2023-05-13 88

一、二手小产权房怎么买卖小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备

2023-05-13 75

现实城中旧村中存在很多房屋买卖问题，面对城中旧村更新改造，涉及到村民和买方的利益分配问题，双方都想拿到利益最大化，导致双方很难当面沟通达成共识，使之买卖分配问题搁置，导致旧村改造工作难以进行下去！面对小产权房，是街道部门和企业的头痛之事，近日听到一则案例，村民把旧村房屋卖给买方，没有进行过户，只是双方签订买卖协议一

2023-05-13 112

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为什么小编不建议大家购买小产权房？今天的内容告

2023-05-13 78

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房

2023-05-13 75

我国农村的房屋长期存在产权不明的情形，这主要由于没有具有法律承认的证明文书，因为对于农村的宅基地农民没有所有权。而经过农村土地“三权分置”，并且是地随房走的确定以后，产权将更加清晰，宅基地与房屋一起进行确权。而现在部分地区开始进行了确权以后的颁证工作，意味着以后无论是拆迁还是买卖，或者是各种补偿补贴，都将有证可依，有法可循，而这个证书就

2023-05-13 130

核心提示|“金九银十”，传统的购房旺季又来了，不少二手房也在此刻集中上市。对于购房者而言，迎来买房好时机。但如何擦亮慧眼“淘”到好房子?昨日，记者从南阳市中级人民法院了解到几起近期审理的房屋买卖合同纠纷案例，以案说法，助您在购房过程中少走弯路。案例1开发商一房二卖，

2023-05-13 107

集体土地分为：建设用地、农用地（例如耕地、林地、园地、牧草地等）、未利用地（荒草地、盐碱地、沼泽地、沙地等）集体建设用地分为三大类：城乡居民住宅用地（例如宅基地）、公益性公共设施用地（例如交通、水利、通信等设施用地）和经营性用地（例如乡镇企业或村办企业用地）一、小产权房的定义及类型1、什么是小产权房？小产权房指在农村集体土地上修建

2023-05-13 131

近日，福建福州，一男子起诉自己的亲姐姐，让自己的亲姐姐搬离自己的房屋。但是姐姐称，该房屋是由母亲购买，在购买时自己还出资了16万用于房屋首付，之后母亲私下将房屋产权以房屋买卖的方式，将房产过户给了弟弟。对此，法院作出如下判决：房屋为苗章单独所有，苗晶主张的其他问

2023-05-13 97

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之后

2023-05-13 72

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该

2023-05-13 81

一、在集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[20

2023-05-13 146

小产权房怎么买卖？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓

2023-05-13 98

1这次棚户区改造的范围有哪些？此次城区棚户区改造，以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主，同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造，建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请，做到应改尽改。原中心城区危旧房改造项目也同时推进。主要包括：教育园社区仲尧路地段，圣殿社区、宫保地社区、北门社区、罗山社区、金沙湾社区、龙山社区等。2棚改房屋

2023-05-13 112

二手小产权房在现实房屋买卖过程当中也是比较普遍的。但许多二手小产权房买卖操作都不是很规范，往往就买卖双方签订一纸合同完事，有许多法律漏洞，才导致如果遇到房屋拆迁，原房东追溯过来，还让其拿去了不少钱，这对于买房者来说是相对不公平。另外一些小产权房交易从法律层面来说是不允许的，但民间这种交易比较普遍。买小产权房最大的问题，就是产权从法律层面上落不到自己的名下，使得以后出现

2023-05-13 122

6月23日东莞市住房和城乡建设局印发《东莞市经营性自建房安全整治百日行动实施计划》的通知（东建质安〔2022〕15号）（以下简称《通知》）本次《东莞市经营性自建房安全整治百日行动实施计划》业经市人民政府十七届第19次常务会议审议通过。以下为《通知》的具体内容：根据《全国自建房安全专项整治工作方案》《广东省自建房安全专项整治工作实施方案》《广东省经营性自建房

2023-05-13 65

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途

2023-05-13 58

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安

2023-05-13 62

一、征收范围东至银星金店办公楼西侧，南至清远街，西至钟楼东北角项目，北至规划路，该范围内楼房及附属、公建。二、实施时间1.方案公布时间：2022年7月2日至2022年8月1日。2.征收时间：2022年8月2日至2022年9月1日

2023-05-13 115

在房价高涨的今天，有许多房子很便宜，无疑对广大购房者来说是一种赤裸裸的诱惑！但是买的不如卖的精，古往今来只如此，便宜没好货更是亘古不变的真理。朋友们在买房子的时候一定坚定点，抵御住这种诱惑！所以今天小诸葛就给大家盘点几类便宜也不要入手的房子！从情节严重到情节轻微排序~1-凶宅不宜居程度

2023-05-13 120

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵押、查封等权属瑕疵

2023-05-13 67

2021年6月，系争房屋所在地区被纳入征收范围。2021年6月××日，承租人钟某甲与征收人上海市××区住房保障和房屋管理局、征收实施单位上海市××第一房屋征收服务事务所有限公司签订了《上海市国有土地上房屋征收补偿协议》。根据协议，系争房屋

2023-05-13 132

德州晚报全媒体记者孙良玉通讯员王阅在很多仲裁案例中，出租房屋为小产权房，并未取得不动产权证。那么，未取得不动产权证的小产权房对外出租签订的房屋租赁合同有法律效力吗？近期，德州仲裁委员会就受理了这样一起房屋租赁纠纷，租户称涉案房屋没有不动产权证，所以租赁合同无效且不需要支付租金。后经仲裁调解，租户补交了房屋租金。2017年12月25日，市民王先生与李某签订了房屋租赁合同，将其自有

2023-05-13 116

在执行工作中，如果小产权房是唯一财产，如何执行，更成为摆在法院与执行法官面前的一大难题！近日，六合法院就依法审理了一起建设工程合同纠纷，处置了一所小产权房。杨康（化名）承包了某项目的瓦工、木工及钢筋工工程，并将承包的工程钢筋工部分转包给林祥（化名）个人进行施工，收取了林祥10万元的工程保证金。开工一段时间后，林祥却发现，杨康与工程方签订的承包协议并未约定工程质

2023-05-13 128

６月２５日上午，从南宁市房地产行业规范整治约谈会上获悉，针对当前房地产市场存在的“外收”和捂盘惜售等乱象，各相关部门将加大检查力度，对查实的案件进行严肃处理。６月２７日，和讯西南频道走访了南宁五象新区数个楼盘，发现不少楼盘依旧存在加收费用、捆绑车位销售等违规行为。

2023-05-13 105

小产权房的利益双方可以暂时获得以下好处：一、住房梦。低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。二、小产权房主导者的超额利益。基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动