2023-05-12 112

东莞不动产登记“历史遗留”问题可以解决了买了虎门镇新湾工贸大楼的房子，但未能办理不动产登记，一直困扰着市民谭小姐。近日，东莞市房管局的回复让谭小姐的困扰烟消云散：工贸大楼已通过审议纳入历史遗留问题楼盘台帐，并已完成权调入库和签订《国有建设用地使用权出让合同》，谭小姐可向虎门不动产登记部门申请办理不动产登记业务。昨日，记

2023-05-12 89

关于这个一直困扰着购房者的问题，今天一起来讨论一下：01小产权房的定义小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发的，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。乡镇政府发的所谓小产权房产，实际上没有

2023-05-12 125

在笔者看来，这归根结底还是小产权房惹的祸。小产权房，顾名思义，与70年大产权的房子不同，它们是没有经过土地征收，而直接在集体土地上盖房，然后购买者和居住者主要是本村村民，然后把剩余的一部分卖给了购房者，而这部分购房者基本享受不到任何保障，这往往也是问题频出的源头，因为法律规定小产权房不能向非本集体成员外的第三人转让或出售。小产权房为什么会出现？1）城市商品房价格较高。对于小产

2023-05-12 106

今天就来谈谈为什么小产权房不能买，它的弊端都有哪些。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。二、小

2023-05-12 104

农村宅基地概念及分配方式是什么？农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无需交纳任何土地费用即可取得，具有福利性质和社会保障功能，一般不能继承。但宅基地上建成的房屋，则属于村民个人财产，可以依法继承。村民只有宅基地使用权，没有所有权。02村民申请宅基地需要哪些条件？农村村民有下列情形之一的，可以

2023-05-12 59

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。二、为什么大家不愿意购买小产权房？价格便宜由于小产权房建设在集体土地上，这些土地未经过国家批准出让，而是直接归村集体所有，所以小产权房没有国家发放的土

2023-05-12 92

回迁房到底是不是小产权房，两者的区别又在哪？很多人都误以为回迁房就是小产权房，其实不然，小产权房是只自己没有独立的房产证和契证，自己没有房屋所有权的房子，而回迁房则相反，那么小产权房和回迁房的区别在哪里？所

2023-05-12 148

而关于小产权房的消息也总是不断一时传出说小产权房要合法“转正”一时又传出说国家要重拳整治不过，最近广东省政府正式出手小产权房真的要凉了！！重磅！小产权房不得办理不动产登记最近，广东省自然资源厅印发《关于加快处理不动产登记历史遗留问题的指导意见》解

2023-05-12 68

写字楼产权一般多少年写字楼投资的话主要是用来出租的，租金一般也比较丰厚。产权年限是40年或50年，一般是商住两用的话就是50年的，纯粹用于商业办公的写字楼一般是40年。写字楼一般是可以注册公司的，所以出租的时候，一般都是

2023-05-12 143

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平

2023-05-12 109

中国土地实行国有土地所有制和集体土地所有制。《中华人民共和国土地管理法》规定，农村宅基地属集体所有，村民对其只有使用权，如果农民将房屋卖给城市居民，那么这种买卖行为就不能受到法律的认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税

2023-05-12 87

什么是小产权房呢？说白了很简单，就是指的土地性质属于集体土地，上面盖的房子，属于小产权房，类似农村的宅基地就属于小产权房，也是不能按揭贷款的，不具备按揭贷款的条件；土地为划拨性质的房子，也不具这个功能，但是这类房子几乎没有了，除非是那些公租房；小产权房就有这些特点，你可以参考一下，是不是因该选择？一是没有带户口的这类福利，不带户口，就没有学区，没有学区自然要上学，就需要

