小产权房网[法拍点评研究】第172例
今天我们点评的是一套法拍凶宅，这套房子位于：武汉市硚口区汉丹铁路北紫润明园（南区）3栋2单元5层4室，被武汉市硚口区人民法院上架到司法拍卖网，将于2023年4月23日10时正式开拍。
这套房子吸引几千人的围观，主要是因为法院在竞拍页面前面用大红字明显的标注了：
该房屋内曾发生凶杀刑事案件，客厅地板有血迹还未处理，参加竞买前请酌情考虑。
胆小的朋友，不要往下面继续看了，法院上传的图片，真的看到有很多血迹，案发时余留的血迹！直到现在都还没有人清理，难道武汉法院的执行法警，就不能够请一个大胆的保洁来处理一下吗？这样也太瘆人了.......，这样的房子能够轻易拍卖出去吗？法院这样一点都不负责任。
从厨房里拿刀追砍到阳台去？血滴在厨房和阳台都有大量鲜血滴落在地面，大家可以自己脑补案发时候的经过.......
上面这张照片非常关键，从照片看到，厨房和阳台格局其实就是隔壁，两个小空间，中间只隔着一堵墙而已！难道是从右手边厨房拿起菜刀就开始砍杀，被害者躲到阳台，然后在阳台继续被追砍？.........个人猜测而已！案发经过自己脑补。
另外从上面这张大厅的照片，看到电视下面的地板，也有疑似是干透的血迹！大家认为那是大块的血迹吗？欢迎在评论区里发表的你看法！
一个温馨的家庭，因为这凶杀案件，瞬间瓦解了！
有没有武汉本地的网友，对发生在硚口区汉丹铁路北紫润明园（南区）这小区的这件凶杀案知情的，请在评论区里将案情简单介绍一下。
我们回过头来看下法院竞拍页面对这套房子的描述：
拍品名称：武汉市硚口区汉丹铁路北紫润明园（南区）3栋2单元5层4室
房屋用途：住宅
产权证载明建筑面积：88.86平方米
权力限制情况：法院查封
评估价：957454元，起拍价：765964元
从上面法院数据看到，这套房子评估价格95.7万，起拍价格打八折：76.6万起拍。而我在网上房天下网上查看了同一个小区，同样面积大小的房子，在网上报价才95万，成交的价格肯定会低于95万的。也就是说，这套房子，法院评估价格还稍微偏高了！~
在法拍网上，第一次上架拍卖，大多起拍价格为评估价格的7-8折，而法院目前设定的价格为最高价格八折起拍，完全没有考虑到这套房子是凶杀案现场。这样的房子会有人在这个相对高的价格接盘吗？
这套房子这个月23号开拍，24号上午就知道拍卖的结果了！我推测，一拍大概率是要流拍的，毕竟价格不便宜又是相当瘆人的凶宅。又有多少人有这胆量敢接手下来呢？
当然了，如果价格大幅度降低，还是有大胆的人会出手拍下来的。毕竟在法拍网上，类似的案发现场凶宅已经多次上拍，并且最后都成功的拍出。前提条件是价格低呀！但是从法拍网上的看，武汉紫润明园这套凶宅，目前价格并不低......
话又说回来！类似这样的特别瘆人，还带有血迹的凶杀案发现场的房子，如果价格足够便宜，你会出手买下来吗？买下来后，你是自己居住还是将他翻新然后出租呢？类似的房子，曾今有网友在留言评论区留言：“我穷都不怕，还怕这凶宅的阿漂吗？”----不知道是否真的有这么大胆的人。
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