2023-05-13 126

首先我们要明确小产权房的特点：1、小产权房没有房产证。小产权房的合法性一般来说不被承认，在办理房产证等证件时，均不予办理。2、小产权房无法通过不动产登记合法化。根据《关于房屋交易与不动产登记衔接有关问题的通知》中，明确指出“防止小产权房通过不动产登记合法化。”3、法律法规不允许集体土地上建设的房屋向本集体经济组织以

2023-05-13 103

回迁房更好，因为回迁房产权相对更完整，买方是能拥有全部产权的。且在二手交易市场上回迁房也比安置房更受欢迎。所以综合比较来看还是购买回迁房更佳。回迁房和安置房以及商品房的区别?回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁民的房子。每一个楼盘基本都

2023-05-13 120

5月27日，济南市住房和城乡建设局发布关于《关于进一步加快推进城中村改造的若干细则》公开征求社会意见的通知(资料图）无证房屋认定面积最高不超260平方米，生活保障用房人均建筑面积30平方米根据细则，城中村改造推行两种安置方式，城中村改造村（居）民可选择以被安置人口数量或以宅基地面积作为安置依据。其中，选择以被安置

2023-05-13 104

东莞市的拆迁补偿方案主要参考是三份文件：（1）《东莞市城市更新单一主体挂牌招商操作规范（试行）》东府办〔2019〕29号（2）《东莞市国有土地上房屋征收与补偿办法》东府〔2017〕25号（3）《东莞市“三旧”改造房屋拆迁补偿安置工作指导意见

2023-05-13 87

从表面上看，这是一种正常的房屋买卖行为。然而，许多购房者缺乏购买安置房或小产权房的专业知识和风险意识。他们买的时候很潇洒。他们签了一份大合同，付了一笔钱买房子。安置房或小产权房是你的，但风险也伴随着你。当然，这种风险在短期内是看不见的，所以它对购房者有一定的麻痹作用，只有在很长一段时间内才会反映出来。具体表现如下:首先，在实际的二手安置房交易过程中，有很多安置房倒

2023-05-13 143

要加强住房保障体系建设，支持刚性和改善性住房需求，解决好新市民、青年人等住房问题。据中国新闻社报道，北京今年计划筹建8万套（间）保障性租赁住房，全面实施全装修成品交房，保障性租赁住房以小户型为主，建筑面积不超过70平方米，充分考虑家庭代际及多孩、适老性等新需求。近期，北京各区都发布了保障性租住房的最新进展，北京日报客户端为您一文汇总——朝阳区今年朝阳区将继续通过集体土地建设租

2023-05-13 103

■本文作者：夏奕露北京在明律师事务所导读：行政协议存在重大且明显违法情形或者适用民事法律规范亦属无效的，行政协议是否还具有效力？本文中，北京在明律师事务所的笪凤瑶律师将为大家浅析一起最高人民法院经典案例，为大家阐释如何避免在与政府相关部门签订行政协议时违反法律

2023-05-13 113

“去年5月19日，南昌市青云谱区拆迁办就交付了住房钥匙，当时工作人员告诉我们拆迁户，半年之内会把不动产登记手续办好。如今都一年多了，还没有动静，何时能办证，相关部门也没有一个确切的答复。”连日来，有不少青云谱十字街旧城改造综合安置小区的业主反映，已经收房一年多了，可安置房仍未如期办证。担忧：安置房逾期未办证11

2023-05-13 133

我们一起来看看合肥市最新拆迁赔偿标准。征收范围内6类行为不予补偿当房屋征收范围确定后，如果发生6类违规行为，征收对象将得不到补偿。具体包括：1、新建、扩建、改建房屋；2、改变房屋、土地用途；3、房屋析产、转让、租赁、抵押；4、迁入户口或者分户（因婚姻、出生、回国、大中专生毕业、军人退伍转业、刑满释放等原因迁入的除外）；5、以被征收房屋为注册地址办理工商注册登记手续；6、其他不当增加补偿利益的行为

2023-05-13 57

安置房可不可以买卖也是要分情况的，最好的辨别方式就是看安置房有没有产权证，有产权证且没有交易时间限制或者限制期限已满的安置房可以进行买卖，和商品房没什么区别，如果是没有产权证或者暂时没下产权证的安置房则不适合购买。安置房有没有产权证和当地的政策有很大关系，比如现在成都市

2023-05-13 88

①234批选1243套，深铁璟城发布意向买家名单6月20日，深铁璟城发布意向买家名单，入围并完成保证金冻结客户总数为234批，并计划于6月22日选房。深铁璟城推售77-151㎡2-4房住宅1243套，精装交付；备案均价4.85万/㎡，总价320-80

2023-05-13 89

3、安置房质量不过关怎么办？在大部分被拆迁人心中，安置房的质量不能和商品房比，墙面开裂、规划设计有问题等现象几乎都会出现在安置房上。史律师提醒广大被拆迁人，只要发现质量相关问题，一定不要收房！被拆迁人可以聘请专业鉴

