2023-05-13 128

小产权房也被叫做“乡产权房”，是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，也没有通用的房产证。小产权房由于价格低于市面上的商品房，因而受到购房者的热捧。但事实上，小产权房不受法律保护，上市交易风险极大。为维护房地产市场秩序，政府多次叫停小产权房“转正”。其实，购买小产权房的有2类人：第一类是刚需人群，很多

2023-05-13 63

3日，北京楼市丢来一颗重磅炸弹，拟推“共有产权住房”，销售价格低于同地段、同品质商品住房价格水平。也就是说，一套房子，政府和购房人各持有一定比例的产权，房屋的使用权完全归购房人，购买5年后，可按市场价格转让所购房屋产权份额。其中，三成房源划给“新北京人”。当然，申购条件较严格：需符合在北京限购条件且家庭成员名下均无住房家庭，单身人士申购需

2023-05-13 142

一、实验二小二手房房价走势城阳实验二小9月二手房参考均价18079元/平，环比8月上涨0.38%，同比去年同期上涨8.72%。最近一年中，8个月房价上涨，4个月房价下跌。图1：实验二小二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、实验二小二手房住宅9月最贵的小区均价超过2万/平实验二小二手房住宅9月最贵的小

2023-05-13 81

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，

2023-05-13 80

一文知晓涡阳的有关房地产、政策、大型城建等各个领域的市情与世象，足不出户阅览涡阳大城小事。重男轻女的思想自古就有但随着时代的发展涡阳人的思想也在逐渐转变对于生男生女的问题近日有微友称:觉得生儿子特别“苦逼”

2023-05-13 111

不可否认，房地产轰轰烈烈发展了20年，社会上的买房小白还是多的数不清。我每次发文后都能收到上千条留言，所以，大家别责怪我回复不及时哦，这其中一半的问题都是很初级的幼儿园水平。之前我写过很多篇房产买卖的干货文章，但是今天这篇全是崭新的知识点，因为我拒绝重复，也希望大家跟着我能有所进步。以下这二十条错误的买房思路，今后千万要避免，否则

2023-05-13 136

很多买房人慨叹，早知道就早点买房了。要知道，房子不能乱买，买对了欣喜若狂，买错了后悔不已。买房就像在排雷，躲坑避险的本事得样样精通。近来，据国家统计局的数据，扬州不管是新房还是二手房都实现连涨，让很多购房者虎躯一震。购房门槛上涨，这让很多人加紧了置业

2023-05-13 148

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低

2023-05-13 112

事实上，最近房贷利率跌破4.1%的，不止徐州一座城市。多个城市陆续加入这一行列。根据上海易居房地产研究院统计，珠海、南宁、韶关等城市，房贷利率最低降到3.7%；郑州、福州、厦门、长春、石家庄、泉州、温州等城市，目前最低房贷利率降到3.8%，我相信徐州下降的3.8%只是时间问题！在利率高点贷款的林晓，开始计划提前还贷。面对

2023-05-13 94

小产权房的命运从一生下来就充满了坎坷，要怪只能怪自己命不好投错了胎。有人把小产权房的命运比作长大后的私生子，虽然非法所生，但却随着社会发展和“家里的”取得了同样的权利。还有人把小产权房的辈分给升了一级，即私生子的妈妈——二奶。不管是哪个，目前来看，命运都是一样的。尽管现在国家大力清理小产权房

2023-05-13 113

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，

2023-05-13 103

今天，在某个社区看到一则老破小成交价的对比记录，两年时间，慧忠里两居室的成交价暴跌了100万。作为证据，对方还贴出了成交记录图片。其中一套是23年3月份的成交记录，显示成交价583万。另一套是21年1月份的成交记录，显示成交价698万。从两张图片来看，慧忠里老破小的房价，的确出现了直线下降。短短两年时间，暴跌了115万。

