2023-05-12 80

小产权房的命运从一生下来就充满了坎坷，要怪只能怪自己命不好投错了胎。有人把小产权房的命运比作长大后的私生子，虽然非法所生，但却随着社会发展和“家里的”取得了同样的权利。还有人把小产权房的辈分给升了一级，即私生子的妈妈——二奶。不管是哪个，目前来看，命运都是一样的。尽管现在国家大力清理小产权房的呼声很紧，但据悉，目前国家已经着手《土地管理法》以及《农村土地承包法》的修改。其中可能的修改内容

2023-05-12 124

这是个什么概念？也就是说，如果你在50城以平均价格购买一套房子，在没有任何消费的情况下，需要13.3年；而在深圳买套平均价格的房子，不吃不喝则需要40年。而合理的房价收入比，国际通用的衡量标准为4～6，说明我们国家的房价已经严重偏离了城镇居民的收入标准。房价为什么这么高？很多网友一定会不约而同地想到：是投机炒房造成

2023-05-12 72

一、沙嘴二手房房价走势市区沙嘴1月二手房参考均价4861元/平，环比12月下降0.18%，同比去年同期上涨1.93%。最近一年中，5个月房价上涨，7个月房价下跌。图1：沙嘴二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、沙嘴二手房住宅1月最贵的小区均价超过7000/平沙嘴

2023-05-12 67

我们走访了龙城大街、南中环、长风街、东中环、晋阳湖等多个板块的若干楼盘，得到的结论是：大多数楼盘不仅没有降价，反而是不同程度的房价上涨。太原房价下跌的真相到底是什么？如果持续跟踪，或者仔细观察，近期太原新开楼盘大多是郊区的刚需盘，多数价格在11000元/㎡以内，小平米户型更是开盘即被抢购一空！比如：3月份，碧桂园朗悦湾开盘，平均价格11500元/㎡；富力城八号园6#开盘，均价11300

2023-05-12 54

在人们印象中，相当长一段时间内，西区都有一种被遗忘、被忽视的错觉。一条焦柳铁路似乎横亘开了两个世界。无论是交通的便利性，还是各种优势资源的输入，市政规划配套的落地，与中心城区的繁华热闹相比，西区总显得

2023-05-12 58

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼

2023-05-12 56

有时候一天好几个建议都上能热搜，有网友建议我也盘点下，远的就不说了，就说说2023年最近，孟晓苏的那些建议到底对房地产有多大的帮助。我相信他说出的话他自己也知道会被口诛笔伐，但佩服他为了房地产大无畏的精神，把自己置身于舆论漩涡中，实属不易。其实，对于他的话，立场决定了说话的角度，他应该算是中国房地产企业最早的带头人了，号称“中国房地产之父”，原中房集团董事长

2023-05-12 86

1998年我国的房地产正式商品化后，也标志着国内进入到了?房地产的黄金发展期，从当年的房价不出2000元平米，发展到平均房价突破万元过去20多年时间房价上涨了5倍有余，深圳的房价涨幅更为夸张，达到了43倍，也就是当年2000元购买的房子，现在房价能去到8万元每

2023-05-12 69

这种时候，你是不是觉得突然天降笋盘，人生巅峰提前到来？千万别上当，这样的楼盘200%都是小产权房，买了后悔可没人买单！日前，大朗镇“两违”联合执法小组牵头，组织大朗城管分局、自然资源局大朗分局、镇供电部门、镇供水部门、蔡边村委会等成员单位对蔡边村南坑一宗疑似“小产权房”进行查处。0

2023-05-12 114

一位购买了小产权房的业主在阳光问政平台上求助“由于东莞市佰顺置业有限公司内部矛盾导致购房者有家不能回，不给进场装修，退钱也不退，请贵局为我们的血汗钱讨个说法。谢谢！”官方答复：经查，该纠纷属经济合同纠纷，建议遵循司法程序。近日也有网友爆料，塘厦某小产权房乱搭建、物业管理不合规。不仅房屋质量和房屋售后保修难以保证，入住后的物业管理也极容易出现问题。其实在我们周边，这种小产权房的纠纷

2023-05-12 129

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如

2023-05-12 58

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在10

2023-05-12 129

第1条线今天我们就以两条线为例，看一下地铁对房价的影响到底有多大？先来看看地铁11号线2011年，地铁11号线开始动工之后，应该在2010年底就开始有相关新闻消息曝出。我们可以观察一下其辐射片区房价的变化情况。下图↓↓↓是松岗近几年的房价走势图。11号线对松岗房价的影响松岗普通住宅成交备案均价（2006-2014年）↓↓↓通过这个走势图，我们可以明显看出2011年是个分界线，之

