 119

殷素素在临死前，对儿子张无忌千叮万嘱，告诫他长大后不要轻信漂亮的女人，因为越漂亮的女人越会撒谎。多少年过去了，这个画面依然萦绕在观众心头无法忘怀。尽管殷素素的遗言略有偏颇，但无可否认，对绝大多数人而言

2023-05-13 126

虽然人们的生活水平不断提高，但实际收入差距还是非常大的，就拿普通工薪阶层来说，每月拿着几千块的工资，维持基本生活都勉强，更别说想全款入手一套新房了，经济压力不容小觑。然而现如今，房子不光有居住功能，它

2023-05-13 154

安置房1.升级为安置房本来房子是没有房产证的，但是由于它是自己唯一的住房，所以，在发生拆迁时，房主一样可以分到房子。而从没有房产证的房子升级为安置房以后，房主也就可以顺利办理房产证了，如此一来，房子可就大大升值了

2023-05-13 78

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌

2023-05-13 77

今天来聊聊，业主自己卖房，没有中介的情况下会有哪些问题发生。中介行业爱憎难分每每在街头看到穿着西装，打着领带的小年轻，要么是做保险的，要么是卖车的，要么是干中介的。从事这些行业的普遍是年轻人，因为中介行业需要有足够的时间积累，它属于地产服务行业，工作量比较

2023-05-13 58

因为他家里挺有钱的，我们除了在梅州买了房子，也在深圳花了20多万，买下了一套小产权房。可是我们又不在那边工作生活，房子又没有租出去，一直空着。如今老公身体突然出现了问题，那套房子不仅没有实际的用处，还成了我们的负担

2023-05-13 54

编者按住房问题既是民生问题也是发展问题，关系千家万户切身利益，关系人民安居乐业，关系经济社会发展全局，关系社会和谐稳定。因此，与住房相关的话题热度始终居高不下，如是否取消公摊面积制度、预售制该取消还是规范