2023-05-13 145

“过剩”将成为房价下跌的重要理由，目前我们的空置房约4亿套房地产市场已经发展了有一二十年的历史，现在无论是从房产规模还是房价水平都已经到达了一个新高度，看看我们的房价，在20多年前大多还在几百万上千元左右，而现在一线城市房价已经到了五六万元的水平，即便是三四线城市房价都是大几千上万元，虽然这些年人均收入涨幅大于房价涨幅，但房价基数本来就比收入基

2023-05-13 144

2021年以来，深圳的小产权房涨幅已经超过50%，有人还一口气买好几套！这事不仅挂上各大平台热搜榜，而且都已经舞到央视上去了。不知道这是深圳第几次因为房子上CCTV了。都被央媒点名了，小产权房可能要被重锤了！现在市场

2023-05-12 97

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐老师，这次疫情对小阳春会造成影响么，逻辑上讲其实互不影响，但是现实中还真不好判断，我看了非典那个时候，房价不跌反涨，20年好像出师不利，不是很乐观？回答：疫情会压制短期行情，但是购买力不会消失，只会被积聚。就好像限购一样，

2023-05-12 63

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：广叔，你好，手上资金130万，东莞已经有一套南部湾万科城95平，现在想入手二套，纯投资。1.想买新楼盘，长安，虎门求推荐2.新楼盘没有的话，二手可以考虑吗，如果可以考虑的话，买虎门哪个小区好一些，3.我在南部湾有一套95平的，在买一套的话现在价格是34000元

2023-05-12 124

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐好！我在东莞万江和博罗石湾各有一套房，没有贷款。我打算将万江房子抵押借贷在高埗全款再买一套作为投资，你觉得这样做划算吗？另外东莞高埗石碣的房价能达到四

2023-05-12 75

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，请问环松山湖片区的投资顺序是怎样的？大朗，大岭山哪个更好？这两个镇都有什么200万出头的二手小区推荐

2023-05-12 55

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：老师您好，看您之前的回答，大岭山的万科金域缇香（2年房龄）和大朗的万科金域蓝湾（10年房龄），是要优选大朗么？为什么呢？能科普一下原因么？回答：你好。你去实地踩盘就知道了，万科金域缇香周边都是工业厂房，人员杂乱，居住环境较差。万科金域蓝湾周围环境较好，配套齐全。

2023-05-12 57

房地产全面登记的时代正式到来，就在前两天的新闻，大雄已经发过了一条视频。但是还有很多朋友不明白，大雄讲的是什么。今天我用非常通俗易懂的道理告诉你，房地产全面登记到底是怎么回事。用咱们听得懂，所以很简单的道理。我们的房子都有房产证，宅基地也有土地使用证。其实每个省目前所有的房子的城市，都有自己的房产证，还有一部分宅基地。在今年年初的时候，国家公布了中国目前

2023-05-12 107

现在的商铺不好出租、回报率低、不好出售并非偶然事件，而是必然事件。商铺投资变难主要有3个原因，一是电商规模越来越大，对实体商户造成了很大影响，电商交易额每年都在增长，2018年的电商交易额已经达到了31.62万亿，实体店生意越来越难做是很正常的；二是商铺的数量越来越多，现在在新开发的城区或者大城市的近郊能看到大量的商铺，主要是因为城市发展快，修建房子的同时，修建了很多的商

2023-05-11 95

内容提要：买房的时候就要考虑到有卖房的那一天，这也算是未雨绸缪了，目前保定市很多住宅楼盘都是十年限售的，这个在购买之前就应该考虑好，未来十三四年是卖不掉的，还有一些不限售的房子，现在买了将来也很难卖掉。我是冬冬冬，保定市的一名房产中介，每天都会更新一些购房经验和保定楼市的信息，欢迎关注。公寓公寓咱们讲过很多次了，商住两用，开放式的小

2023-05-11 100

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：武汉房姐，你好。手上有90w，庙山碧桂园御景湾按揭一套，南湖风华天城一套（无房贷）问1：想再投资一套房，请问在武汉非限

2023-05-11 102

南城二手房市场成交量也开始走高了，整个4月份，南城二手房网签了96套房源，这比3月网签50套，整整翻一倍了。南城网红盘万科金域华府3月至今，粗略估计至少成交了三四十套房源，占据了很大一部分。这盘价格也开始回暖了，部分房源回调了10%左右，尤其在新政后，有些满2年的房源，回调价格10-20万不等。除了金域华府，南城的中信新天地、光大景湖湾畔、金地格林小城、万科金悦香树、汇龙湾等楼盘成

2023-05-11 79

今天分享一下某资深投资客的部分深圳买房攻略（以下内容仅供参考，其中一些观点我们也并不完全认同，蓝色字体为渔村天涯点评）：一、现在适不适合入手房产？（点评：答案肯定是适合，此处内容略过）二、深圳值不值得买入1、深圳是一线城市的新锐。

