东莞小产权房信息网_深圳小产权房源_深圳村委统建楼
小产权房交了订金能否拿回(背后风险重重)
位于深圳地铁11号线马安山站外的不少中介门店，近期又重新开张了，路边站着的中介们手拿宣传单，向路人推荐临深房源。今年4月底，深圳宝安沙井片区执法部门曾连夜出动，对小产权房周边的个别中介门店查封，马安山地铁站附近的门店几乎全部闭店。原因是有些门店从事“小产权房交易”被相关政府单位查封、贴上封条，随后更多的中介
合同
小产权房可以出租嘛，租赁合同有效吗？
在很多仲裁案例中，出租房屋为小产权房，并未取得不动产权证。那么，未取得不动产权证的小产权房对外出租签订的房屋租赁合同有法律效力吗？近期，德州仲裁委员会就受理了这样一起房屋租赁纠纷，租户称涉案房屋没有不动产权证，所以租赁合同无效且不需要支付租金。后经仲裁调解，租户补交了房屋租金。2017年12月25日，市
小产权房买卖 公证(购买小产权房是否合法？)
小产权房的购买者有产权证，但是却没有房产证，这个所谓的一纸产权证也不是真正合法有效的。小产权房有两种性质，一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上所建成的房子，这种房子只属于农村的集体所有者，外村村民是不可以购买的。而另外一种小产权房则是在集体企业用地。或是占用耕地违法建设的房子。小产权房不可向非集体成
小产权房下跌怎么退房，刚买完的房怎么退呢？什么情况下能退房呢？
退房流程开发商五证不全如果开发商的五证不全，那么开发商卖房是不合法的，属于违规操作。如果你在不知道这种情况的前提下签订了购房合同，那么合同是无效的。这种情况下购房者要求退房，开发商应该返还购房者交的所有房款，以及这段时间内房款产生的利息。注：“五
一平米小产权房？上海学区房价大跳水！8天降380万抛售
上海学区房挂牌价断崖式下调！有房主8天降380万抛售！知名“三学区”地段也不香了？学区房价格下跌对于很多家长来说也是好消息！背后都有哪些政策“推波助澜”？这些学区房的坑不要再踩了！学区房作为孩子升入优质公办小学的必备筹码，一度成为家长们“趋之若鹜”的“奢侈
8楼小产权房出售，2023年买二手房全流程及注意事项
你都不知道有几个？如果你都不了解，不踩坑谁踩坑？这是2023年买二手房最全的避坑指南了。中介公司也得去下载学习，就这么自信就这么专业。二手房比新房的段位可高太多了，稍微不注意就会踩坑。从看房签订合同贷
小产权房合同暂时无法更名？具体的交接流程是什么？
小产权房是否可以转让今天，我们将讨论在深圳有代表性的小产权房是否可以转让，以及名称变更的过程，深圳经济尤其是一个快速发展的城市，为了解决城市发展过快带来的住房压力，深圳小产权房可以快速发展，数量众多，这种没有明确合法性的房产既然存在交易，那么就有买卖及过户的存在,小产权房过户对一手房那是
小产权房买卖怎么交易流程，石家庄二手房（学区房）交易流程
二手房交易是指在房地产市场上，已经登记备案的房屋所有权人将其房屋出售给其他购房者的过程。二手房交易与新房交易有所不同，涉及到更多的法律、税务、贷款等方面的问题，因此需要遵循一定的流程和注意事项。以下是本人购买二手房交易的顺序。网上看房和搜集信息看房app有很多，在此本人不推荐平台看房，自己感兴趣用哪个就随便，但有个前提就是，平台内的房源一定要多，再者就是选几个附近中介，多看多打听。以学区房为例，
小产权房和承租房的赔偿，“小产权房”租赁合同的效力问题及法律风险
广东丹柱律师事务所创始合伙人、主任一、小产权房买卖不合法，那么租赁是否合法？（一）何为“小产权房“根据百度百科，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡
中介买卖小产权房协议 房屋买卖中介服务合同的若干法律问题
作者｜李玉斌北京市东城区人民法院来源｜《苏州大学学报（哲学社会科学版）》2014年第6期【关键词】房屋买卖，中介服务，格式条款，“跳单”【摘要】随着房地产市场的发展和国家宏观调控政策的演变，房屋中介服务市场迅速发展。同时，经过中介服务的房屋交易产生了大量纠纷。在理论和实践层面探讨房屋买卖中介服务合同的性质、格式条款法律效力、“跳单”行为的认定及规避、中介机构
小产权房合同表格图片，住建局与买家所签《安置协议》仍有效！
基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信，并没有判决郑某返还房屋。2021年，房屋所在地块拆迁，江苏省海安市住房和城乡建设局（简称“住建局”）经调
小产权房买卖 判决？法院判决合同无效
案例概述：2013年12月，卢某将其在农村自建的188平方米住房以23万元的价格卖给邱某；双方签订了房屋买卖合同，邱某于签订合同当日向卢某支付了20万元。当邱某要求交付房屋并办理房屋产权过户手续时，卢某却以未付
小产权房 赠予 能否收回(他们不孝顺能收回吗？)
导读房产已经赠与晚辈，但老人得不到赡养该怎么办？房产赠与后是否可以撤销？近日，北京市石景山区人民法院召开“赠与合同无效撤销案件的常见情形及防范建议”新闻通报会，针对赠与合同无效、撤销类案件的特点进行了提示。因子女不履行义务附条件赠与可撤销王某春与王某霞系夫妻关系
