2023东莞小产权房信息_深圳小产权房源_深圳村委统建楼一直以来都想写一篇关于来天津的文章，既是想梳理一下自己来天津的心路历程，也想把这些经历分享给像我一样因为孩子教育问题初来天津或即将来天津的人，多少能有帮助，多少能走一些弯路，多少能增加一些信心，仅此而已就足够了。
友情提醒：但凡钱能解决的问题那都不是问题，这段土豪请略过……
随着天津人才引进、积分落户等政策的开放，越来越多的家长看中了天津的优质教育资源，他们为了孩子得到更好的教育，舍弃原本可能已经基本稳定的生活，期望着将来自己的孩子能赢在起跑线上，就选择来到了天津。正是因为如此，这些“新天津人”也成为天津的房地产行业不可忽视的主力消费人群。随着越来越多的人得到天津的集体户口，房价也水涨船高，但凡挂上个还算可以的学区名分，房价可能就得3万起了，上到5万、8万、甚至10万的不在话下，可怜天下父母心，为了让自己的孩子有个更好的起点，不得不变卖之前宽敞舒适的房子，换成了“老破小”的学区房，就算这样，可能还不能持平，还要背负一定金额的贷款，成为这个城市的“房奴”。即使这样，很多人对于选择来天津还是趋之若鹜，究竟是得是失，仁者见仁智者见智，我就从一个新天津人过来人的身份，一个真实家长的角度，给那些即将选择来天津，还有那些正处在这个阶段的父母，在到底该如何选择学区与学校这个问题上做一些分享。
友情提示：天津绝对是幅员辽阔、区位重要、人口众多，潜力无限，不同意见者请自觉保留……
天津，简称“津”，意为天子经过的渡口，自古以来都被视为北京的门户，也称“津沽”、“津门”。中华人民共和国省级行政区、四大直辖市之一、国家中心城市、超大城市、国务院批复确定的环渤海地区的经济中心，是中国北方最大的开放城市和工商业城市。
截至2018年，全市下辖16个区，总面积11966.45平方千米，建成区面积1007.91平方千米，2019年末，常住人口1561.83万人，城镇人口1303.82万人，城镇化率83.48%。（以上数据来自2018年、2019年天津市国民经济和社会发展统计公报、天津市统计局网站）
友情提示：教育资源丰富、名牌大学云集，这段北京户口人士请略过……
截至2018年，天津共有高校56所，中等职业教育学校92所，普通中学536所，小学879所，幼儿园2223所，在园幼儿26.29万人。例如我们自小就能耳熟能详的南开大学、天津大学、天津工业大学、天津医科大学等等“双一流大学”，（世界一流大学和一流学科建设，简称“双一流”，是中国高等教育领域继“211工程”“985工程”之后的又一国家战略，以上数据来自2018年、2019年天津市国民经济和社会发展统计公报、天津市统计局网站）
友情提示：言归主题，都读到这里了，没有理由不继续……
天津的教育资源一直都有“上三区，下三区”的说法，上三区依次排序指的是和平区、河西区、南开区，下三区依次排序指的是河北区、河东区、红桥区，这六个区就是天津的市内六区，也是天津教育资源最集中的地方；北辰区、东丽区、西青区、津南区被称为“环城四区”；此外还有滨海新区、静海区、宁河区、宝坻区、武清区、蓟州区六个远郊区；另外还有一个“海河教育园区”，简称“海教园”孤独的存在，会单独列出来说一下。
好了，天津的行政区域构成了解到以上层面就完全够用了，因为毕竟选择来天津，选择天津的教育资源更多就是冲着市内六区的教育资源了（是不是有点绕，绕的在后面呢），再多说就有点废话连篇做广告之嫌了。
再说一下天津的学校招生政策：指公立学校、拥有本市、区户口，选择私立学校的土豪及擅长利用各种资源、人脉的大神请随意……
幼儿园：“秒杀”制，采取网上限时报名，过时、过期、招满即止，除了要满足年龄、户口、预防接种的必要条件，还要提前熟记家长、孩子的各种身份信息之外，你还要准备一台运行快、网速好的电脑，甚至电脑用什么系统，用什么浏览器填写，提前自定义一些短语以节省录入时间，对的你没有听错，是不是有“电商周年庆”或者“过年买火车票”的既视感？绝对的有过之而无不及，就是这么刺激。
小学：学区制，目标学校只对户口所在地对应的学区房招生，没有例外。
中学：摇号制，上的小学有指定对应的中学，不在于你成绩好坏，一律摇号，有没有“七分天注定，三分靠打拼”的完美诠释。
高中：市内六区对市内六区生源不限制报考，是不是终于有种回归正常的感觉，那你是大错特错了，注意前方高能！环城四区和远郊区不能向市内高中报考，体会到了人与人的差别了吧，我就想弱弱的问一句，我是郊区的就不是天津人了吗？说好的公平、公正呢，算了还是问问我爸妈为什么把我生在郊区了比较实际。
吐槽是没有一点用滴，还是现实点的考虑接下来怎么办吧~
小学和中学的招生政策实际是天津学区的精髓所在！前面提到市内六区分为上下各三区，既把天津队教育资源做了排名，同时也直接把天津的学区房价做了排名。（接上文更绕的部分）市内六个区每个区又单独划分了自己的学片（注意以下排名分先后好坏），分别是和平一片、和平二片、和平三片；河西一片、河西二片、河西三片；南开北片、南开中片、南开南片；河北一片、河北二片、河北三片；河东一片、河东二片、河东三片、河东四片（居然还有四片）；红桥一片、红桥二片、红桥三片；让我喘口气，绕的绝非浪得虚名……
