小产权四房两厅两卫？广州最大安置房项目两年后落成

位于广州国际创新城的“共有产权房”项目城隽雅苑，均价2.38万元/㎡，吸引超过4500户家庭提交申购。

“共有产权房”的热门话题刚降温，广州又出现了一个“最大安置房项目”热门话题。

据广州南沙发布消息，庆盛安置区C地块6号楼即将封顶。

这个广州最大的在建安置房项目预计2024年4月30日完成竣工验收，超1万户居民将搬进新居。

庆盛安置区位于南沙区东涌镇，广州绕城高速东侧，沙湾水道西南侧，广深港高铁北侧，总面积约40.07万㎡。

▲庆盛安置区区位地图

该项目主要包含68栋住宅以及相关配套的公共建筑、道路、绿化、车、商业等设施，总建筑面积约146.9万㎡（包含装配式建筑总建筑面积68.9万㎡），居住户数超万套，是目前广州市最大的在建安置房项目。

▲庆盛安置区（图源广州南沙发布）

▲庆盛安置区（图源广州南沙发布）

庆盛安置区建成后将安置东涌镇内官坦、三沙、石排、庆盛、沙公堡5个行政村的居民，未来还有部分楼层将作为香港科技大学（广州）的教职工宿舍使用。

▲庆盛安置区效果图

安置房项目还将配套幼儿园、中小学和商场等基础设施。项目最大面积的户型，约140㎡，四房两厅两卫，妥妥的改善型住房。

▲140㎡四房两厅两卫（图源广州南沙发布）

2022年6月，国务院印发《广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总体方案》（即《南沙方案》），实施范围为南沙区全域，总面积约803平方公里。

按照以点带面、循序渐进的建设时序，以自由贸易试验区南沙片区的南沙湾、庆盛枢纽、南沙枢纽3个区块作为先行启动区，总面积约23平方公里。

庆盛枢纽区块是《南沙方案》三大先行区之一，聚集了香港科技大学（广州）、民心港人子弟学校和港式社区创智天地等众多重点项目。

▲庆盛板块位置图

庆盛枢纽区块规划范围北至沙湾水道、南至广深港客运专线、西至京珠高速，用地面积7.98平方公里。

庆盛枢纽区块定位为粤港澳大湾区重要科技创新节点、国际智慧创新城、人工智能产业引领示范区及南沙新区北部组团中心。

坐拥高铁、地铁、高速路等多维立体轨道的庆盛枢纽区块，交通优势明显。其规划形成“一区多园、两轴一带、双核联动”的规划结构和“一横二纵”的高速路网以及“四横两纵”主干路网体系。

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