2023-05-21 134

?案例索引上诉人孙某因与被上诉人郑某离婚后财产纠纷一案【（2020）浙01民终4427号】?裁判要旨案涉房屋在上诉人与被上诉人婚后登记于双方名下，双方婚后对房屋进行了装修，并购买了案涉车位一个，属夫妻双方共同共有。共同共有财产的分割应考虑共有人对财产的贡献大小等因素，案涉房屋系被上诉人郑某于婚前购买并付清

2023-05-21 68

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔

2023-05-21 123

1.产权不清晰。小产权房产权关系复杂,产权证明不全或不规范,容易发生产权纠纷,给买方带来较大风险。2.交易不透明。小产权房交易信息不对称,交易价格发现不充分,容易存在中间过程的操纵与损失,影响交易双方的权益。3.权属瑕疵。小产权房可能存在抵押、查封等权属瑕疵,如果交易时未查明,会给买方造成损失。4.续期难度大。小产权房使用年限较短,续期并不容易,如果无法续期将面临房屋被收回的风险

2023-05-21 122

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划

2023-05-21 131

导读：本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规

2023-05-21 83

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，非本村的市民不能购买。2）在

2023-05-21 123

商品房是大产权房，大产权的房子拥有整个房屋的所有权，可以将房屋出售，也可以按揭购买，是可以交易的房屋；小产权的房子不会在交易市场备案和交易，也不可按揭贷款购买，是不能合法交易的房屋。而商品房是可以合法交易的房屋，因此商品房是大产权房。合规商品房产权证商品房就是开发商用来建造买卖的房子，他是拥有产权和土地证的，

2023-05-21 131

大洋网讯父母离婚后，将共有房产过户给孩子，但约定一方能永久居住，这样的约定是否能办理居住权登记？近日，广州越秀法院就审理了这样一起关于居住权的案件。离婚后将房产赠女儿但约定父亲能居住到终老王先生和潘女士于2003年结婚，婚后育有一女儿小王。2015年，二人因感情不和协议离婚，《离婚协议书》中约定：双方愿意将共有的某房产产权转给女儿小王所有，在离婚后将房产转至女儿名下，上述房屋王先生仍拥有居住

2023-05-21 115

上期说到二手房屋买卖的规则与实务操作，现在来说说小产权房屋的买卖效力，所谓的小产权房屋一般是指产权不完整的房屋，在集体建设用地上建造的住宅房屋一般无法办理完整的房屋产权，称之为小产权。上世纪八十年代未开始，城镇化的发展，集聚了

2023-05-21 141

2018年11月，小马揣着自己辛辛苦苦攒的血汗钱购买了金碧辉煌置业有限公司商品房两套，一套住宅类房屋、另一套为非住宅类房屋。一次偶然的机会，小马看到自己房屋地块的《挂牌出让公告》，他吃惊地发现，相关地块在进行土地出让时就已经规定了房屋最高销售单价不得超过27000元/平方米，他回想到自己签署

2023-05-21 74

2023在深圳买房需要具备哪些条件-深圳买房攻略-吉屋网1.深户：深户居民家庭、成年单身人士（含离异）须在本市落户满3年，且能提供购房之日前在本市连续缴纳36个月及以上个人所得税或社会保险证明，方可购买商品住房。2.非深户：非深户居民家庭、成年单身人士（含离异）继续按照提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明

2023-05-21 113

还记得前段时间各地相继曝光的别墅群事件吗？陕西秦岭北麓别墅项目、河北“削山造地”别墅群、黑龙江牡丹江“曹园”等，这些社会资本“闻风而动”的后果是什么呢？被曝光属于违建项目，得到相关部门的严厉查处和彻底清理。国家也下发紧急

2023-05-21 64

基于主流观点及司法实践，通常认为，所谓小产权房，是指那些在农民集体所有的土地上，由本村村民依法建造并转售他人的住宅或由本村村集体经济组织（村委会）自行或与开发商合作组织开发的，向购房者发放由乡（镇）政府或村委会制作的房屋权属证书的住宅

