2023-05-21 92

深圳的房价到底有多疯狂，也许这张图能告诉你执政者当然也知道房价暴涨不利于社会的发展，于是房住不炒的基调也被定下来。也针对房住不炒的基调出台了很多房产政策。2023年1月17日，深圳住建局发布了《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》（以下简称《意见稿》

2023-05-21 153

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之家，对房屋的需求面积基本在100㎡左右，对大面积的需求较少。如果出售，大面积总价较高，能接手

2023-05-21 106

情况1：卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到住建部门办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。情况2：未经其他产权人同意出售房产如果房子有多个共有产权人，买房一定要征

2023-05-21 122

什么是真正的顶级公寓？地铁、学区、商业、装修等世俗因素并不重要。真正的顶级基因只有一个，就是占据整个城市最精华最稀缺的景观资源。比如上海的陆家嘴和外滩，深圳的深圳湾，广州的珠江新城，香港的太平山，纽约的中央公园。所以富人买房子最容易！但作为普通穷人，买房子的技巧和逻辑更复

2023-05-21 84

房子还能买，认真看完告诉你！2023年下半年的房子还能买吗？房价还会继续涨吗？这是很多人关心的话题，不买又怕涨价买不起，毕竟降息、降准、IHP，浮动率都降低了好像2016年。其实今年的市场政策发生180度的变化和16年还真有点不

2023-05-21 53

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！如果是投资买房，应该选多大面积的合适？回答：投资，不同于自住，首先要考虑房子的流通性，包括出租和出售。大面积的房子，居住舒适度较高，但流通性比较差。出租的时候，不太好寻找租客，因为租房人大多是单身贵族，最多是三口之

2023-05-21 151

如果房子没70年就不能住了，你该怎么办呢！想必大家都没有见过70年的房子长什么样吧。现在大多数建筑物设计的年限不过是50年，实际的使用年限可想而知。土地上绝大部分建筑物都是近10-15年刚建起来的新建筑，还没老到摇摇欲坠吓死人的境界，也许再过10年20年时光大概就会有那么几栋楼，站着站着突然像双子塔那样倒地了。那个时候人们讨论最多的问题，应该早已经不是70年还是50年产权的问

2023-05-21 92

关注“深叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，以下精选回答内容来自粉丝提问：提问：深叔你好，都说现在800万在深圳买房都是刚需了，像我这种，存款只有100万，年收入25万的普通深圳打工人，是不是这辈子都不指望在深圳买房呢？深叔：你好，先不要气馁，做好合理的规划投资，总可以在深圳这片繁华的大地上找到属于自己的位置。真正的勇士是敢于面对狂风暴雨的。虽

2023-05-21 56

为啥很多人买小产权房？笔者认为有2大原因在作祟。1、带有炒房考虑。大家都听说过炒商品房，但有人听说过炒小产权房吗？估计鲜为人知，但却真实存在，特别是在小产权房众多的城市里，炒小产权房的人数不少。例如深圳，这是沿海城市，也是发展最早、非常快的城市

2023-05-21 113

建昌里还有就是上世纪五六十年代建造的老三楼也被称为筒子楼、伙单楼，这种楼房可以说全市到处都有，其中以红桥丁子沽、河西老八大里、河北王串场为主，这些老楼年久失修，地基下沉十分严重，存在极大的安全隐患。老三楼还有就是市里年头最长的建筑群-和平区百年老楼，这些老楼建造时间已经超百年，大部分都是清末

2023-05-21 100

什么是小产权房首先“小产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”，不发证的就是“小产权房”。凡事向来不会无缘无故地搭上天上掉“馅饼”好运，本来是违法的建筑，在购买阶段，享受到了便宜的房价，在持有阶段，又没有成本。这个情况，与理不通啊！ZF也一直说，不能让违法者占到便宜。小产权房弊端与正规商品房相

2023-05-20 105

一直以来，处在“地下”的某个房地产交易市场，越演越烈，最近终于被报道出来。人们才意识到，原来，有一些不同寻常的房子，竟然在大城市中这么受欢迎。这种不同寻常的房子，就是传说中的小产权房。很多人都听过，只是因为和

2023-05-20 99

什么是小产权房?首先“小产权房”不是法律概念，是人们在习惯中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房是相对“大产权房”而言的，政府发房屋所有权证或者不动产成权证的叫“大产权房”，不发证的就是“小产权房”。凡事向来不会无缘无故地搭上天上掉“馅饼”好运，本来是违法的建筑，在购买阶段，享受到了便宜的房价，在持有阶段，又没有成本。这个情况，与理不通啊！ZF也一直说，不能让违法者占到便宜。小产权

2023-05-20 109

重要的是，但是第6条你必须看！点赞收藏！1.带押过户。带押过户以前卖房子，是必须要把房贷结清了以后才可以卖，又费时间又费钱。从今天开始，没有还清贷款也一步到位。可以直接买了，是直接过户，对买卖双方来说，又节约了时间，还规避了风险。2.