2023-05-13 115

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在

2023-05-13 80

第二，国内房价涨了二十多年，该买房的人早就有了，我国人均住房面积都达到39平米，要比欧美国家33平米高出不少。现在有96%的家庭拥有一套房，40%的家庭拥有二套房。不管是大城市，还是中小城市，各个家庭都有房子住。对于当地人来说，新房和二手

2023-05-13 52

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，

2023-05-13 144

“过剩”将成为房价下跌的重要理由，目前我们的空置房约4亿套房地产市场已经发展了有一二十年的历史，现在无论是从房产规模还是房价水平都已经到达了一个新高度，看看我们的房价，在20多年前大多还在几百万上千元左右，而现在一线城市房价已经到了五六万元的水平，即便是三四线城市房价都是大几千上万元，虽然这些年人均收入涨幅大于房价涨幅，但房价基数本来就比收入基

2023-05-13 115

最主要的原因莫过于房价太高。高房价下，小产权房解决了很多人的居住问题。房价为啥能快速上涨，除了炒房者帮衬之外，还有更重要的一点原因，那就是刚需群体确实很庞大，我国有14亿总人口，在这其中存在着大量的住房新增需求，80后、90后和00后每一批的数

2023-05-13 78

一直以来都想写一篇关于来天津的文章，既是想梳理一下自己来天津的心路历程，也想把这些经历分享给像我一样因为孩子教育问题初来天津或即将来天津的人，多少能有帮助，多少能走一些弯路，多少能增加一些信心，仅此而已就足够了。友情提醒：但凡钱能解决的问题那都不是问题，这段土豪请略过……随着天津人才引进、积分落户等政策的开放，越来越多的家长看中了天津的优质教育资源，他们为了孩子得到更好的教育，舍弃

2023-05-12 85

一、桐乡二手房房价走势桐乡11月二手房参考均价9074元/平，环比10月下降1.99%，同比去年同期下降6.25%。最近一年中，4个月房价上涨，8个月房价下跌。图1：桐乡二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、桐乡二手房住宅11月最贵的小区均价超过3万/平桐乡二手房住宅11月最贵

2023-05-12 153

截至11月29日，纯商品住宅期房存量达33530套，同比去年增长189%，供应井喷、滞销是主因继土地单日成交12块地、成交总价316.46亿元刷新纪录之后，北京又迎来住宅供应高峰。11月27日，北京9个住宅项目获得预售许可，合计3969套房。事实上，北京已连续多月供应井喷，在销售不佳的情况下,库存量也随之增长。据中原地产对纯

2023-05-12 107

到了2006年，经开区管辖面积扩大，区域发展规划为：“一片、两心、一廊、多组团”。发展重点依然是中部核心工业片区。区域楼市一直被视为“洼地”，面对中低端购房群体。不过，随着区域发展的日渐成熟，相关配套的完善，区域渐获大牌房企的垂青，也迎来了“逆袭”的时代！房价篇》》》十年前，区域均价仅2665元/㎡而今1.6

2023-05-12 118

但依然挡不住各房地产的崛起房价也随之变化有想买房的小伙伴们可以看一下哦~下面是化州最新的房价表↓↓↓楼盘地址均价（元/平方米）碧桂园·盛世华府化州市迎宾大道旁5800碧桂园·盛世名门化州市下郭梅石路与机场大道交汇处6

2023-05-12 94

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群

2023-05-12 146

这是冬冬冬的第261篇原创文章内容提要：自从保定的城中村拆迁工作开始，很多没有买房的小伙伴就总拿回迁安置房说事，“大量回迁安置房入市必将让保定房价下跌”的理论也广为流传，几乎每次提到保定房价的时候都会有人把这个理论提出来，那么准备购买这次保定市城中村改造回迁安置

2023-05-12 84

专栏作者|武夫12016年，军人涨工资了。而全国房价，也经历了新一轮暴涨，部分城市房价涨幅高达50%以上。截止11月，北京每平米均价5.30万，上海4.55万，广州2.26万，深圳4.06万……令人悲观的是，从政府到社会，从房产专家到普通老百姓，没有任何人认为，一线城市的房价将会在未来几年下跌……越早买越划算，成为所有人