2023-05-12 152

法妞网友咨询：买小产权房有哪些需要注意的问题？周卡方律师解答：1、看小产权房开发主体是否合法。实施城中村土地开发的主体可以是村民，还可以是农村集体经济组织依法成立的具备法人资格和房地产开发资质的经济实体，也可以是村委会依法委托的房地产开发企业。但主体一定要取得合法开发土地的资格。2、看该小产权房是否取得了国有土地使用证。按照有关规定，城中村的开发用地，必须

2023-05-12 88

1、低售价、低租金，成为低收入人群抢购小产权房的主要推动力。相较于价格高昂的商品房，购房者购买到了便宜的房子，实现了住房梦。2、近年来，打压小产权房的政策不断，但在实际操作层面，政府基本上没有采取强有力的处罚手段，因此监管缺位致使小产权房迅速蔓延。3、基层的乡政府、村政府基于利益需要默许推动之下，很多小产权

2023-05-12 120

买房，租房，达到安居。我个人胡说八道，不知道平台审核是否通过哦。我胡说八道:从1949年10月1日起，人民币发行了多少，一直在增加，没有一个环节在减少，大量的人民币流向哪里？股市？风投？债券？基金？商业

2023-05-12 143

划拨土地上的房子能买吗？大家在购买房子的时候，可以关注一下房子所在的土地性质是什么，如果是属于划拨土地，则表明土地使用权划拨由县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后，将该土地使用权交付其使用的。通常情况下划拨土地建房能够办理不动产权证，也就是说划拨土地上修建的房子是可以上市交易的，当然这样的房子就可以购买了。

2023-05-12 145

今天给大家捋一捋城市更新+利益统筹+土地整备这真是几家欢喜几家愁在旧改范围的身价暴涨楼村整体卫星图及土地整备范围请对号入座、每个地块都有如果在旧改和利益统筹范围就无需担心如果在土地整备范围的外地人建议赶紧出手蓝色地块为城市更新与利益统筹卓越集团楼村第一工业区旧改范围满京华楼村第二工业区旧改范围这两个是商业旧改不区分本地村民和外地人赔偿比例都是一视同仁回迁的是红本商品房光明科

2023-05-12 77

大小产权房和有哪些区别？一般情况下，大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1．合法性不同另外，大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证

2023-05-12 144

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直

2023-05-12 94

《中国审判案例要览案例》登载了诸多关于宅基地转让纠纷的案例，如其中一个案例：付某为北京市密云县新城子镇曹家路村村民。蔡某系河北省承德市兴隆县北水泉乡大安峪村村民。2004年5月30日,付某与蔡某签订宅基地及房屋买卖协议

2023-05-12 78

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房

2023-05-12 137

关于房产证的问题不动产登记正式生效业主不用再纠结70年产权还是40年产权啦！关于补年限问题：物权法已生效，该法明确了公私财产的受保护权。我国规定住宅用地的年限为70年，商业用地40年（有特殊50年限），综合用地50年。现已明

2023-05-12 128

小产权房按照现有的法律，是违法建筑，但是很多村集体在房地产兴盛时期又建了很多，2000年左右孟晓苏与时任人大委员长万里的聊天时，说到小产权违法的事，万里委员长鼓励孟晓苏，让他去表达可以通过修改法律让小产权合法，但是真正执行起来还是有很多阻力在里边的。首先是立法的问题上，没有人愿意去干这些事，大多都是推托之词，以没时间为借口。二是城

2023-05-12 133

经济适用房吗？经济适用房是指政府提供政策优惠，限定套型面积和销售价格，按照合理标准建设，面向城市低收入住房困难家庭供应，具有保障性质的政策性住房。近日，市住建局联合市国土局、市发改委、市财政局、市税务局根据有关规定，正式出台了《启东市经济适用住房上市交易实施

2023-05-12 92

近年来，国家相关部门就明确要求对在建、在售的“小产权房”坚决叫停，严肃查处。国家有关部门反复申明，建设、销售、购买“小产权房”均不受法律保护，对违法建设、销售“小产权房”问题要坚决遏制。所谓的“小产权房”，不仅得不