2023-05-21 80

然而经过多年的居住体验，高层住宅的弊端也开始逐渐显现，比如高度依赖电梯、安全隐患大、公摊面积系数高、住户密不利于疫情防控等，导致居住体验下降。更有甚者，近年来越来越多的人认为，高层住宅很可能是今后的“贫民窟”，有钱人不会住这种房子。持此观点的不仅仅是普通老百姓，

2023-05-21 58

摘要：买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道，小产权房不能办理房产证，一般不要购买。但很多人后还是因为价格、位置，或者被告知有大证只是办不出小证，也许以后交少许罚款就能办出来，只是时间问题，将来一定可以解决等噱头“引诱”，最终选择了买小产权房。目前，广州实行

2023-05-21 91

请在微信搜索并关注“星叔房谈”微信公号，进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔，请问楼层选择有啥弊端，哪些楼层比较好？回答：顶层、腰线层、低层是房地产市场中比较特殊的三种户型，与其他的户型相比，这三种户型的缺点是比较明显的，而且后期改进或者升级的可

2023-05-21 103

年前，小雅经相亲认识了现在的老公，在郑州漂泊了5年，手里自然也积攒了十几万，相亲很顺利，俩人不到一年就结了婚，于是商量着结束郑漂生涯，在郑州落地扎根，攒下来的工资加上彩礼和份子钱，手里积蓄一共30万，于是他们开始关注买房信息，着手看房。小雅的表哥正好在郑州做房产中介，得知他们的预算和想法，带着她们看新房和二手房后，周边小区总价在130-150万起，和小雅预期的120万

2023-05-21 111

2020年底房地产市场那叫一个火爆！深圳的房子，不论是商品房还是小产权房成交的价格就不断的刷爆！我那会儿吧就想着买一套小产权房，就把居住的功能和房子的金融属性给分开来。因为自己的工作不是很好，收入不及预期，然后之前的房子呢买在关外，感觉呢住不了，出租也就2800！小区倒是挺舒服的，房子也很大，将近130平！到目前为止，也是我此生做过的最好的房子。但是孩子们喜欢上了市区的繁华和

2023-05-21 101

坐标广州番禺区，人称广州睡城，很多人在这只是为了一张床来睡觉，上班都在天河等等其他区。买的旧城区老破小，1999年拿的地，2003年建成，框架结构。房子基础信息如下：1、楼龄：20年。按专家的说法能够覆盖70年产权，也就是还有50年使用寿命。虽然我不信，大多数人都不信...但是击鼓传花的游戏规则就是手里有花的那个人必须得信。2、剩余产权年限：

2023-05-21 138

这确实是个难以选择的问题，一个是深圳小两房，配套好了，但是住的不宽敞，一个是惠州大四房，住的舒心了，但是又希望享受深圳发展的利好。对于这个话题，觉得楼主应该在深圳置业的还是占比较多一些，但是认为应该轻松生活在

2023-05-21 66

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出

2023-05-21 69

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但现在的情况呢可能有意向购买的朋友也了解到了，现在村委章被收，很多之前流通性较好的统建楼小区没法过一手?户，现在民间的交

2023-05-21 133

但是最近有几个粉丝的遭遇，让一万间很是感慨。降薪就业、回老家、买小产权房......成为他们最后的选择。楼市小阳春快来了，但是一万间觉得，无论小阳春来不来，在当今大环境下，他们的遭遇不是个例，而是深圳楼市的一个缩影。“来深圳十多年，感觉再遇上一个坎，

2023-05-21 72

第一，二线以下城市的房子如今二线城市和新一线城市都加入了楼市救市的阵营，通过放松限购、限贷、限售、降低首付比例和房贷利率的方式抢夺楼市购买力，三四五线城市的购房需求长期输出，楼市供过于求现象愈发明显，房子贬值将会成为长期发展趋势，所以，如果有置换或者投资升值的念头，一定别买二线以下城市的房子。第二，商业性质的房产商业性质的房产主要包括公寓房、商铺房。公寓房不限购，深受都

2023-05-21 142

关于买房与租房，中间有一定的夹心层。比如说，有些人的收入不错，但买房子又买不起，同时因为收入还不错，又没资格住保障性住房。这些人被称为夹心层。这类人员的住房保障也要充分考虑，正是如此，北京才推出一些共有产权房。比如大兴区住建委日前发布《大兴区兴宏雅苑共有产权住房项目第三次申购登记公告》，此次配售房源共187套，均价为3万元/平方米。从这里可以看出，这类共有产权房价格比较便宜。至

2023-05-21 146

[法拍点评研究】第172例今天我们点评的是一套法拍凶宅，这套房子位于：武汉市硚口区汉丹铁路北紫润明园（南区）3栋2单元5层4室，被武汉市硚口区人民法院上架到司法拍卖网，将于2023年4月23日10时正式开拍。这套房子吸引几千人的

