2023-05-12 103

问：请问老师，太子湾湾玺的公寓可以投资吗？答：你好，感谢赞赏！对于公寓，我们一直不太推荐。但是高端公寓和普通公寓其实是两种产品，一种空间上极尽奢华，一种鸽子笼居多，高端公寓多有稀缺景观资源加持，核心地段，土豪用来消费自用的，所以具备圈层属性。普通公寓呢，人们只是用来当作一个跳板，最终还是为了升值，买入都是要抛出的，所以这两者供求都有区别。当然，要真正的高端公寓才值

2023-05-12 97

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐老师，这次疫情对小阳春会造成影响么，逻辑上讲其实互不影响，但是现实中还真不好判断，我看了非典那个时候，房价不跌反涨，20年好像出师不利，不是很乐观？回答：疫情会压制短期行情，但是购买力不会消失，只会被积聚。就好像限购一样，

2023-05-12 78

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，目前东莞南城有2套房，一套230平方米叠加自住，一套93平小三房出租，欠款200万；还想买一套2房或者3房纯投资，可以抵押贷100万出来做首付及2年按揭贷款，房价200

2023-05-12 90

一、旧改回迁房具体是什么意思？旧改回迁房是指旧改项目的房子建好之后，按照协议回迁补偿给原来片区内业主的房子。举例说明，小陈在深圳的房子被列入了2021年深圳旧改项目，旧改就会遇到房子拆除的问题，那么开发商会对他旧改的房子进行

2023-05-12 118

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起

2023-05-12 127

同时由于小产权房一般是在农村集体用地上建成的，因此只能向集体成员内部进行转让、置换，这就更加排除了“外村人”可以在本村买卖小产权房的机会，给购买者增加不少风险。小产权房会导致很多问题和矛盾的发生，让不少购买者叫苦不迭。因此很多购买者一开始看到价格低廉便快速购入小产权房

2023-05-12 128

粤安居平台，全称广东省“数字住房（粤安居）”（以下简称“粤安居”平台）一体化平台，是省住房城乡建设厅和建设银行广东省分行合作建设，可根据省内不同城市住房领域个性化业务需求开发的、具有特色的一体化平台。“粤安

2023-05-12 110

高校毕业生来并工作补助（贴）方面若申请人除第一份工作后的工作也满足在规定时间内，其他条件均符合的情况下，可以从满足条件的工作开始申领。■高校毕业生毕业后来并工作，除户口外其他条件全部符合，超过择业期落户是否可以申请？答复称，第一次来并工作开始只有一份工作，且目前仍在职在岗的，从

2023-05-12 59

一：怎么判断二手房价值现在二手房交易市场仍呈现良莠不齐的状态，各种虚假宣传屡见不鲜。消息的失真，让购房者经常被坑。怎么判断房源真实性十分重要。第一步：核实我们在实体店和网上店铺都很难找到房源的负面信息。来自卖方的消息大多数是片面的，要核实房源的信息，需要

2023-05-12 129

以下内容为【京爷说房】公众号|粉丝问答关注“京爷说房”【微信公众号】，加入【知识星球】“京爷说房”进行提问和获取资料，有问必答，全程指导。1、提问：京爷好！目前我家在亦庄河西有一套房，孩子也在亦庄上2年级。我们准备再投资一套房。预算大概120

2023-05-12 77

问：请问老师，太子湾湾玺的公寓可以投资吗？答：你好，感谢赞赏！对于公寓，我们一直不太推荐。但是高端公寓和普通公寓其实是两种产品，一种空间上极尽奢华，一种鸽子笼居多，高端公寓多有稀缺景观资源加持，核心地段，土豪用来消费自用的，所以具备圈层属性。普通公寓呢，人们只是用来当作一个跳板，最终还是为了升值，买入都是要抛

2023-05-12 116

【提问】老师您好！我是刚需首套，有深圳房票。目前手上首付有100w左右，工作在福田，月收入2.5W。家中小孩分别2岁和4岁，考虑到工作和小孩读书，想近二个月在福田或罗湖买房。想请您给推荐一些适合的小户型楼盘。又或者从从长远看是否买关外的次新房会更好呢？希望得到你中肯的推荐和建议，谢谢！回复：1.根据你的首付情况，罗湖福田可以实现刚需280-350的上车盘推荐（部分）罗

2023-05-12 129

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，龙泉车城大道那边的爱情东麓九里做投资咋样呢？地铁是远景规划，但是便宜，不敢下手。回答：爱情东麓九里在东山板块了，风险性很大，不建议了。便宜无好货，你至少需要站岗10年，而且10年后还不确定会发展成为什么样子，地铁的话，13号线延伸过来也不确定是否设站，设站的话距离多远