2023-05-20 82

2017年五月份，当时正是广州市商品房价格大涨的时候，而我的弟弟正准备在半年之后结婚，因为资金不足没法购买商品房，所以当时是计划先租房。但是弟弟的女朋友始终还是想拥有一套他们自己的房子，所以叫我留意增城新塘永和这一带房子的情况。一、充满期待一个偶然的机会，我听说新塘

2023-05-20 86

就是这栋小屋↓↓1月10日，这套房子又戏剧般重新在拍卖平台上挂出来了！因为，之前拍下它的人，悔拍了，不要了……当时曾引3万人次围观先还是再简单介绍下这套老房子。这套房子位于东钱湖殷湾村项家——去过殷湾村的人应该知道，村子就在东钱湖边。这套老屋出门几十米就是湖。看看这无敌湖景——房子是很破旧了，而且小。其建筑面积为4

2023-05-20 144

新房未住已“被出租”房主一查竟是装修工为还赌债把他房子卖了。新房交了钥匙，精心装修完，选个好日子热热闹闹的搬个家，这是件大喜事。但家住山东济宁邹城的李某就糟心了，房子刚刚装修好，还没来及入住，竟被人“抢”了。一年前，李某买了一套小产权房，60平方大小今年2月份装修完，房子还没入住，竟然被人贴上了对外出租的标签。而且这要出租房子的人还自

2023-05-20 91

谈这个问题要分三种情况，一、房产类型如果你要买统建楼或军产房，先说结论我认为全深圳都可以，统建楼的购买形式本身有着安全保障的机制，不管是开发商统建楼还是村委统建楼在购买的过程中都是需要管理处过户或者村委过户的，这种交易方式天然的在一定程度上的防止了一房两卖的风险。但

2023-05-20 127

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好！看了您星球的精华文章，逻辑清晰，但是落到自己的具体问题，还请您帮忙建议。家庭名下三套房;1.黄庄小区一居以租抵贷孩子上学的学区房（不到50平米）户型、朝向尚可

2023-05-20 116

一、建在宅基地上的房子不同类型的土地，建造起来的房子也是拥有不同属性的，这点适用于商品房，也适用于小产权房。一般来说，建在宅基地上的房子也属于小产权房，因此只能在该村集体的内部成员之间买卖，外村农民不能购买。在不少农村地方里，还是可以看到不少建在宅基地上的房子，这种房子往往是自建的，但由于这类小产权房没有合法的不动产登记证，因此

2023-05-20 85

其一小产权房是不允许买卖的，因此一旦发现类似的情况，买卖双方都有可能会受到相应的处罚；其二小产权房不能让人拥有落户、享受周边优质教育资源等资格，但一些外地家庭并不知道这一点，于是误打误撞买了这种房子；其三除了本村人，遇到房子需要拆迁的情况时，不管自己是否买下了这套房子，都无法获得任何补偿，还得在政府规定的时间里搬走。在楼市进入下行期的今天，各类住宅的销售情况不容乐观，根据价值规律来看，在供

2023-05-20 69

要想说清楚小产权房，必须先了解什么是小产权房，分几类？小产权房是民间的俗称，是对应大产权房来说的。什么是小产权，就是没有取得土地出让金和相关税费，没有在当地政府房管部门备案销售的房子，并且也没有政府颁发的房产证的房子。小产权分三类：第一类：在国家严禁的耕地、山林、河滩、山地、水利设施及其他国家严禁的土地上建设的房子。第二

2023-05-20 151

每个人都有一段“血泪史”攒首付到看房看地段、比价格、房开商到最终决定交钱买房中间要历经九九八十一关最令人心塞的是都没有拿到房产证房子就可能不属于自己那么房产证的办理时间要多，哪些房子不能办证?正常情况下,买新房的话,开发商代办需要受理日起20个工

2023-05-20 144

我只想买个房子住就这么难吗？买房太痛苦了，焦虑纠结恐惧害怕被骗害怕被坑。互联网给了房地产透明性，没有信息差，也同样被一些焦虑软文和视频陷入了纠结。到底要怎样选房子，选位置才不会后悔呢？我说自己的看法，让纠结焦虑的购房者摆脱这痛苦的阶段，后面也有口诀。第一点，商丘不缺房子，

2023-05-20 149

第一，可能是违规建筑。我们把不能办理大红本的房子统称为小产权房，小产权房又可以分为两种，一种是建设在农村集体土地上的，村集体之内的人可以购买，但是有规定明确表示，集体之外的人不能购买小产权房，如果执意购买的话，后续发生经济纠纷，买方的损失只能自己承担；还有一种是违规建筑，就是部分小开发商违规占用土地建造的房子，一旦被政府发