2023-05-13 120

12月28日，国家发展改革委等十九部门发布了《关于推动大型易地扶贫搬迁安置区融入新型城镇化实现高质量发展的指导意见》（以下简称《指导意见》）。春节后，不少自媒体解读为“鼓励支持搬迁群众进城落户”，与房地产相关的群体又开始展望楼市；农民搬迁进

2023-05-13 93

崔刘社区由杨安镇大崔、小崔、大刘、小刘4村组成,由于老、妇、幼及种地束缚的原因,一半人口滞留在村。2013年5月份,承包地确了权,许多农民悬着的心踏实了。今年,崔刘社区4000多亩农户承包地全流转给了一家公司,部分土地改种了花卉、药材、水果、蔬菜和养殖,显

2023-05-13 116

真正的产权房是能够在房地产证办证大厅进行登记和转让手续，一般具有70年产权，而小产权房是无法办理产权证，以及无法在房地产办证大厅进行登记和转让手续的。具体小产权房可以分为2大类：1类是可以经过国家相关部门的土地规划、建设环节的审批后，建设在农村集体建设用地的城中村改造房；2类是没有经过任何国家相关部分和环节审批，建设在租用的土地或是非法侵占的土地上的房屋。1类虽然没有房产证或是一系列的手

2023-05-13 147

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底能不能买呢？买了之后可能会承担什么样的后果？

2023-05-13 121

作者：赖继红陈晋赓兰天阳任钰#香港和境外资本市场##赴港上市#序言随着香港联合交易所有限公司（以下简称“联交所”）对非房地产和基建公司的持有物业权利证书要求的改变，拟赴港上市内地企业已无需在上市前取得全部物业的所有权证书，只要按照要求进行瑕疵披露即可。对于存在业权瑕疵且无法补办不

2023-05-13 69

对于现在的住房市场来说，不仅有商品房，还有为数众多的其他类的房子，比如说：保障房、房改房登，其中还有一类就是数量众多的房子，虽然目前还没有官方数据报道，但有一部分研究院做过一个估算，小产权房占据了整个住房总量的24%，而事实上，有

2023-05-13 142

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念

2023-05-13 76

在河南省宝丰县法院，一张在国土资源局查不到登记档案的土地使用证，在诉讼中却被认定有效，并且据此判决有合法诉讼权益者败诉。2003年11月，河南省平顶山煤业集团建筑材料公司(以下简称“煤建公司”)西采石厂将自己名下

2023-05-13 132

1.关于某社区城市更新，是城中村改造，而不是棚户区改造。是国有土地的老城区城镇居民老小区，我们都是近几年盖的新房，好房子，所以城中村改名为“棚户区”改造不合理。2.我们所购买小产权房在建设时已经办理建设许可证，且按照有关部门要求交纳罚款及费用，在此前提下

2023-05-13 151

网友咨询：商业用地40年产权到期怎么处理？山西隆诚律师事务所秦符森律师解答：1、到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划

2023-05-13 84

昨日，宝安区沙井街道、松岗街道两地有违法建筑公开顶风叫卖的问题，在腾讯、网易、新浪、ZAKER等多个网络平台、新媒体上成为热点，并引发大量网友关注和热议。多数市民认为，“这样的小产权，谁买谁倒霉”“既然是违法的，就要有法必依执法必严。”自去年深圳市查违“1+2”文件出台以来，深圳各区都在梳理违法建筑拆除情况，大力推动开展违法建筑“零增长、减存量”整治攻

2023-05-13 75

“影响未来十年”？是不是太标题党太耸人听闻了？实际上，小编的朋友将新闻发来的时候，他说的是“影响中国未来二十年的政策调整”......在经过仔细查阅各种消息之后，我觉得这种说法没有夸大。新闻内容12月23日，两部有关农村土地制度的法律修正案提请审议，主要在三个方面作了修改和完善：一是缩小土地征

2023-05-13 94

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产

2023-05-13 60

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备

2023-05-13 97

回迁房到底是不是小产权房，两者的区别又在哪？很多人都误以为回迁房就是小产权房，其实不然，小产权房是只自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反，那么小产权房和回迁房的区别在哪里？所谓“小产权房”，通常是指在城市的城中村或城

2023-05-13 94

对于刚需购房者来说，他们购买小产权房是为了居住，因为小产权房的价格确实便宜很多，很多买不起商品房的人都能买得起小产权房。既然刚需购房者买房本身就是为了居住，小产权可以解决住房问题，为何还要去看待房子的产权呢？而对于投资客来说，小产

2023-05-13 139

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价款200万元。装修入住后，张某一直关注小产权房的新闻和案例，经常看到北京市

2023-05-13 152

在乡下有一套自己喜欢的新房子，这是很多人都希望的事情。在之前，或许是因为没有足够的资金建造房屋，所以大部分人都会出去打工，然后在村子里慢慢建造房屋。十年之前，我们的一个邻居，家里的四个成年人，都出去工作了，希望自己可以从

2023-05-13 91

一、小产权房可以过户么?其实小产权房就是没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋，购房合同在国土房管局不会给予备案。它的产权证不是国家房管部门颁发的，由乡政府或村委会颁发的，所以小产权房不可能登记，也不能过户。根据国家规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房，故双方签订的《房屋买卖合同》应为无效。对于村委会颁发的房产证，房产证只能由国家统一的房地产主

2023-05-13 136

购买小产权房有哪些风险？小产权房的价格虽然足够诱人，但是身为购房者的你必须要有一颗能够抵制住诱惑的心，不然你就需要承担以下这些风险。1、拿不到房产证小产权房没有真正的产权，并且不被国家认可，因此无法取得国家颁发的房屋产权所有证，最多只可以拿到乡政府或村委会颁发的产权证，购房者对房屋只拥有使用权，没有所有权。2、买到低质量的房小产权房的售价比一般的商品房要便宜很多，这就

2023-05-13 134

11月6日，深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法律法规进行违法建设，由规土地监察机构依法查处并没收的建筑物、构筑物及附属设施。市、区财政主

2023-05-13 134

01首先我们需要先了解什么是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管

2023-05-13 57

一直以来，总会有朋友问，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格2、小产权房比商品房价格便宜得多3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，先看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了

2023-05-13 86

几乎所有的城市都存在小产权房，小产权房的高利润，吸引着大量的利益群体，开发商、村委会、购房者都参与其中。小产权房自其产生之日起就面临着合法与非法的争论，尽管有关部门明确表示其为非法的态度，但是却没有一部相应法律给予合法、合理的解

2023-05-12 119

其一些不良的后果也开始显现。比如农民上楼之后。农机的问题现在暂时没法解决。而且因为农民呢，即使是退休之后。他是没有足够的养老保障的。退休金和养老金也就是一个月100出头。一旦强迫上楼之后。吃、用、穿、物业费、水、电、暖气等等各方面的支出。是裹不住