2023-05-21 126

一直是人们热议的话题近年楼市调控不断发力，多个城市密集出台楼市调控措施，全国40余座城市开始“限购”或“限售”。但对于我们买房人来说，除了要关注调控政策，更要能够全方位思考房子的价值，比如市场上有几类房子很难转手，你都知道吗？01小产权房02特殊政策限制房因此，有政策限制的房子在买卖时，要看清政策规定，仔细研究当中的限制规定会不会

2023-05-21 127

第一条：闭着眼买房就会涨的时代。买错一套房很有可能会亏掉一辆车。如果你计划买房和正在看房，一定要听听这十条建议。第一条：搞清楚自己是如果是投资，如果是刚需就要看周围现有的配套和生活需求，就要看5年到10年之后好不好出手变现，以及10年之后这房子给你的回报率。第二条：既然打算买房了

2023-05-21 141

面积只有可怜的53.52平米！除去公摊20%，实用面积小得可怜。身边朋友说，我花74万买了一个鸽子笼。以后紧衣缩食，好好背房贷吧！我是安徽人，和老家其他人一样，来省会合肥发展，干的就是房产行业，恰巧2015年房产市场大热，我挣了些钱，于是当机立断买了套房。随性冲动之举，没有任何犹豫和深思熟虑，晚上产生的想法，第二天房子看了一眼就贷款买了。我买的这个小户型公寓

2023-05-21 109

5.1是上半年楼市最后的促销节点，开发商经历了二三月份楼市的爆热和4月份的爆冷，在4月中就提前发布了五一的促销优惠活动。而作为房产销冠的增城，各大老板抢客是非常严重的。各位刚需小白一定要擦亮眼睛，千万别被开发商的优惠套路了，买了不该买的房子。下面盘点一下增城5大不值得买的楼盘。一合景誉山国际。新房已被抵押往

2023-05-21 103

小产权房所谓小产权房就是土地性质属于集体土地的房子，和农村的房子性质相同，有的地方当地区政府将原房屋拆迁原址重建小区，这样的房子一般土地性质不变。这种房子很好分辨，你只要问中介这房子能不能贷款就行了，如果不能贷款基本就是了。小产权的买卖是不受法律保护的，而且是国家明令禁止的，并且这类房子没法过户，房产的所有权还是原房东的。红字的是小产权未满5年的拆迁安置房拆迁安

2023-05-21 135

我们都知道买房时房子的每个方面都很重要，无论是房子的价格，还是房子的位置、户型、采光等等都是需要经过深思熟虑的，这些方面大多数人都知道，但其中有一个方面了解的人不太多，就是有关房子的产权问题；按照这个产权的区别，有小产权房和大产权房两种，一般是小产权房便宜，大产权房较贵，比如小产权只要40

2023-05-21 64

一、地方税在很多地方已经难以维持正常运转，其赖以生存的可能是土地出让金等房地产相关税费目前，地方税基本上很难维持地方的运转，楼继伟提出这个概念当然是为了基层的正常运转。从公布的数据来看，地方财政收入很大一部分来自土地出让金以及房地产业，说句难听点的话，现今的房价，几乎提前预征了三十年的房地产税。二、房地产企业暴利的时代已经结束，过激的、无序扩张的房地产企业已经被市场淘

2023-05-21 89

第一，买房付款方式不同。法律上没有小产权房的概念，只是人们约定俗成的一种称谓，小产权房其实是没有产权的，也没有国家颁发的“五证”，购房合同不能在房管局备案，房子不能办理产权证，按照规定，无证房是不能办理按揭贷款的，需要一次性付清买房的全款，或者全款分期支付给开发商。对比之下，商品房虽然价

2023-05-21 83

全款买房，却是钱、房两空反映人陈先生（化名）我们是2018年10月1日，就是国庆节那天通过中介在平桥区刘家园小区买了这一套房子，以前这栋楼标注是7号楼，现在变成8号楼，就是这个三楼305，结果现在对方房子不给，钱也不退。陈先生向记者展示了自己在2018年买房时办理的相关手续。我们通过中介买房子的中介费。这个是跟刘家园小区签的合同。陈先生说：“

2023-05-21 122

大家知道吗，在上海存在一种“极小众”的房子它可以居住，但是实际居住者并不拥有“产权”，叫做使用权房其实，使用权房在上海二手交易市场上也是一种极为特殊的房子不仅总价低、占据无可复制的地段、还不占用产权房的购房名额，它和普通房子一样可以居住可以落户什么才是使用权房，为什么会出现

2023-05-21 152

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就

2023-05-21 118

关注“星叔房谈”微信公众号，进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：星叔坐标杭州想在杭州购置200万上下的三室90平下的住宅希望至少保值当然增值更好想将来十年二十年后置换星叔推荐什么板块比较有潜力发展自己有看过良渚闲林丁桥大江东下沙仁和一头雾水好