小产权房可以申请吗(小产权房是什么意思？)
什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的
买卖小产权房协议书怎么写 住建局与买家所签《安置协议》仍有效！
基本案情：涉案房产系违法建筑类“小产权房”。2005年，毛某与郑某签订《房地产转让合同》，卖于郑某并实际交付。后毛某反悔，以郑某为被告提起民事诉讼，要求确认《房地产转让合同》无效并退房，法院最终判决合同无效，但指出毛某行为违反交易诚信，合同无效后具体财产处理应尊重历史、恪守诚信
合肥小产权房官司案例？合肥发布2020年房地产审判十大典型案例
据了解，2019年合肥两级法院共受理各类房地产案件34410件，同比增长47.6%；2020年1-8月共受理29294件，同比增长29%。从诉讼标的额看，2019年房地产案件诉讼标的总额为257.66亿元，2020年1-8月诉讼标的总额为363.81亿元，呈逐年递增趋势。案例一陈某诉甲房产代理公司赔偿出租房漏水损失案基本案情2018年2月，陈某将其位于合肥市某
东莞小产权房的房东(投资客关于深圳小产权房的分享)
1问：如何查到要买的小产权有没有绿本？1答：农民房的手续分红本、绿本、两证一书、历史遗留、猪肝本、无证。除了绿本之外，其他都可以买。猪肝本和红本不一样，红本农民房和红本商品房的性质是一样的，需要房票。猪肝本是广东省人民政府发证，是有效的物业权证，但是由于历史原因不能在交易中心过户。猪肝本好处是可以买而且不需要房票。农民房的手续都是排他的，有绿本就没猪肝本、有猪肝本就没两证一书、有两证一书历史遗
小产权房做鉴定？该如何是好？
关于租赁物为“危房”的合同效力认定：1、承租房屋被鉴定为“危房”，承租方与出租方所签订的《租赁合同》一般被认定为有效：根据《商品房屋租赁管理办法》（下称“办法”）第六条：“有下列情形之一的房屋不得出租：“……（二）不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的……”如承租房屋不符合安全、防灾等工程建设强制性标准从而被鉴定为危房，那么承租方与出租方之间所签订的《租赁合同》是否参照前述办法
小产权房买卖无效 赔偿 拆迁时会有补偿吗？终于有人讲清楚了
特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。小产权房拆迁，能否得到正常和合理的补偿，关键在于买卖是否合法，合同是否有效！1.小产权房买卖合同的效力认定及处理原则（1）《土地管理法》第六十三条规定，小产权房不能向
小产权房以房抵债后买卖，关于“以房抵债”协议的性质
“以房抵债”的问题非常复杂，既涉及法律关系性质的认定问题，又涉及让与担保、流押禁止等问题，更牵涉到虚假诉讼的认定问题。目前审判实务中的“以房抵债”，大体可分为两种情形，一种是当事人双方之间已就“以房抵债”达成了协议，且已经办理了房屋过户手续，符合德国、日本民法和我国台湾地区的“民法
小产权房可以多次交易么？农村房屋买卖合同的效力如何认定？
（一）十六年前欢喜签订卖房协议2002年8月14日，原告田某农与被告刘某居在欢乐和谐的气氛中签订了卖房协议，该协议约定田某农将自己所有的位于北京市房山区某村的房屋和院落卖给刘某居，刘某居支付给田某农1万元购房款。协议签订后，双方进行了完美的交接，田某农交付了房屋，刘某居付清了购房款，也由此结束了居无定所的漂泊日子。（二）十六年后却因协议对簿公堂被告刘某居的安稳日子一过就是16年，但最终还是被原告田
小产权房合同图片(小产权房屋买卖合同范本)
买受人（乙方）甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿，协商一致前提下订立本合同条款如下，以资共同遵守。一、甲方自愿将其村证房位于市___________区_______________________________________的房屋（建筑面积_________平方米）以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰____
小产权房合资交易？小产权房邂逅“集转国”就可以转正了吗？
案情简介被告原某、卢某是夫妻关系。1987年10月6日，**市**区**镇人民政府核发了使用人姓名为原某，编号为穗海字第NO.*****号的农村（墟镇）宅基地使用证。1989年3月18日，卢某（代）（甲
小产权房如何卖给？“小产权房”买卖合同有效吗？能拿到补偿吗？
首先大家要认识到“小产权房”不是一个法律概念，而是在社会实践中形成的一个习惯用语。所谓“小产权房”，是指建在农民集体土地上的房屋，不缴纳土地出让金等费用。其产权证不是由国家房管部门颁发的，而是由乡政府或村委会颁发的，因此被称为“农村产权房”，又称“小产权房”。这类房屋没有国家颁发的土地使用许可证和预售许可证，国土房管局也不会对购房合同进行备案。小产权房拆迁能否得到正常合理
小产权房买了怎样过户？小产权房怎么过户？需要走哪些程序？
所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。正规合法的房屋必须是5证齐全
