2023-05-22 117

关注“三叔说房”微信公众号，进入知识星球提问，重要信息只在知识星球发布。问：三叔你好，深圳村委统建的小产权房可以买吗。答：每个人情况不一样，没有标准的答案。如果你是个刚需，还是首选深圳住宅，小产权第一不能上学，二胎放开后，深圳的学位矛盾只会愈演愈烈。第二，没有杠杆，不具有金融属性。第

2023-05-22 116

值得一提的是，这6亿栋房屋既包括了商品房，也有大量的小产权房、工业用房、写字楼、保障房在内。即便是如此，我国房子的数量也十分惊人。因为，在我国14.12亿人口当中，有4.94亿个家庭，平均每个家庭户均人口为2.62人。而6亿栋房屋，甚至可以每个家庭能分到1栋多

2023-05-22 98

总体来说，法拍房里原来是购买的房子居多，有不少甚至是刚交付的崭新商品房，一天没住就被拍卖。相对来说，拆迁户被法拍的情况就很少，按理说都是得房成本极低的本地土著，只要不瞎倒腾可保衣食无忧。但现实中还是有一些安置房会被法拍，翻看法院判决书，我发现这些房子背后要么是家族生意失败，要么是不肖子孙各种败，令人不禁感慨，没有脑子的确富不过三代

2023-05-22 70

一、自己的房子可以给别人落户吗？自己的房子可以给别人落户。但有一定影响，因为房子是私人不动产，如果落户在别人的名下，将来难免会发生房产纠纷，所以避免以后有不必要的麻烦，尽量不要落户在别人的名下。二、哪些房子

2023-05-22 73

什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一

2023-05-22 94

一、哪六类新房办不了房产证？没有产权证的房子，无论多想买也要慎重，免得买不成房子还惹一身麻烦。下面六类房子不能办产权证：1、利用集体所有土地开发的项目（小产权房）；2、未取得规划审批的；3、未验收或者验收不合格的；4、土地或房屋未解除抵押的；5、土地或

2023-05-22 142

近几十年我国施行国策之一就是计划生育政策，这一政策刚出台时，的确很好的解决了当时社会经济发展遇到的种种问题。但随着时间的推移，这一政策的各种弊端逐渐的显露了出来，最明显的一点，就是致使我国全面进入了老龄化社会。这一点放在当前这样的楼市大环境之下，意味着未来符合上年纪之人居住需求的房子，会受到更多人的欢迎。仔细观察我们就不难发现，随着年

2023-05-22 85

记者在现场看到，在刘希春家门前、紧靠着南边邻居王衍兵家后墙有一大堆木柴，木柴周边还用砖块围了一圈。刘希春说，多年前王衍兵翻盖房子后，就开始在这里堆放东西。据刘希春讲，自己原来的老房子比王衍兵早翻盖，翻盖后，东边住着大儿子一家，西边住着二儿子。几年前，刘希春的二儿子结婚时，他用砖块将这些木柴围了了起来，刘希春说，不这样做的话娶儿媳妇

2023-05-22 65

很多年轻人都涌向了大城市去发展，买房难成为了问题，父母想帮助却又不知道如何，孩子甚至都不知道其实远在老家的老人手里还有多套房产可以处理，帮助自己买房子。为了让农村房屋的产权和继承问题更加明朗，最近又是有了新规，大家一定要多操点心！现在很多村庄中的年轻人都外出务工了，家乡留下的基本都是老人还有孩子，同时农田有很多都因为无人开垦所以荒废了。那么土地无人耕种

2023-05-22 129

小产权房，都属于违章建筑？国家“整治”，买了房的业主麻烦了关于小产权房，想必很多人都听说过，用专业的概念来理解，其实所谓的小产权房，指的就是在农村集体土地上建设的房屋。但是与合法合规的房子不同的是，小产权房并没有办理相关证件，也没有缴纳土地出让金等费用，而且它的产权证也不是由

2023-05-22 87

在深圳，按深圳小产权占有率来说，至少有50%的人都比较关心小产权未来这个走向，因为深圳小产权房的数量太庞大了。也是因为庞大的数量，不少小产权房业主觉得小产权房转正是迟早的事情，毕竟想要解决小产权房的问题，一是没有那么容易，二是会引起

2023-05-22 63

因为这样的性格，她三十出头了，还是一个人生活，谈了十多个对象，最终也因为自己的性格而告吹。经历了多次的恋爱失败，她对婚姻大事选择了躺平。反正自己有能力，要不要另一半都无所谓，何必要找一个与自己毫不相关的人一起生活呢？想通了这点，张爱爱制订了一

2023-05-22 101

本文知识点1、回迁房产权的几种情况及风险2、购买回迁房注意事项回迁房指的是开发商征收土地时，赔给被拆迁住户的房子。回迁房的房屋价格可能比同地段商品房更便宜。由于价格便宜，很多人想购买回迁房，到底回迁房能不能买呢？一、回迁房产权几种情况以及风险1、产权完整，与普通商品房完全相同有的回迁房是

