小产权房住房公积金能用吗 居然可以这么用！底线还有吗？

什么是直系亲属？就是父母和子女。

我们以沈阳为例，比如说年轻人买房，你的住房公积金额度不够，或者你干脆没有上住房公积金，没关系，你可以用自己配偶的，比如你的爱人有，可以用他的。配偶的住房公积金额度不够，还可以用双方父母的，比如你是男性用你媳妇的，也可以用你父母的，也可以用你岳父岳母的，总之直系亲属之间谁有都可以拿出来用。

提取的额度呢，如果你是全款买房的话，几个人都提，提的最高额度就是全款的房价，如果你是贷款买房的话，提取的最高额度就是首付的金额。

用住房公积金到底有什么好处呢？住房公积金其实就是一种储备性质的资金，平时每个月交，账户当中的钱都是自己的，买房的时候可以提取出来，并且享受更低的房贷利息。

今年十一之前住房公积金利息已经下降了，降到3.1%。我给大家算算，同样是贷款100万，贷30年的话，用住房公积金利息还款和用商贷等额本息还款，还是有相当大的差距的。

能用住房公积金，自己没有，直系亲属有，就赶紧用。上一次住房公积金窗口打开，是在2015年左右，到了2018年，由于楼市火热，公积金又收紧了。在当下这个窗口期，在你的城市当中，真实买房需要住的人群，尤其是很多想买学区房的人群（为孩子获得一个学位的），抓紧时间入手吧。

当然住房公积金还有一个特质就是——满足职工基本住房需求。想用住房公积金买40年产权的公寓、写字楼、车库、底店这是不可以的，未来可不可以？我觉得也许可以，因为现在空置率最高的就是这些40年的商业地产，如果楼市持续救市不利，商贷、住房公积金的使用方式和利息可能会继续放开。

另外外地买房、尤其是跨省买房能不能用住房公积金呢？很多城市已经放开了跨省买房使用住房公积金的限制，比如从东北各省到广东、到浙江买房，很多城市已经开放了窗口，可以异地使用公积金了，有需求的朋友可以给缴存地的住房公积金管理中心打电话咨询。

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