2023-05-15 65

黄浦区40街坊个体工商户非居住房屋征收补偿方案本地块房屋征收范围已由黄浦区人民政府确定，并已达到旧城区改建意愿征询的规定比例，现将个体工商户非居住房屋征收补偿方案公布如下：一、房屋征收与补偿的法律依据（一）《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）（二）《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》（市政府令

2023-05-15 68

在购买二手房过程中有时会出现支付了购房款却拿不到房、已经入住却无法办理房屋产权变更登记等情形，严重地影响了购房者的产权和资金安全，那么如何防止或避免上述情况发生呢？笔者从以下三个方面进行了梳理，希望能够给二手房购房者以参考。一、购房前，要做好产权审查。主要从以下几方面审查房屋是否存在的权利负担：1.房屋是否存在按份共有或共同共有人，确定出卖人是否有权处分

2023-05-15 94

一、房屋怎么过户给子女？房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房

2023-05-15 55

首先，小产权房并不是法律上的概念，而是人们生活中约定俗成的说法，一般指的是在农村集体土地上交易的房屋，因为没有国家颁发的产权证、不能过户登记，故被称为“小产权房”或者“乡产权房”。此外，广义上的小产权房除了乡产权房还有军产房、限制销售的或者没有办理完全相关手续便进行交易的具有产权瑕疵的不完

2023-05-15 95

?案情简介2013年11月,原告杨某和被告冷某签订《购销合同》，被告将自己位于东平湖居委会滨湖小区的X号楼的一套房屋卖给原告，双方约定总房款27万元，被告负责办理相关产权证。合同签订后，原告分两次付清全部购房款后拿到房屋钥匙，之后原告准备装修

2023-05-15 56

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，也不能像其他商品房一样堂堂正正挂牌卖，将失去很大一部分

2023-05-15 67

放置五张高低床，挤满了人电线私拉乱接……面对群租房乱象杨浦执法人员坚决说不近日，殷行街道综合行政执法队接到12345热线平台工单，反映在殷行路某小区内的一处房屋存在群租现象。于是，执法人员立即前往现场核实，发现该地址房屋的房型为一室一厅一厨一卫。其中，客厅实际使用面积为11.1平方米，放置有两张高低床共四个床位；南侧房间内放置有三张高低床共六个床位。

2023-05-15 54

一、正常迁出（家庭自有本地其他房产或亲戚有本地房产同意让其迁入）1、户口迁入具有本地户口的直系亲属处。按照相关规定，如果因为卖出房屋而迁出户口的，可迁入本市户口的直系亲属处或者其他亲属处。但是需要迁入房屋的承租人或产权人同意。因此，需要迁出户口的话，须找到同意接收的直系亲属。上海迁户口的流程：上海迁户口需先到迁入地公安机关申请户口准迁证明，领取到准迁证明后，再

2023-05-15 120

前段时间，一位朋友跟我说准备买房。我很吃惊：这家伙是中彩票了还是傍富婆了？同为打工人，为什么他忽然有钱准备在广州买房了？还是说以前他其实都是在闷声赚大钱，真正穷的只有我自己？朋友说都不是，他是想买小产权房。相对来说，小产权房价格便宜，把自己的

2023-05-15 55

第一，法拍房为何说法拍房不应该买？主要是两点，第一腾房难度大，法拍房是因为产权人无法偿还债务而被法院强行拍卖的房子。一般这类人只剩这一套房，多余的房早就卖掉去偿还债务了，如果房主愿意腾房还比较省事，但也需要等房主租房搬家，如果房主不

2023-05-15 146

2020年7月，上海的吴先生从他人手中购买了一套拆迁安置房，双方签订《房地产买卖合同》，约定总价款100万元。因该房产的拆迁安置房性质，尚不能办理过户手续，双方约定房屋首付80万，剩余20万元尾款于办理过户当日支付。2022年8月，吴先生了解到该