2023-05-11 92

很明显兰州真正的抛售潮来了，但是同时也出现了一个让每个二手房房东头疼的事——房子卖不出去。我们每次去二手房房源考察情况时，房东都会说，这房子在别的平台也挂着，自己在朋友圈还经常宣传，但是房子实在卖不出去，现在越看越麻木，越看越纠结，怎么办？那接下来，我就给大家支支招。买房最忌思维混乱，思维混乱你看一百套房也白忙。思路清晰，哪怕只看10套房，你也能做决定。思维决定行动，行

2023-05-11 147

五一过后在南宁买房应该注意什么？视频很实用，干货满满。第一，觉得有用，就转发给需要的朋友。买房记住9个字"用得上，卖得掉，稳得住。也就是你要清楚自己买房的目的是什么？是自住、投资、还是通勤、学区、或者养老，并且在你买进的时候就要考虑将来卖出，有没有接盘侠，有没有流通性。至于能不能稳得住，能不能跑赢大市场，是取决于你买的城市、区域、板块和楼盘的，而房住不炒还是主旋律。所以像南宁这样的城市

2023-05-11 93

今天我们聊聊顺德伦教。伦教在一众临广板块中，存在感比较弱，但是争论绝对不低，主要是，很多都拿捏不准，伦教到底值不值得买？先说说伦教的特点，可以用一句话简单概括：一线临广唯一不限购的价格洼地。哇塞，投资

2023-05-11 57

我关心U票平台的更新的事情：“第二版什么时候出来？你跟软件公司沟通密切一些，要尽快出来，速度不如意就加钱，叫那边多招几个人，早一点出来，我们的平台会更火爆。千万要在初期，抢占更多的市场和会员。不然如果别人也搞一个类似的，会来抢这个市场，只有先形成规模，才能占这个先机，把会员都拢住，别人再来搞就难了。”小强对软件公司的进展很满意：“我已经加过钱

2023-05-11 121

这是冬冬冬的第393篇原创文章内容提要：自己挖的坑自己填，上文书中咱们说到现在该不该在保定买房，文章结尾提到这篇文章的主题，现在该不该卖房？什么样的人该卖房？该卖什么样的房？该以一个什么样的价格卖房？还是老规矩，个人见解，仅供参考！我是一个在保定工作和生活的普通人，从事的工作就是房产中介，喜欢通过文字分享全国的楼市政策，本地的楼市动态，身边人

2023-05-10 65

具体买房问题请私信提问1、问：您好！看了你的分析很专业，想请教你：我们因孩子已在蛇口读书了，现在在住的房子是两房有点小，想卖了沙井万科翡丽郡的买荔海春城的双拼自住，后期荔海春城有没有什么潜力呀？答：万科翡丽郡现在现在已经没什么优势了，沙井的网红盘万丰海岸城都卖不完，你想现在沙井的二手会有多难卖，不仅今年难卖，未来几年都难

2023-05-10 101

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：广叔，你好，手上资金130万，东莞已经有一套南部湾万科城95平，现在想入手二套，纯投资。1.想买新楼盘，长安，虎门求推荐2.新楼盘没有的话，二手可以考虑吗，如果可以考虑的

2023-05-10 134

在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，深圳小产权房市面上证件分为：绿本，两证一书，历史遗留回执，猪肝本，合资建房合同，律师见证协议，开发商或村委统建楼。今天我们重点说下绿本，其他类我们下集详细介绍，现在市面上主流绿本有三

2023-05-09 87

问：十三老师好，年后我打算买一套螺岭的学区房给小孩读书用，预算450以内。在众多学区盘中筛选了次新的凤凰印象，有小区花园的金城华庭和环岛丽园的二房，主要目的是读书加自住，过56年打算卖掉。想问从升值角度

2023-05-09 108

在这么庞大的交易体系中，很多小产权房手续也是有差异化，深圳小产权房市面上证件分为：绿本，两证一书，历史遗留回执，猪肝本，合资建房合同，律师见证协议，开发商或村委统建楼。今天我们重点说下绿本，其他类我们下集详细

2023-05-09 74

现在不叫拆迁房，现在叫搬迁房，搬迁房过去2016年那一波房价上涨。其实也是因为很多地方的棚改货币化造成的。就是拆迁直接把钱给你，然后让你拿这个钱再去买新房。棚改货币化实际上是非常有问题的一种做法。所以现在相当干要揪偏。就是你之前这种做法已经是严重有问题的，你现在不可能再沿用沿用之前的这种做法了。总之你现在不可能再通过拆迁去

2023-05-09 121

回答：你好，具体看总价吧，自用学位还是不错的，但需要注意的是32年楼龄和50年产权，也就是最多贷17年，这将成为未来转手的阻碍。收益=涨幅*杠杆，用不到杠杆，失去了金融的助力，涨幅再好，收益也会受限。因此不是投资好品。提问：三叔您每天问题好多啊回答真辛苦选房选的好累真是个体力活首付120多万3成我们工作一个在松山湖一个还没定在哪里可能在福田