如何放弃小产权房，没房子的是否还要买房-小产权房网

如果房子没70年就不能住了，你该怎么办呢！想必大家都没有见过70年的房子长什么样吧。

现在大多数建筑物设计的年限不过是50年，实际的使用年限可想而知。

土地上绝大部分建筑物都是近10-15年刚建起来的新建筑，还没老到摇摇欲坠吓死人的境界，也许再过10年20年时光大概就会有那么几栋楼，站着站着突然像双子塔那样倒地了。

那个时候人们讨论最多的问题，应该早已经不是70年还是50年产权的问题，而是你买下的产权还能使用多少年寿命不可预知的问题。

实际上按照混泥土使用年限来讲，给你70年已经太多了，超高层建筑物恐怕30年你都抱怨太长了，到时候你就会天天坐在家里的客厅，那都要提心吊胆的，哪天刮来的大风，会不会把你的家吹成金字塔，又害怕寒冷的刀风加上盛夏的烈日暴晒过后，你家的外墙会不会掉落，你花成几百几千万买的房子理论上有70年的使用权限，那其实是商家卖货的口号噱头。

就好比有的汽车终身免费维修，你过了十年，车都开的差不多了，外壳都烂的掉腻子，你要换那个零件，换车架螺丝绣的都拧不动，你还好意思去维保吗？

房子也一样的，几十年的楼，外墙，管道，电梯，水电煤气，根本没有一样是不需要更换的，而替换的这些成本，都可以重新盖一栋大楼了，所以你完全不需要为70年产权到期要不要续约而担忧。

因为不到70年你就自己放弃了这个产权了

其实所有的答案都藏在细节当中了

而且已经赤裸裸的告诉了大家的真相，只不过现实中大家都当了睁眼瞎子，没有人注意这个细节而已。

这个细节就是，银行按揭贷款年限。

为什么政府给出的房产证是70年，而贷款只有30年呢。

只有一个原因，怕你寿命不到，所以尽量在你有生之年让你把按揭还完，更重要的一点，还是害怕你买房的按揭没还完呢，房子已经不能住人了，这个时候哪怕你在老实也不会为无法居住的房子买单吧，况且那个时候你已经老了，所以银行吧按揭的年限最长为30年，以免坏账。

在你美美的觉得在30年后就没压力的时候，却不知，在一小块地上建起来的几十层高的房子里，以后要面临什么。

大家不要指望旧城改造，那已经是过去了，就算大发善心，宣布楼房脚下的土地归你们永久使用，大家有这个能力聘请建筑公司高楼平地起吗？其实这70年都是算多了给你的。你用几百几千万真正能使用的年限也就是银行给你的按揭年限，过了之后那就是一片废墟。