2023-05-13 132

首先如果想要知道小产权房屋买卖是否违法，那么我们应该明白什么是小产权房屋。小产权房指的是在农村集体土地上建造的房子，他们没有办理相关的证件，也没有缴纳土地出让金，而产权证也不是由国家房屋管理部门颁发的，是由乡镇或者村镇颁发的。根据土地管理法的规定，农村宅基地是属于集体所有的村民，只

2023-05-13 110

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁

2023-05-13 67

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的

2023-05-13 80

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合

2023-05-13 126

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，

2023-05-13 92

1、政策风险由于小产权房并不是符合销售规定的房屋，因此如果购房者选择了小产权房并交了钱，遇到相关部门整顿乡产权房的建设项目，那么这个购房者往往面临着既无法取得房屋，又不能向开发商及时索回房款的尴尬境地，只能钱房两失去。除了遇到项目整顿，

2023-05-13 92

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海

2023-05-13 66

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是

2023-05-13 112

一、买安置房有什么风险二、无房产证的房屋买卖合同是否受法律保护?买安置房有什么风险其实不管人们怎么说安置房好，他还是在客观上存在着一定风险的。由于其不确定因素较多所以会出现一些潜在的风险。1、当前所有拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置

2023-05-13 134

所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的

2023-05-13 128

2021针对于小产权房的新政已经有明文表示禁止私下交易买卖的行为，而且所刊登的通知要求集中处理，尚未登记的宅基地和集体使用建设用地，并且各个政府需要加快地籍的调查，需要实行统一的房地产登记制度。购买小产权房的风险1、买受人不能取得房屋所有权证。即使买受人取得有乡

2023-05-13 129

身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同，以共同遵守。一、房屋基本情况1、甲方出售房屋坐落于壹套（以下简称该房屋），该房屋面积为平方米。2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。二、价款甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币整。（￥：元）三、付款方式1、乙方应当于本合同签订当

2023-05-13 151

“这些年家里攒了点钱想买套房子，这个房子便宜，老板说可以帮我们办房产证，所以我就买下来了。”这名五塘镇购房者口中的这个“小产权房”实际上属于违法建设，根本无法办理房产证，但却已经卖出53套。据悉，广西某房地产开发有限公司在昆仑大道五塘段28公里处建设了一栋占地面积约为1

2023-05-13 62

小区会所凭什么说卖就卖关印制图日前经朝阳法院一审判决，开发商虽享有会所房屋的处分权，但依照购房合同附件的约定，开发商转让会所时存在前提即“不影响会所使用”。据此，法院认为开发商构成违约，一审判决凯德置地（中国）投资有限公司给予业主1至3万元不等的补偿。高大上的小区会

2023-05-13 153

农村宅基地的所有权属于农村集体经济组织所有，村民只享有使用权。北京的宅基地亦如此。寸土寸金的北京，宅基地更是宝贵的土地资源，属于国家和农村集体经济，不能买卖和交易。我老公家北京农村，他家的宅基地房屋确实有一个红本子模样的产权证，里面清楚写着面积。宅基地的房屋

2023-05-13 105

首先，合同会写清楚买卖双方的个人信息（包括：姓名、身份证号、住址、生日、联系电话等，如果有代理人，代理人的信息也要填写）；其次，是房屋的基本情况，包括但不限于出售房屋的坐落地址（房本上）、楼层、建筑面积等，房屋的用途（住宅、办公、商业等），房屋的产权证号、房屋权利性质（

2023-05-13 123

1、房屋所有权证或不动产权证遗失声明；3、其他必要材料：(1)非交易类证明(登记簿科办理遗失声明时出具)；(2)有土地证的须提供《国有土地使用证》或《分割转让许可证》(原件)；(3)有公证委托的须提供公证委托书及受托人身份证明(原件及复印件

2023-05-13 101

小产权房就是在农村集体土地上面建造的房屋，这种房屋并没有交纳相应的土地出让金，也没有预售许可证和土地使用证，所以没有办法办理房产证，没有备案，也没有办法直接在网上查询，那么不论通过什么样的途径都是无法查到具体信息的。不过也有的小产权房有土地证，那也可以查询到相关的记录，这个可以直接通过政府部门

2023-05-13 147

本案例展示了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段【案例正文】近一段时间，天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师，揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。骗局之一：中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确标明中介勿扰、中介免谈字样的个人房源信息，一一致电咨询，没想到10个房源的主人竟有一半不是真正的

2023-05-13 84

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。商品房是指，经过国家承认批准发放预售许

2023-05-13 61

（一）市领导调度督导情况。5月4日，市委书记吴巨培来到湘南学院对面居民自建房、苏仙北路地质灾害隐患点治理现场、市交警支队交通指挥中心等地，检查调度安全生产工作。吴巨培强调，要深化建设领域安全专项整治，突出经营性自建房、老旧危房、“住改商”建筑、人流密集的公共建筑等重点，持续开展

2023-05-13 116

据了解，2019年合肥两级法院共受理各类房地产案件34410件，同比增长47.6%；2020年1-8月共受理29294件，同比增长29%。从诉讼标的额看，2019年房地产案件诉讼标的总额为257.66亿元，2020年1-8月诉讼标的总额为363.81亿元，呈逐年递增趋势。案例一陈某诉甲房产代理公司赔偿出租房漏水损失案基本案情2018年2月，陈某将其

2023-05-13 87

“房票”是指对被征收人的房屋安置补偿权益货币量化后，由征收人出具给被征收人购买房屋的结算凭证。通俗地讲，就是在拆迁过程中，对被征收人的房屋评估后所形成的货币化评估报告，以房票载明金额，然后被征收人可以在被征收区域或县城驻地选择现房或

2023-05-13 153

下面由罗立志律师进行解答：一、拆迁分配子女的房屋是否归户主所有房屋拆迁补偿款是归房屋所有人的，并不是归户主所有，应该归房屋所有权人所有，所以如果房屋是子女的，拆迁补偿款归子女，并不是归户主。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人

2023-05-13 151

网友咨询：商业用地40年产权到期怎么处理？山西隆诚律师事务所秦符森律师解答：1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划