2023-05-12 105

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光来说要好点；不推荐入手，

2023-05-12 87

什么是小产权房呢？说白了很简单，就是指的土地性质属于集体土地，上面盖的房子，属于小产权房，类似农村的宅基地就属于小产权房，也是不能按揭贷款的，不具备按揭贷款的条件；土地为划拨性质的房子，也不具这个功能，但是这类房子几乎没有了，除非是那些公租房；小产权房就有这些特点，你可以参考一下，是不是因该选择？一是没有带户口的这类福利，不带户口，就没有学区，没有学区自然要上学，就需要

2023-05-12 106

以下内容为【京爷说房】公众号|粉丝问答关注“京爷说房”【微信公众号】，加入【知识星球】“京爷说房”进行提问和获取资料，有问必答，全程指导。1、提问：1，京爷，我想买500万的房子，但是想多付点首付，得等一年才能筹集到350左右。这种情况下应该怎么买房呢？能详细讲讲吗？2，另外，丰台和朝阳的热门板块，比如朝青、万年花城、草桥好户型价格都挺高的，500万以内的都有硬伤。请问还有其他推荐吗？常营怎么样

2023-05-12 82

一、房产“带押过户”是什么意思？“带押过户”，简单来说就是目前房子还有按揭贷款，房子的产权还抵押在银行，现在不用把抵押权解除掉，而是直接可以办理过户手续和申请按揭贷款。也就是说，二手房卖家无需先还清贷款，就能过户二

2023-05-12 101

1、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。2、当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。3、涉外合同的当事人可以根据仲裁协议向中国仲裁机构或者其他仲裁机构申请仲裁。4、当事人没有订立仲裁协议或者仲裁协议无效的，可以向人民法院起

2023-05-12 97

1.是否市六区户籍，在购房上有什么区别？——市六区户籍主要与无房户优先认购新建商品住房资格有关，属于市六区户籍且家庭成员在市六区无住房的，可以在市六区范围内的新建商品住房项目中，申请以无房户名义优先认购商品住房；非市六区户籍且家庭成员在市六区无住房的家庭，申请以无房户优先认购的

2023-05-12 55

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：老师您好，看您之前的回答，大岭山的万科金域缇香（2年房龄）和大朗的万科金域蓝湾（10年房龄），是要优选大朗么？为什么呢？能科普一下原因么？回答：你好。你去实地踩盘就知道了，万科金域缇香周边都是工业厂房，人员杂乱，居住环境较差。万科金域蓝湾周围环境较好，配套齐全。

2023-05-12 114

六合哪里有小产权房？建议咨询你们当地的房管局，凡是正规开发的小区，六合大产权的房子，在房管局都是有备案的！如果房管局的工作人员说是小产权，那就是了！她们是最权威的！其他人告诉你的都不见得是最准确的！１，我们所说的商品房（大产权房）是要＂五证＂俱全的，可以按揭，而六合小产权的房子不会在交易市场备案和交易的，也不可按揭贷款购买的。２，六合大产权的商品房土地性质为国有出让性质的

2023-05-12 139

纯住宅房子的性质有以下几种：纯住宅，商住两用，还有就是写字楼公寓。纯住宅就是我们最常见的，我们现在住的都是住宅，它的特点是可以迁户口，孩子随户口在指定学校读书。种类有步梯的，也有电梯的，有排屋也有别墅。这种房子的产权年限是70年，就是从土地出让开始那年计算，70年后，那么这个房子想要继续使用，那就再交土地出让金就可以了

2023-05-12 95

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：深圳的小产权房可以买吗？要注意什么呢？回答：如果投资，不建议入小产权很大的问题就是产权不清晰，比如深圳很多村里盖的农民房，涨幅有限，杠杆不足。小产权房的核心是权，不是钱你光有钱，玩不转的。适合村长。提问：房姐好！房姐说：我们的通胀速度，是12%-14%左右，低于

2023-05-11 86

原则上讲，不建议买。当然你有钱任性，非要偷偷去买，我肯定拦不住你。但是从风险的角度，我在本文会提到几种喜欢买小产权的人，如果你属于其中之一，即使我拦不住你，你自己也要拦住自己：别买。先说小产权。有的小产权有证，绿本或者红本，这属于历史遗留问题；有的没证，说白了就是违建，自己

2023-05-11 86

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐你好！本人坐标东莞。夫妻共同有一套房产在东莞塘厦星河时代，月供1万左右，手上子弹70，年收入40，想再投资一套。目前整个东莞已经涨了一波，而南城和松山湖虽然还有涨的空间，但是奈何手里子弹不够二套，甚至塘厦二手房都不够首付。