南宁小产权房清理2019？南宁房开“加收”成常态-2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源

６月２５日上午，从南宁市房地产行业规范整治约谈会上获悉，针对当前房地产市场存在的“外收”和捂盘惜售等乱象，各相关部门将加大检查力度，对查实的案件进行严肃处理。６月２７日，和讯西南频道走访了南宁五象新区数个楼盘，发现不少楼盘依旧存在加收费用、捆绑车位销售等违规行为。

云星钱隆首府外收超过５０万

云星钱隆首府目前是整个五象新区价格最高的楼盘，住宅销售均价达到了１８５００元／平方米。而在这个价格之外，现场置业顾问告诉和讯西南频道，如需购房还必须缴纳部分外收费用。以１６楼、１０１．３６平米的户型为例，在１３０万的合同房价外，必须缴纳５１２０００元外收费，该部分费用必须在订房时与２万元定金同时缴纳。这部分费用不写进合同、没有发票、没有收据、只有转账记录。当和讯西南频道询问为什么有这部分费用时，置业顾问表示，因为限价政策房价没办法超过限价，所以有外收。“全南宁都是这么操作的。”置业顾问说。

云星钱隆首府置业计划表显示外收费用超过５０万

此种外收情况的并非云星一家，广西恒大的唐樾青山项目外收也超过３５万。之前此种现象已经被网友曝光过多次。金额少则几万，多则二三十万，有些楼盘“外收”最高达百万。

据悉“外收”为畸形市场下的产物。２０１７年以来，南宁不断出台调控政策。在“限价政策”之下，开发商利润被大幅度挤压，一些房企利用各种手段，变相涨价，于是就衍生出了“外收”这一楼市“怪相”。并且由少数楼盘向全城蔓延。

捆绑车位销售是常态

除去外收费用，买房必须买车位也是南宁市场房屋销售常态。在阳光城项目檀府印象、彰泰的滨江学府项目，销售都告诉和讯西南频道购房必须购买车位，其中车位价格在１６－１８万不等。同时在龙光玖誉府，置业顾问表示现在购房不用购车位，而在半个月前车位依旧是和房屋捆绑销售的。当被询问是否是因为被南宁政府约谈导致的改变时，置业顾问笑而不语。

南宁严查“外收”、捂盘惜售等乱象

早在今年３月２９日，南宁房屋产权交易中心曾下发《关于开展南宁市房地产领域扫黑除恶专项斗争工作的通知》。

其中提到扫除重点为：房地产开发经验过程中煽动闹事、哄抬房价、捂盘惜售的涉黑行为；在商品房销售时违背购房者意愿，附加如必须缴纳一定数额物业服务费等违法违规条件才交付的涉黑涉恶行为；房屋租赁、房屋买卖过程中，利用各种手段骗取高额回扣、吃差价、威胁恐吓等暴力手段驱逐租户、强制上涨或恶意克扣租金押金的涉黑涉恶行为；其他方面的涉黑涉恶问题。