2023-05-13 79

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没

2023-05-13 91

拆迁安置房定义拆迁安置房指的是由于城市规划或土地开发等原因拆迁后安置给被拆迁人居住使用的房子。安置房受到当地政府政策的约束，和商品房交易有很大的区别。安置房一般分为两类：一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。这种安置房产权属于个人所有，但5年之内不能进行房产交易。五年后缴纳3%的土地出纳金，办理不动产权登记证，就可以上市交易了

2023-05-13 58

搬迁费用：住宅每户按1000元/次计算2次针对居民们普遍关注的搬迁费用，新标准征求意见稿中提出，住宅房屋每户按1000元/次计算2次。非住宅房屋，要根据合法有效的建筑面积予以补助。办公用房按10元/平方米；营业、生产加工、仓储、旅馆等其他非住宅按13元/平方米。征收生产加工厂房的，房屋征收部门可以按照用于生产加

2023-05-13 59

位于广州国际创新城的“共有产权房”项目城隽雅苑，均价2.38万元/㎡，吸引超过4500户家庭提交申购。“共有产权房”的热门话题刚降温，广州又出现了一个“最大安置房项目”热门话题。据广州南沙发布消息，庆盛安置区C地块6号楼即将封顶。这个广州最大的在建安置房项目预计2024年4月30日完成竣工验收，超1万户居民将搬进新居。庆盛安置区位于南沙区东涌镇，广州绕城高速东侧，沙湾水道西

2023-05-13 100

//案情回放2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，将其未领取两证的“小产权”房卖给非本村的郑某，郑某此后亦未办理权属证书。2021年，房屋所在地块拆迁，海安住建局经调查后，与实际居住人郑某之妻程某签订《城市更新安置协议》

2023-05-13 98

1这次棚户区改造的范围有哪些？此次城区棚户区改造，以仲尧路片区和城区内原工商局、种子局、水利工程有限公司等棚户区较集中连片地段为主，同时将县城规划区内经鉴定为D类的危房全部纳入改造，建筑年限满三十年的以整幢为单位提出改造申请，做到应改尽改。原中心城区危旧房改造项目也同时推进。主要包括：教育园社区仲尧路地段，圣殿社区、宫保地社区、北门社区、罗山社区、金沙湾社区、龙山社区等。2棚改房屋

2023-05-13 117

内容摘要：2019年，我市市区计划新开工建设安置房25053套；启动文峰区大营村、聂村、王村、郭家街，北关区前崇义、中崇义、后崇义，高新区小马屯、杜官屯，安阳县（示范区）中东孟、北务11个“城中村”的拆迁工作。”2018年我市完成了棚户区改造安置房的建设23143套的任务。在文峰区汪家

2023-05-13 64

很多人在买房的时候，因为有些房子很相似，所以常常容易搞错。之前笔者的一位朋友在买房的时候就遇到了这样的问题，因为买的是期房，没办法知道房子到底是什么样的，虽然开发商说是商品房，但是因为楼下第一层和第二层是商铺，这和商住房很像，于是他一直就下不下决心去买。商品房和商住房仅仅一字之差，差距还是很大的。不过今天要说的不是商品房和商住房的区别，而是说的另外几种房子。安置房和小产权

2023-05-13 125

基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没有

2023-05-13 153

随着房地产市场的繁荣和商品房价格的不断上涨，用实惠的价格买到一套房子，已经成为不少家庭的头等大事,一些购房者也开始将目光转向价格相对低廉的拆迁安置房，然而拆迁安置房的买卖却存在一定的法律风险。唐某就因购买一套安置房引发了一连串

2023-05-13 74

一、征求意见情况本项目范围内共涉及被征收户76户，征求意见期间收到4户书面反馈的意见及建议，反映情况为征收补偿价格偏低及安置房源问题。二、补偿方案修改情况将原补偿方案（征求意见稿）中第七条安置方案第（一）项住宅房屋增加：3.搭建棚改安置房团购平台

2023-05-13 61

丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司定向安置房项目介绍项目用地基本情况：拟按划拨供地的建设项目名称：丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司保障房项目；用地位置：丰台区卢沟桥南里8号；申请人：北京隆通房地产开发有限责任公司；项目类型：城镇住宅用地、科教用地；申请用地面积：40266.42平方米（含科教用地3000平方米）。丰台区卢沟桥南里8号白菊电器有限公司定向安置

2023-05-13 71

NO.1｜壹上个月，富阳楼市曾报道过《有人说银湖安置房的得房率只有60%多？别急！官方回复来了···》。当时，官方的回复是“银湖4#安置地块涉及150方以上的户型，面积分别约为159方和154方，经浙江浙工大检测技术有限公司现场实测绘，得房率均在72.2%左右。”虽然有评论说72