2023-05-14 64

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，我在东莞大朗有几套房并自住，一直打算长期持有松山湖虹溪诺雅一套二房或三房小户型，作小孩入学门票，也作为休闲偶尔住住。近期一两月从4万涨到6万左右单价，并

2023-05-14 136

有人欢喜有人愁路漫漫其修远兮买到房子的都上岸了但还有千千万万的年轻人正在被房子透支着梦想今天，业主给分享亲身买房故事，听一听前人经验，或许会让你的买房子的时候少走一些弯路；也或许，这些故事里就有你自己的影子。家在深圳@raymix2013年到东莞，2015年到深圳，2018年落户，中间从来没想过要买房，总感觉买房离自己很远。直

2023-05-14 105

问：十三老师您好，现有两个娃，大娃已上小学，有A和B两套房，A房还完贷款（福田三房，有较好学位），B房贷款还有100多W。是想升级成四房，保住A房所在的学区的学位。想到的方案：1.在福田附近约25年老小区，买个四房（平时出租），需先卖掉B房，得160现金加手上存款，再买四房。2.把A，B房都卖掉市值约900，买附近本学区的四房(总价约1300+

2023-05-14 149

1、延长土地使用权期限。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十一条土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。需要续期的，应当依照本条例第二章的规定重新签订合同，支付土地使用权出让金，并办理登记。因此当土地使用

2023-05-14 107

第一条年轻人只能买七十年的商品房，绝对不要去买这种四十年产权的公寓，小产权回迁房安置房等，不仅不保值交易还不受保护，以后出手也特别的难你的人生不至于眼前。将来你会生儿育女，房子总会在不同的阶段做出不同的置换。第二条买房子地段至上，决定房子价值的不是钢筋混凝土而是它的价值。所有的

2023-05-13 75

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于

2023-05-13 131

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家

2023-05-13 123

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通

2023-05-13 79

1、问：九哥你好，目前在龙岗的怡乐花园有个四房，居住还行，面积大，不过我老公上班不方便，有点远；问一下，就算不考虑工作地点因素，从居住和投资角度，是否有必要置换到福田和南山或者宝安去？换过去肯定要削减面积，越换越小了，谢谢！答：怡乐花园离三号线的丹竹头比较近，不过本身的位置实在没啥优势，跑输深圳大盘是可

2023-05-13 66

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里

2023-05-13 74

什么是直系亲属？就是父母和子女。我们以沈阳为例，比如说年轻人买房，你的住房公积金额度不够，或者你干脆没有上住房公积金，没关系，你可以用自己配偶的，比如你的爱人有，可以用他的。配偶的住房公积金额度不够，还可以用双方父母的，比如你是男性用你媳妇的，也可以用你父母的，也可以用你岳

2023-05-13 70

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠

2023-05-13 72

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨

2023-05-13 123

但小产权房在用于给孩子申请深圳公办学位当中，却有非常多要注意的事项！千万别一不小心因小产权房耽误孩子升学！??幼升小君提醒：小产权房属于明令禁止交易的房地产，法律上不支持和认可小产权房交易，自然也是没有保障的，包括找律师见证也是无效的。关于小产权房能否用来申

2023-05-13 86

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选提问，请关注公众号提问提问：雕叔，东原九城时光和保利爱尚里各有什么利弊，多少可以入？回答：东原九城时光优点是两江四岸可以加分，但是交通是最大的弊端，走路到2号线谢家湾轨道站要20分钟，基本上属于开车一族的改善小区；而保利爱尚里没有轨道交通，只能靠石坪桥站的公交出行，交通不太便利，但是相比东原九成时光

2023-05-13 75

02地块（绿海山河里），占地面积34069.76平方米，总建筑面积为242482.83平方米，容积率5.77，绿化率40%，共由7栋超高层住宅+1所18班幼儿园组成，其中1栋1、2、5、6、7单元总高48层，1栋3、4单元总高38层。总户数1440户，其中套内建筑面积＜90㎡的有1088户，占比7

2023-05-13 86

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔好，在东莞厚街上班，考虑自住和小孩读书方便，最近看了万江天健悦江来和南城中证云庭，这两个楼盘怎样，是否值得入手？回答：你好，天健阅江来景观好，配套也还可以；中证云庭不是很好，周围多民房，而且还在

2023-05-13 136

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个值得入手的板块中，琶洲购房难度大；海珠地区新

2023-05-13 122

过去写的无数房产文章，我或多或少地讲过如何与房产中介谈价格、如何在这个过程里省钱、哪些钱是可以不出的、哪些钱可以少出，但一直没有归纳。所以，今天写一篇文章，给大家讲解各种事实，并提供一些办法。备注：千万别小看了这个钱，在我们这

2023-05-13 50

问：十三老师好，我们家庭在坪山中心万科有一套自住的89平四房，这一波稍微有一些小涨；另外在福田岗夏彩天名苑，有一套36平的单房在出租。目前我在福田市民中心附近上班，每天通勤很痛苦，14号线还要再等待2年。想着合并到龙岗大运颐安都会，缓解下通勤压力。是否合适？还是等到14号线开通再改善？（颐安

2023-05-13 90

以下广州购房答疑内容，来自微信公众号“羊叔说房”的粉丝精选提问：提问：羊叔，你好，感觉海珠现在的热度不错，未来的潜力发展看好，想问一下海珠买房的话，推荐在哪里买比较好呢？羊叔：你好，海珠一二手房仅次于天河，海珠地区的三大板块是值得关注的，即琶洲粤港澳大湾区数字经济试验区、海珠创新湾和中大创新谷。在购房时，需要结合城市整体规划与发展前景进行选购。在三个

2023-05-13 57

发布关于知识产权民事诉讼证据的若干规定11月16日，最高人民法院发布《关于知识产权民事诉讼证据的若干规定》（以下简称《知产证据规定》），该司法解释将于2020年11月18日施行。出台《知产证据规定》，是最高人民法院贯彻落实党中央决策部署，贯彻新发展理念，服务高质量发展，加强知识产权司法保护的重要举措。《知产证据规定》坚持问题导向，遵循民事诉

2023-05-13 54

第1问-我爱问佳骏-老师你好！我今年下半年退休，老婆已经退休了。杭州房票用满，并且未来还要考虑给儿子改善，所以预算也不多。想在杭州周边买个养老的房子，几个要求：1、房子品质要好，这把年纪了，不想折腾。2、环境要好，起码生活配套要有，不然不方便。3、总价不超过100万元，车程杭州市中心1小时内。第1答-我爱问佳骏-从地段上看，比较推荐安吉，森林覆盖率71%，植被覆盖率75%

2023-05-13 132

以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，刚需，名下无房，仔细考虑了一下还是想上车罗湖，罗湖有哪些可以考虑的楼盘呢？有没有什么建议？我钱不多，对房子要求不高，但还是想尽量次中选优，希望能给一点建议。深叔：你好，罗湖拥有较多小面积的刚需上车盘，想选罗湖可以关注以下几点：1.罗湖国贸一带，最早由

2023-05-13 81

2023年想在九江买房的刚需小白，请留步，我整理了9条买房需要注意的地方，每一条都很重要，听一听或许对你有点帮助。九江买房买错了就真的很难转手了，到时只能拍大腿。一买70年的产权住宅，不要买公寓安置房回迁房，虽然便宜但是房子非常的难转手，也不保值。卖的时候基本上都是亏本卖，不要贪图一时的便宜，首付月供不够就晚点买，房子不会涨价。二地段