2023-05-21 152

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就

2023-05-21 118

庭审中，双方均认可实际买卖房屋标的物为南房3间及西房2间（含门道1间）。双方买卖行为发生后，候某某向有关部门交纳了相应契税，某村民委员会于2004年11月29日、某人民政府2006年6月9日取得某市房地产管理局颁发的房产所有证。候某某自购买房屋后居住至今并加盖房屋、种植树木。经现场勘验，现该院内共有南房5间、西房1间、西门道房1间、东房2间、北房1间、海棠树1棵

2023-05-21 123

网友询问：什么是小产权房，与商品房有什么区别？山东良建律师事务所张静律师解答：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称

2023-05-21 143

却因个人征信异常无法贷款便鼓动他人出资买下这套房屋后双方关系破裂因房屋产权诉到法院……认购商品房后，因个人征信出现问题，无法办理按揭贷款，便鼓动情人买下认购房。两人关系破裂后，又起诉到法院，并通过威胁、欺骗手段夺回房屋产权。日前，这件扑朔迷离的房屋产权纠纷案经河南省内乡县检察院依法监督，法院再审改判，受害人的经济损失得以挽回。缘起我认购，你买房2014年，经朋友介绍，董

2023-05-21 56

来自厦门网友投诉问题：小产权房遇到强拆，该怎么维护自己的合法权益？北京盈科（厦门）律师事务所高级合伙人律师许东分析：小产权房不是一种法律概念，而是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指未办理相关证件，在农民集体土地上建设的房屋，根据相关法律规定，没有取得土地房屋权证和建设工程规划许可证的房屋属于违法建筑，且农民

2023-05-21 113

原告张某霞向本院提出诉讼请求：1.要求确认坐落于北京市A区两处房产为原告所有。2.判令被告配合原告将上述房产登记变更至原告名下，登记变更费用由被告承担。3.要求被告承担本案诉讼费用。事实及理由：被告张某丽与原告系姐妹，2005年12月，原告出资在A区一号购买了一处产权房，面积39.86平，将该产权登记在父亲张父名下，原告出次对该房子进行了

2023-05-21 59

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3

2023-05-21 72

一、大产权房“大产权”就是全产权。是指开发商出售时具有政府颁发的商品房预售许可证。业主购买后，具有合法房屋权证，并具有房屋土地使用证的房屋。大产权房包括40年产权、50年产权和70年产权。我们平时购买的普通商品房，都属于大产权房。二、小产权房“小产权房”并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳

2023-05-21 143

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收的情况。小产权房是指在农村集体土地上建

2023-05-21 121

集体土地上建造的房屋，是否可以处置?(一)在集体土地上未经批准建造的房屋，是否可以处置?参照《最高人民法院关于转发住房与城乡建设部<关于无证房产依据协助执行文书办理产权登记有关问题的函>的通知》(法[2012]151号)，可以进行“现状处置”。处置时应在拍卖公告中披露房屋不具备登记条件的现状及土地性质，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来可能面临的拆除、拆迁

2023-05-21 152

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权证。请问小产权房到底能不能买？北京读者杜先生

2023-05-21 138

其中，小产权房作为深圳的一种特殊住房类型，在房地产市场中备受瞩目。那么，深圳小产权房的起源是什么呢？1980年代初期，深圳开始进行经济特区建设，吸引大量人口涌入。当时，深圳的住房短缺问题十分严重，已有的公房和商品房无法满足日益增长的

2023-05-21 125

一、小产权房买卖合同效力问题1本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有;宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。任何组织或者个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。（2）国务院办公厅《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》（国办发（199

2023-05-21 66

今天我们来为大家科普一下通过WanBridge购买美国长租别墅项目都有哪些流程。大家快拿好小本本记下来哦！长租别墅购房流程?01选定心仪的房源后，购房者需向开发商WanBridge支付1万元人民币意向金（可退还），目的是为了锁定房源。02支付意向金后3天内，购房者与开发商WanBridge签订购房合同与物业管理合同。签约后，此前支付的1万元人民币意向金将退还给购房者。03

2023-05-21 128

此处需要解释一个常见的理解误区，大家通常说的“七十年产权”指的是住宅用地的使用期限为70年，这也就和土地登记的是使用权相呼应。民法典第三百五十九条对此也有规定：住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。土地的使用期限一般从土地出让合同签订时开始计算，包含房屋建设周期与房屋使用周期。而房屋登记的是所有权，不存在

2023-05-21 152

共有产权房有什么优缺点？1、共有产权房缺点共有产权房顾名思义产权是共有的，不仅仅是属于自己，所以在对房屋有所决策的时候，自己一个人是无法做主的。不完全属于自己的东西毕竟还是让人担心的，而且共有产权房的选择范围比较小，因为政府出让用来搭建共有产权房的土地只有那么多，而且还需要摇号选房，如果摇号一直摇不中就只能买别人挑剩下的了。2、共有产权房优点凡事都有他的两面性，共

2023-05-21 72

小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？网友咨询：小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？浙江求是园律师事务所王宗豪律师解答：对小产权房进行拆迁时，如果房屋是属于违法建筑的，拆迁是没有补偿的，但违法建筑

2023-05-21 100

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同

2023-05-21 117

统建楼和小产权的区别是什么？1、统建楼属于小产权房的一种，因此它们两者之间没有什么区别。2、小产权房是在农村集体建设用地上建成的房子，其产权证是由乡政府或者是村政府颁发的，这个产权证并不是真正法律意义上的产权证，我们通常只拥有房屋的使用权，没有其所有权。购买小产权房会存在很大的风险的。3、大家如果购买小产权房，其购房合同是无法在房管局备案，购房者也无法取得合法有效的房产证

2023-05-21 132

因为搞不清产权，糊里糊涂的买了小产权房，最后房子拆迁了钱房两空。已上种种都会对购房者造成不小的伤害，所以，建议在买房前一定要做好攻略，避免不必要的损失，今天就针对上文提到的产权问题，带大家具体了解一下。一.大小产权房概念先来看大产权，是由国家颁发产权证，产权包括40年、50年和70年，我们平时购买的

2023-05-21 116

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产

2023-05-21 151

在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比上年增加1153万人；其中流

2023-05-21 59

据诸葛找房官网数据显示，今日（06月27日）的北海二手房挂牌均价为7060元/m2，二手房新上房源103套，比昨日下降-0.05%。从新上房源的情况来看，主要集中在银海区，其中该区获得专业经纪人推荐的高性价房源有：天宁新城二期畅园，均价5474元/m2，总价

2023-05-21 134

城征告字〔2018〕5号因兰州市轨道交通2号线一期工程排洪南路停车场项目建设需要，兰州市城关区人民政府决定对该项目规划范围内国有土地上的房屋进行征收，兰州市城关区人民政府负责该项目建设用地范围内国有土地上房屋的征收补偿工作，兰州市城关区房屋征收管

2023-05-21 126

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁就不会有任何的补偿。另外小产权房再出让也是一个难题。小