2023-05-22 139

一、小产权房到期后属于谁小产权房在法律上通常没有任何的保障。它本质上是国家允许的分给的补助性质的住房，它并不属于严格法律意义上的产权房。小产权房不许买卖，买卖合同无效，到了年限国家就会收回。但具体的到期后情况是什么样，要看当地的政策，一般来说是自动续期，但也有土地被回收

2023-05-22 75

具体买房问题请私信提问问：新人小白首问，不要见笑^_^1.京籍朝阳亚运村居住，陈经伦学区，2个孩子。2.500米粮草?二套贷款，想在海淀置业，能兼顾学区最好，如不能兼顾学区，想置业在增值有潜力的区域，别人介绍了西北旺和海淀北部新区，太新手不知如何判断。3个人对上地感觉不错可能是因为学校的缘故，但是又怕冲学区去，买了老破小，恐政策一变，固定

2023-05-22 58

事实上，我认为，类似安徽经贸委冶金宿舍小区这样的房龄超过25年的学区房，如果买入价太高的话，是存在一定的风险的。房龄超过25年的学区房，从居住属性来说，居住的体验感肯定是很差的，确实是不适合居住的，这么高的房价，唯一的支撑点就是学区了，一旦学区划分出现了问题，这种房龄超过25年的老房子，基本上可以说会是无人问津的结局了。从近期合肥学区

2023-05-22 120

我是一个农村姑娘，小时经过自己的努力，终于在2006年考上了湖南湘潭大学。当时，我的梦想就是毕业后，在深圳成为一个高级白领，每天在办公室喝喝茶，看看报纸，拿着几万元的高薪，就像电视上的主角一样，受人关注的对象。可是，2010年大学毕业后，

2023-05-22 108

第一，不能办理房产证去年自然资源部发布《通知》，明确不允许通过小产权房确权登记，将违规用地合法化。意味着很多小产权房不能登记办理房产证，现在能够正常上市交易的房产，必须有房管局承认的房屋产权证，拿到这种不能转正的房子，以后想要转手，

2023-05-22 123

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：本人在二环内有两套房，由于小区房龄20多年了，一个带学区，一个不带学区，但即使在地铁口也都基本不涨，也难卖出，不知是不是房龄原因，现在能卖吗？打算置换，又缺乏动力。回答：成都老城区城市化有机更新速度放缓，次新房，改善房的需求会压倒上车刚需。现在房价被严格调控，城

2023-05-22 123

注意，如果要选最好的房子，当然是黄浦江边市中心高档别墅啦。问题是刚需没那么多钱，手里就这点紧巴巴的预算，房子不可能十全十美，鱼与熊掌不可兼得，如何取舍才是最聪明的选择呢？市区老破小VS郊区高大上也就是地段和房屋新旧，小区品质之间该优选哪个。总价一样的情况下，建议在满足基本居住面积需

2023-05-22 75

400栋，是什么概念？如果她要睡遍自己的房子，哪怕一间房子只睡一晚，也要睡上好几十年！400栋楼的钥匙挂满了好几个柜子。D姐表示，自己的日常活动就是，吃着零食盯手机的租金到账。“每栋楼月入租金50万”，“身价超过2个亿”。。。这不就是我们社畜的终极梦想，包租婆的终极奥义

2023-05-22 133

1.查报价、定中介大部分卖房者的目的是置换、变现，大概率已经几年没有了解过楼市动态，所以卖房的第一步就是知晓当下行情，给自己的房子定个价。估价时，既要在各个房产中介app上搜索小区相似户型的历史成交价，掌握“微观信息”；

2023-05-22 64

大家都知道现在的房价特别高，对于很多年轻人而言，很难在自己工作的城市当中买一套房子，所以“租房”就成为了很多普通打工族的生活方式。对于在一二线大城市那边的普通年轻人而言，想要租房的话也不是一件容易事。房租也很高，生活压力也很大，所以很多朋友都会选择房租稍微低一些，或者是面积稍微小一点的房子。对于租客而言，如果租到的

2023-05-22 141

“小产权房”只是一个行业内的说法，按照规范的划分，其实对“小产权”的理解，可以分为两种：第一种，自始至终都没产权，属于违法搭建、违章建筑；第二种，修建房子的房东有产权，但是这座房子不能对外交易，不能卖给其他人，或者卖了也不受保护，也就是说，没有流通性。毕竟，界定产权的两个非常重要的意义，一是在于宣示主权

2023-05-22 57

其实很多人都搞不清楚，小产权房跟大产权房到底有什么区别，大产权房就是我们平时说的商品房，是有国家颁发的房产证的，在法律意义上是得到认可的。而小产权房究竟指的是哪些房子呢？简单点说就是那些不受法律保护，没有国家颁发的证书房子，一般来说，小产权房主要就集中在农村当然一些城市也有，这些房子的证书