2023-05-12 72

一、万江二手房房价走势万江1月二手房参考均价18496元/平，环比12月下降0.31%，同比去年同期上涨9.92%。最近一年中，7个月房价上涨，5个月房价下跌。图1：万江二手房价格走势数据来源：房天下研究院二、万江二手房住宅1月最贵的小区均价超过4万/平万江二手房住宅1月最贵的小区为精英世家，均价超过4万/平。排名小区名1月均价1精英世家40249元/平2

2023-05-12 104

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区配套，停车场，天然气这些，建议购房者多看几个楼盘做好取

2023-05-12 80

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手的客户群体相对

2023-05-12 106

2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与楼之间的巷道都比较宽，基本商业配套都很完善，不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16000-25000，新房价格已经跟市区、临深持平，这就

2023-05-12 120

买房，租房，达到安居。我个人胡说八道，不知道平台审核是否通过哦。我胡说八道:从1949年10月1日起，人民币发行了多少，一直在增加，没有一个环节在减少，大量的人民币流向哪里？股市？风投？债券？基金？商业

2023-05-12 100

小一点的学区房，学区溢价大风险大，在房价里占比过高，万一学区被划片被摇号就是高兴花园下场。但好处是快进快出不拖泥带水，读完5年书轻松套现，只要赌自己一张学票读书的5年内政策不暴雷就行。大一点的学区房，学区溢价相对小，在房价里占比小，就算学区发生摇号划片等暴雷也不可能房价腰斩暴跌。但坏处是腾挪倒手困难，往往自住后家具一大堆，父母习惯了上班通勤日常，置换时没地方搬，

2023-05-12 83

近期问答集锦【粉丝提问】大表哥，你好，替业主还按揭，如何保证自己的资金安全？回答：1.委托买卖公证（让卖家委托买家去办理银行还贷、解压、过户）并指定上证人为买家指定人；2.签署借款合同做公证借款事由买卖房屋；3.重点监控银行扣款时间节点为当时存款当即扣款拿证时间根据银行不同，一般是一周内。提问|大表哥，深圳湾翡翠海岸现在入手合理价位多少？C栋6，7，8楼以后被挡住后的影响有多大？回复：1.东

2023-05-12 82

小产权房也被叫做“乡产权房”，是在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，也没有通用的房产证。小产权房由于价格低于市面上的商品房，因而受到购房者的热捧。但事实上，小产权房不受法律保护，上市交易风险极大。为维护房地产市场秩序，政府多次叫停小产权房“转正

2023-05-12 90

问题一览1.2019年广东各地房价会涨还是跌？2.粤港澳大湾区，在哪儿买房最合适？3.有人说大亚湾的房子是骗局，真的？4.广州买房，哪些板块最具升值空间？5.取消商品房预售制度，会带来什么影响？6.买酒店式公寓托管给专业团队出租，可靠吗？7.共有产权房和小产权房有哪些差别？2019年广东各地房价会涨还是跌？@大胡子说房：首先，2019年是楼市分化非常明显的一年，也就

2023-05-11 110

2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与楼之间的巷道都比较宽，基本商业配套都很完善，不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16000-250

2023-05-11 119

从各个城市的新房成交来看，楼市的风向从这个国庆假期开始的转变，“金九银十”的热度正在减弱，这种情况在今年更为明显。国庆假期期间，不管是新房还是二手房，整体呈现出“以价换量”的态势。就大家都关心的房价变化，今天我们不谈其他城市，重点谈一谈，河南郑州，南阳近期的房价情况。说说郑州：郑州基本上是属于普跌。郑州中心城区、北四环、经开物流园、西三环等多个项目优惠了约1500元每平米。除了“国庆特惠9

2023-05-11 139

2、产业成熟人流大，大朗整体规划都比塘厦、长安、凤岗、黄江、大岭山、虎门等镇好，这点是通过走访调研总结出来的，买房的人考虑地理位置是首要，居住环境配套也是首要的，大朗整体的公路、街道都比较宽，村里楼与楼之间的巷道都比较宽，基本商业配套都很完善，不会显的比较偏僻。现在大朗商品房价格二手房16000-25000，新房价格已经跟市区、临深持平，这就使