2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼今天来聊聊，业主自己卖房，没有中介的情况下会有哪些问题发生。
每每在街头看到穿着西装，打着领带的小年轻，要么是做保险的，要么是卖车的，要么是干中介的。从事这些行业的普遍是年轻人，因为中介行业需要有足够的时间积累，它属于地产服务行业，工作量比较高，需要有一定的房客老客户的积累，同时属于一个先付出，后回报的行业。
现在的毕业生普遍比较急躁，短时间内没有赚取到想要的收入，就比较容易放弃，从而导致地产中介公司不断的在招人，也不断的在流失人。
作为业主，更是隔三差五的接到中介的推荐电话，要么是问房子卖不卖，要么就问房子买不买，不管你是在睡觉，还是在上班，总是能接到中介的电话，所以很多人对中介都有一种厌恶的感觉。
我接到过很多业主的电话，不是来表扬经纪人的工作，而是投诉经纪人没有用心帮他推荐房源，或者说经纪人不断的去谈他的价格。这种情况我已经是见怪不怪了，说实在话，哪个经纪人不想把房子快点卖掉，多成交两单呢？
业主自己卖房，首先要把房源挂牌到各大公共网络平台上，诸如58同城，小红书，咸鱼网等，我见过一个业主每天都在自己的小红书上发布个人出售房源的信息，虽然有些人会在评论区留言，但是真正成交的难度还是比较大的，毕竟不是专业的推广号来做营销，流量也比较少。
即便有客户来看房，你可能也不懂客户的一些基本情况，可能是三教九流，也可能是笑里藏刀，无法精准的判断客户的满意程度，对于独居的女性来说，安全应该放在第一位才对。
看房后，留了联系方式，买房人邀约业主出来沟通价格，双方为了不伤和气，往往都是闲谈一些琐事，当真正谈到价格的时候，大家都想为自己多争取一点价格的优势。这里双方就会出现对立的局面，搞不好还会吵一架，我就遇见过双方拍桌子的情况。
在顺利找到买家的情况下，双方就要开始进入后期的手续，房地产过户不像是其他物品那么简单，需要到银行办理按揭，落实贷款的额度，需要各种材料。虽然业主作为卖方，只需要产权证，可是买房的人会有一大堆的问题。
在没有买过房子的情况下，去银行办理按揭贷款要找谁都不知道，给房子做评估报告应该联系哪个评估公司，评估的费用该怎么征收，关于费用方面还有很多疑问，等弄清楚这些情况后，可能时间已经过去半个月之久了。
房产办理过户从申请贷款，银行审批，交易所过户，缴税交它向权证费，抵押放款，物业交接，房屋交接，户口迁移等手续，一堆的事情要去跑。
所以，无论如何都不要因为卖房的事情而让自己去跑，毕竟专业的事情，让专业的人去做，不仅能让房子可以更快的成交，同时在办理后期的事情，也能更便捷。
房产教练周小方，做客户的房产教练；
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