接着继续绕，每个学片的第一学片往往都是好学校集中的学区，什么全国重点、市重点、区重点都不在话下，这也直接造成不同区，不同学片房价上的差别，上数据：第一梯队：和平一片、和平二片、河西一片；第二梯队：和平三片、河西二片、南开北片；第三梯队：河西二片、南开中片；第四梯队：剩余市内六区学片。
下面是大家最关心的学区房价格，先排除以下属性的房子：拆间、企业产、公产，你问我为什么还有这么多类型的房子，我也想知道为什么，估计就是为这些没钱又想上好学校的我们准备的吧……用心良苦，煞费苦心，普及一下定义吧，免得大家说我不仗义，以后房子砸在手里和我没有关系啊
拆间：就是一套房子卖你一间卧室，其他公用，有房本，能落户，能上学，后期需和房子的其他房间主人达成一致方可交易。
企业产：机关、企事业单位所拥有产权，天津集体户口不能买，能买的也不能买产权，一般不能贷款，可以落户上学，房价低，后期不容易交易
公产：国有住宅，产权（占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有，天津集体户口可以买，后期花钱可以转私产（买前先去津房办确认），能贷款，可以落户上学。
友情提示：影响学区房价格因素很多，评判居住品质好坏的标准很多，吹毛求疵者请略过这段……
明白的房子产权属性定义后，怎么选你自做主吧，咱们只对私产价格做对比：
你如果选择第一梯队：和平一片、和平二片、河西一片
第一种方案：只为实现落户上学，不考考虑居住品质的，如老小区、高楼层或顶楼，北向或采光不好，20-30平米学区房价位在180万起；
第二种方案：既实现落户上学，又要兼顾居住品质的，如楼龄较新，环境绿化覆盖较高，楼层朝向采光合适，60平米起的学区房价位在220万起，上不封顶；
你如果选择第二梯队：和平三片、河西二片、南开北片
第一种方案：只为实现落户上学，不考考虑居住品质的，如老小区、高楼层或顶楼，北向或采光不好，20-30平米学区房价位在130万起；
第二种方案：既实现落户上学，又要兼顾居住品质的，如楼龄较新，环境绿化覆盖较高，楼层朝向采光合适，60平米起的学区房价位在200万起，上不封顶；
你如果选择第三梯队：河西二片、南开中片
第一种方案：只为实现落户上学，不考考虑居住品质的，如老小区、高楼层或顶楼，北向或采光不好，20-30平米学区房价位在120万起；
第二种方案：既实现落户上学，又要兼顾居住品质的，如楼龄较新，环境绿化覆盖较高，楼层朝向采光合适，60平米起的学区房价位在200万起，上不封顶；
你如果选择第四梯队：剩余市内六区学片
第一种方案：只为实现落户上学，不考考虑居住品质的，如老小区、高楼层或顶楼，北向或采光不好，20-30平米学区房价位在100万起；
第二种方案：既实现落户上学，又要兼顾居住品质的，如楼龄较新，环境绿化覆盖较高，楼层朝向采光合适，60平米起的学区房价位在140万起，上不封顶。
友情提示：了解一下海教园这单独存在，不考虑这个区域的这段可以略过……
海河教育园区位于天津市中心城区和滨海新区之间的海河中游南岸，北至天津大道，南至津港公路、津晋高速，西至蓟汕高速联络线，东至咸水沽西外环，规划总占地37平方公里，规划办学规模20万人、居住人口10万人（注意是规划）。按规划功能不同，海教园区分为高职园、高教园、高研园三大部分。截至2020年，入驻包括天津大学、南开大学两所部属重点高校、中德应用技术大学、天津开放大学在内的13所院校，聚集了两院院士30余名。入驻园区的10所职业院校中，7所为国家级示范校（骨干校），3所为市级示范校。
提到海教园，就不得不提海河教育园区南开学校，这个学校是由海河教育园区管委会与天津市南开中学合作共建的九年一贯制学校，与南开中学和南开中学滨海生态城学校共同组成学校联盟。天津海河教育园区南开学校用地面积118.6亩，总建筑面积4.89万平方米，包括教学楼、风雨操场、实验行政楼、食堂、宿舍等建筑。南开学校于2017年9月1日正式开学，学校实行小学、初中九年一贯制，规划6轨54个教学班，能容纳学生1980人。
为什么说海教园在天津是个单独存在呢，从地理位置上他在津南区的范围，但是行政上又不隶属与津南管辖，从很多的平台或机构上已经看到把海河教育园已经单独列为一个区域了，
下面这个信息很高能，海教园南开学校的学籍是可以报考市内六区的高中的，惊不惊喜，意不意外，奇不不奇葩，正因为如此，海教园南开学校的学区房价格一路扶摇直上，还好房子居住品质还是可以的，配套设施也在逐渐完善，毕竟都比较新，房龄都在10年左右，现在已经基本上没有低于2万的了，保守估计入手海教园一套学区房的话总价应该在180万起，也能和市区第三梯队或第四梯队的一些学区价位相当了，如果不会考虑距离，交通的问题，海教园的学区可以作为一个方案选择。
友情提示：外界条件固然重要，努力和坚持才能为家人创造美好生活，这段任性人士可以略过……
这段送给和我一样为孩子来天津和即将来天津的你：
本文地址:http://www.xcqxcq.com/dcnews/115124.html
