小产权房网大家都知道现在的房价特别高，对于很多年轻人而言，很难在自己工作的城市当中买一套房子，所以“租房”就成为了很多普通打工族的生活方式。
对于在一二线大城市那边的普通年轻人而言，想要租房的话也不是一件容易事。
房租也很高，生活压力也很大，所以很多朋友都会选择房租稍微低一些，或者是面积稍微小一点的房子。
对于租客而言，如果租到的房子不好或者是遇到的房东不好，就很有可能会上当受骗，自己的血汗钱也会白白打了水漂。
房东和租客注意：这4种住宅，将不能继续出租，要提前了解清楚！
①违法建设的住宅
不管房子所在的地理位置多么好，房租多么的便宜，但只要是违法建设的住宅，就是不能够出租的。
违法建设住宅的典型代表的就是小产权房。
所指的就是在农村的周边或者是一些城乡的位置，房屋整体的建筑结构并不符合要求规定，房屋的持有人和居住人并不是同一个人。
除此以外还有一些城市当中的住宅楼，也会有一些违法建设的设计，在未经许可的情况下，就私自扩充家里的空间或者是另外建造一个小的房子用来出租挣钱，这种行为其实都是违法的。
这种违法建设的住宅是不允许出租的，所以不管是房东还是租客，都应该理解了解清楚。
在准备租房子的时候，一定要尽量避开这样的房子，不然后期租住的过程当中也会遇到一些不必要的麻烦。
②人均使用面积和居住人数不符合规定的住宅
一些朋友在刚毕业或者是在自己工作没有特别稳定的情况下，可能会选择和别人合租的方式。
合租的话，一两个人或者是两个，平均分摊一个房屋的租金，这样相对来说能够减轻一些经济压力。
不过在现在一些大城市当中，对于人均住宅的面积大小和每个房间的居住人数是有着一些规定的，如果不符合规定的话是不能够租住的。
比如说一些大城市当中，人均住房面积要求规定不能低于5平方米，每个房间的居住总人数不能够高于两个人，如果查出来一个小小的房间里面住着五六个人的话，就是不符合规定的。
人均室友面积太小或者是一个房间里面居住的人数太多，那么每个人的居住体验都会很差，而且也容易存在用火用电方面的安全隐患，这种情况也是不符合相关规定的。
③随意改变房屋内部结构的住宅
有一些房东为了能够收取更多的租金，多赚一点钱，就会选择将一个房子用隔断划分成几个不同的区域，然后分开租给不同的租客，这种情况其实也是不符合规定的。
比如说一个房子原本是2室1厅的户型，只能有一个入户门，只可以出租给一户人家。
房东就会自己将整个房子分割成三个小的房间，设计三个小的入户门，再设计一下卫生间和厨房，就可以租给三户人家了。
这样做对于房东来讲，就是将一个房子租给三户人家，可以多挣一些钱。
但对于租客而言，虽然租金稍微低一点，生活质量会变得很差，而且房屋内部的用水用电都没有那么的规范，可能会存在着安全隐患。
④不具备供水、供电等基本条件的住宅
按照道理来讲，不管出租房的租金多么低，都需要具备基本的水电要求，要满足基本的生活所需。
如果一个房子连基本的供水供电都没有办法满足的话，也是不能够正常出租的。
如果一个住宅连基本的水电都不会有办法满足的话，那么很有可能是违规建筑，这样的住宅就算是价格再低大家也不要随便租住。
水电需求都没有办法满足的话，日常生活都会受到很大的影响，而且也会存在着安全隐患，入住之后也会有诸多不便的地方。
写在最后：
不管是房东还是租客，大家都需要明确以上这些住宅是不具备出租条件的。
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