2023-05-21 119

近日，仙桃市人民法院审理的一起房屋交易纠纷案被人民网、人民法院网等多家权威媒体纷纷报道转载。本案涉及到哪些值得关注的法律热点，遇到这种情况消费者应如何维权？卖家应承担何种责任呢？本台《以案说法》专栏为您一一讲述！案件回顾2018年3月，市民马某与陈某签订

2023-05-21 86

我们根据多个真实参拍案例，整理总结成这份法拍房捡漏避坑指南，以供大家参考。第一坑：房屋质量坑一般的法拍房是意向购买人集中看房，看房时间并不长。近两年因为疫情的原因，有些法拍房法院是不组织统一看样的，需要意向购买人自行前往房屋所在地周边走访。如果

2023-05-21 60

相信不少朋友都有过购买小产权房的经历或者说面对价格优惠的小产权房怦然心动想要购买的时刻，那么小产权房到底能不能购买，有哪些风险，你清楚吗？今天笔者带大家一起聊聊关于小产权房的那点事儿。首先，什么是小产权房？小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一

2023-05-21 100

上期说到二手房屋买卖的规则与实务操作，现在来说说小产权房屋的买卖效力，所谓的小产权房屋一般是指产权不完整的房屋，在集体建设用地上建造的住宅房屋一般无法办理完整的房屋产权，称之为小产权。上世纪八十年代未开始，城镇化的发展，集聚了大量的城镇人口，房屋虽然成为商品，但房地产开发的经验、

2023-05-21 76

▲今年夏天，我省全面启动房屋产权登记确权颁证“清零行动”。今年夏天，我省全面启动房屋产权登记确权颁证“清零行动”，给符合条件的房屋颁发不动产登记证书。时隔半年后，全省各地已有很多业主陆续领到不动产权证书。那小产权房子可以转大产权吗？小产权房子能不能取得不动产权证书呢？《太原市房屋产权登记确权颁证清零行动工作方案》中指出，三类房屋不纳入“清

2023-05-21 108

石狮市宝盖镇坑东村，危房地块将变身休闲公园。（谢曦摄）现场危房地块变身休闲公园“留住闽南文化的根”炎炎夏日，记者走进石狮市宝盖镇坑东村的一处危房拆除工地。周边的古榕树伞盖虬根，在一整面仍然保留的闽南特色红砖墙上投下斑驳光影。“这

2023-05-21 103

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题

2023-05-21 150

1、房屋所有权证或不动产权证遗失声明；3、其他必要材料：(1)非交易类证明(登记簿科办理遗失声明时出具)；(2)有土地证的须提供《国有土地使用证》或《分割转让许可证》(原件)；(3)有公证委托的须提供公证委托书及受托人身份

2023-05-21 79

众多消费者由于第一次购买房屋，经验不足，容易陷入二手房交易纠纷。为了使广大消费者顺利完成存量房居间交易，湖北省消费者委员会在此提示如下：一、选择资质齐全的诚信房地产经纪中介机构。看房前查看中介机构营业证照是否齐全；是否在本市房管局官网备案，有无被房管局处罚信息。另外可通过国家企业信用公示系

2023-05-21 62

小产权房屋如何出售１、小产权房可以进行出售，但是一般都存在着风险。根据有关制度规定，职工购买公有住宅，在国家规定的住房面积内，可以按标准价出售。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和出售，但出售要在购买５年以后才能进行。２、原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入扣除相关税费后，按个人与单位或政府各自所占的产权比例进行分配，通过政府批准有正规建设手续的

2023-05-21 72

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业、旅游、娱乐用地四十年；（五）综合或者其他用地五十年。就大家日常购买房屋种类而言，简单来说就是

2023-05-21 127

2015年，冯女士与刘先生登记结婚，婚后生育儿子小刘。2021年8月，冯士与刘先生登记离婚，离婚协议约定，婚后登记在刘先生名下的房屋归小刘所有，待小刘成年后过户至其名下，在过户前，刘先生不得私自抵押、买卖等。冯女士与小刘对该房屋享有永久居住权。2022年3月，冯女士意外得知刘先生私自将房屋抵押，办