40年产权公寓是小产权房 看完你会感谢我干货分享

第一条年轻人只能买七十年的商品房，绝对不要去买这种四十年产权的公寓，小产权回迁房安置房等，不仅不保值交易还不受保护，以后出手也特别的难你的人生不至于眼前。将来你会生儿育女，房子总会在不同的阶段做出不同的置换。

第二条买房子地段至上，决定房子价值的不是钢筋混凝土而是它的价值。所有的房子建筑成本其实都差不多。房子便宜与贵在于房子的这个地段。房子一点都不稀缺稀缺的是地段好的房子，地段的好房子其实就是配套学校、商场、公园，交通越集中越优质价值也就越高。

第三条同样的地段，房子怎么选能买电梯绝对不要去碰那种步梯房，能买洋房小高层绝对不要去买高层。

第四同样的面积能买小三房就不要去碰大两房，能买双卫绝对不要去买单卫，越实用流通性就会越强。一定要用用专业的角度去分析，你在将来卖房的时候你会为你的觉得去买单，到时你会惊奇的发现，能够流通性更好的绝对是那些功能更齐全的。

第五条等额本息和等额本金不必太过纠结，收入高且稳定可以选择本金，利思确实可以齿些但是交了首付，口袋基本掏空的时候可以选择本息，压力小给自己的空间大一点，等你有更好的收入了，随时可以向银行要求先还掉一部分都是可以的。

关于提前还款第几年划算，如果有钱就尽快的去提前还款，任何时候都能够省下利息。

第六条还是要努力上手一套好的，我们首套房谁都会有压力过来的人都知道。第七条选楼层很关键每个楼层的定价，开发商都是定好了的人人都看好的楼层，那一定要贵一些。1.2层怎么样？选择一下是尽力而为，选择一下是而怎么样？

40年产权，70年产权。但是年轻人尽量不要去选一楼，二楼四楼八楼十四楼，十八楼二十四楼这些楼层你不介意可以买。但是贵买贵卖贱买就贱卖这个道理，一定要懂卖的时候确实会有很多人介意这些楼层的。

第八条要花在刃刀上简单装修提高买房的预算，要将有限的资金用在选择更好地段，更好品质的房子上。

第九物业比户型朝向那些更重要，差的物业只会让你的房子加速的贬值，好的物业不但能让你的房子住的愉悦，更能让你的房子增值。

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