2023-05-15 87

房源性质不普通近日，多个拍卖平台突然放量出现一些位于深圳的“1元起拍”房源。证券时报记者梳理发现，这其中的多数房源都带有一些特别的标签：一些是拍卖房屋的长期使用权，一些房源是工业用地的宿舍产权或商业用地公寓产权。在阿里拍卖平台上，一套位于深圳光明区奥园峰荟的“1元起拍”公寓，吸引了超过6600次的围观，在开拍前也有

2023-05-15 93

中国江苏网讯近日，市民张先生称，2013年，睢宁县庆安镇通过招商引资在该镇建设小产权房项目，该项目名叫府苑小区，目前该项目不仅拖欠工程原料费用，而且还在附近的农田里建起二期工程——两排2层的小产权别墅

2023-05-15 70

对于大多数国人来说，买房一直是个敏感的话题，尤其是对于在大城市工作的年轻群体，想要在这个城市里买一套房子，简直比登天还难。如果没有父辈的家底，就靠着自己的工资，可能一辈子都买不下一套房。所以在这种情况下，很多人一边保持着观望，一边把目光转向了小产权房。那

2023-05-15 102

在机构调查的小产权房数据显示，66.67%的网民表示了解小产权房的风险，但明知有买卖风险，还是有75.4%的网友因为买不起商品房而选择小产权房。出现这样的结果不奇怪，国家统计局数据显示，2021年人户分离的群体达到5.04亿，比

2023-05-15 68

一、什么是小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没

2023-05-15 77

尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很合适，交通也比较方便，但中介说是小产权房，没有产权

2023-05-15 56

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为

2023-05-15 142

—文/蔡莹—笔者按笔者所在的不良资产工作室，开展的诉讼与非诉讼业务大多与不动产的物权息息相关。笔者处理的房屋买卖合同纠纷案件中，相对而言，拆迁安置房买卖所涉的权利主体较为复杂、因证据缺失而导致的争议较大、因当事人怠于解决问题

2023-05-15 55

1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，即购买后不能合法转让过户。（2）《北京市高级人民法院关于印发农村私有房屋买卖纠纷合同效力认定及处理原则研讨会会议纪要的通知》第二条规定，此类合同的效力以认定无效为原则，以认定有效为例外。第三条规定，涉及农村私有房屋买卖纠纷案件的处理原则为：第一，要尊

2023-05-15 133

——刘柯妤与刘茂勇、周忠容共有物分割纠纷案关键词：共有物分割·赡养·赠与·居住权·公序良俗案例类型：民事案件案由：共有物分割纠纷案号：（2015）渝五中法民再终字第00043号审理法院：重庆市第五中级人民法院审判程序：审判监督程序审判人员：代贞奎（审判长）、李

2023-05-15 130

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及。为

2023-05-15 97

首先，学区内的同一套住房不能重复申请学位，学位一旦锁定，小学6年、初中3年不能解锁。同时，深圳各区严格执行“学区内租房时间1年以上”的规定，租赁合同需提前1年时间，对非深户而言：2019年申请小一者，合同需在2018年3月31日以前办理，租住时间原则上应跨越2019年9月30日。其次，也是最重要的一点－房屋用途必须是住宅或是商住两用，不能是其他用途，如商铺、办公、商务公寓等。另

2023-05-15 136

一、小产权房的概念小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。由于集体土地在使用权转让时并未缴纳土地出让金等费用，因此这类住房无法得到由国家房管部门颁发的产权证，而是由乡政府或村委会颁发，所以也称乡产权房。二、小产权房的分类1、占用集体用地或耕地违法建设，将农民集体用地使用权流转，用于商品住宅开发的违法建筑。2、在政府划拨或出让的土地上，不按规划功能开发或使用

2023-05-15 145

什么是小产权房：小产权房按照法律的规定是没有这样的名称的，房屋属于不动产，依法可以交易的房屋必须拥有房屋销售许可，没有房屋销售许可的不得销售。但是在实践当中，有这样一类房屋却在市场上存在，就是集体建设用地上的集体产权房屋，如村集体为集体内成员分配的福利房子，该