2023-05-13 141

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二

2023-05-13 83

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛

2023-05-13 60

“小产权房”不是法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种通俗叫法。“小产权房”是相对“大产权房”而言的。由国家颁发产权证的即为“大产权房”，由乡镇人民政府发产权证的即为所谓的“小产权房”。“小产权房”一般是指在农村集体土地上，由乡

2023-05-13 67

本案案情是，A公司成立于2009年，股东为赵某和李某，赵、李两人还是夫妻关系，只是2017年两人离婚。王某、裴某是B公司的股东，2016年成立。2016年10月、11月，经由李某的代表两家公司签订了房产代为销售的合同，由B公司代替A公司销售A公司名下的房

2023-05-13 145

买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。2、签合同：卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成

2023-05-13 113

区别一：“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城乡结合部，利用农民宅基地或划拨的农村集体土地，由开发商或当地村集体开发建设销售的房屋，它不能获得国家土地和建设部门颁发的土地使用权证和房屋所有权证，其“房产证”多由村集体或乡镇政府自制颁发。由于不缴纳土地出让金

2023-05-13 78

案情简介原告王先生诉称，他与赵女士于2014年确立恋爱关系，双方均已见过对方家长及亲友，开始准备结婚事宜。赵女士提出要购买结婚用房，王先生遂于2016年购买了海淀区某房屋，购房款450万元均由王先生支付。买房时赵女士称，若不将房屋的50%份额作为彩礼登记在她名下，她就不结婚。王先生为结婚

2023-05-13 70

根据城市总体规划，市政府决定实施平城区武定街道华祥里小区周边环境综合整治项目房屋征收工作，现将有关事项通告如下：一、征收范围武定街道华祥里小区1#、2#、3#、6#、7#、负1#楼及附属、公建。二、公布时间上述征收范围通告公布时间：2023年2月25日至2023年3月24日。三、征收方式依据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《山西省国

2023-05-13 139

来源：法信特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。法信·裁判规则1.村民将在村集体所有的土地上建设的房屋出售给不属本村的村民,合同

2023-05-13 126

1、房子的土地使用权，是指单位或者个人依法或者依约定，对国有土地或者集体土地所享有的占有，使用，有限处分的权利。取得土地使用权是有期限的，土地使用者享有土地使用权的期限以出让年限为限，而出让年限由出让合同约定，但是不得超过法律限定的最高年限。2、房屋所有权又称为房屋产权，是指房屋产权人独占性地支配其房屋的权利。房屋产权人在法律规定的范围内，可以排除他人的干涉，对其房屋进行占有，使用，处分。房屋所有

2023-05-13 132

六合村拆迁安置房项目公告显示：按照《通州区历史遗留房地产开发项目不动产登记专项治理工作方案》要求，经通州区人民政府批准，认定由北京宋庄文化创意产业集聚区投资开发有限公司建设的位于通州区宋庄镇六合村的六合村拆

2023-05-13 145

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小产权房有哪些风险？1产权不完整。小产权房之所以叫小产权房，

2023-05-13 69

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是没有期限的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有。也就是说，土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权。另外，根据土地规划用途的不同，

2023-05-13 103

记者前日获悉，针对星汇公馆、三大栋花园小区、珊美雅苑、金海嘉园存在公开炒作、建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。接下来，该镇公安、国土、住建、城管等部门将进一步约谈厚街

2023-05-13 76

李律师说房产第006期小产权房的历史渊源高昂的土地出让金，快速增长的房价，“安家难”成为了仍在困扰着许多人的问题。于是，许多村集体经济组织（村委会）打政策擦边球，联合房地产开发企业直接在农村集体土地上建造房屋并出售。因这种房屋无法取得房产部门颁发的合法的产权证，不能享有依法保障的不动产权利，且这种房屋建设无须缴纳土地出让金，因此

2023-05-13 146

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权

2023-05-13 150

一、买房登记未成年子女可以吗?买房可以登记在未成年子女名下，就算是刚出生的子女也可以。根据《民法典》(于2021年1月1日生效)相关规定，作为法定监护人的父母无权随意处置被监护人的房屋。房屋产权归孩子所有，必须经过孩子的同意才能卖房。但子女未满18岁，不具备完全民事行为能力，不能对自己名下的房

2023-05-13 127

借名买房后出名人侵占房产的现象屡见不鲜，司法实践中几乎都以民事纠纷进行处理。但因为房产的价值往往较大，若仅令意欲侵吞房产的人承担民事责任，无疑责任过轻，这会纵容此类事件频频出现。这个问题可否有适用刑事规制（侵占罪）的空间是本文欲探求的。■案情简介张三欲购买房屋一套，但其没有购房资格，于是借李四（张三弟媳）之名购房一套（张三全款支付购房

2023-05-13 103

原告诉称李五向本院提出诉讼请求：判令B市1号房屋50%的份额由我继承，另50%的份额由各继承人依法继承。李大与王小夫妇生育我们五子。王小于1998年1月13日死亡，李大于2013年7月13日死亡。王小、李大的父母均先于其二人死亡。案涉房屋原为父母分配的承租公房。我自1981年就一直与父母生活。父母表示以后房屋由我使用。我就一直没有在单位分配住房。后来购买房屋时，我也出资了

2023-05-13 76

《决定》以及《实施细则（试行）》明确了呼和浩特市经济适用住房上市交易的相关规定。一是明确了经济适用住房限购面积。经济适用住房项目立项时间在国家七部委关于印发《经济适用住房管理办法》（建住房［2007］258号）出台之前的，按照

2023-05-13 147

1994年7月11日，余杭市彭公乡人民政府为加强土地管理,有效地制乱占地建房现象，经乡人民政府同意在长村长池畈集资联建住房，王某、徐某、王xx以家庭名义在上述土地上于1994年共同申请出资建造两间三层房

2023-05-13 103

抵押贷款房屋抵押个人住房抵押贷款汽车抵押抵押合同二手房抵押贷款我国公民获得房屋产权的方式，可以是通过继承，买卖或者赠与等各种方式的，房屋产权对于公民来说，应该属于一生当中最重要的不动产权。因此房屋产权的问题自然也在我国的物权法当中

2023-05-13 127

2017年10月，程先生反悔，认为孙先生不是本村村民，无购买农村房屋的权利，因自己不懂政策，才与孙先生签订了买卖合同。遂起诉请求法院确认房屋买卖合同无效，孙先生返还房屋。孙先生自是不愿意，白纸黑字的合同已经签了，怎么能说反悔就反悔！咨询律师后，为维护自身合法权益，孙先生提起反诉，同意返还涉案房屋，

2023-05-13 102

根据温州市国土局发布的相关公告，明起至16日，原由市区城乡和住房建设部门办理的各类房屋登记业务和市区国土资源部门办理的各类土地登记业务停止受理。8月17日(下周三)起，市国土资源局各不动产登记窗口开始受理不动产登记业务(只受理不发证)。8

2023-05-13 120

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子。3