小产权房网今年1月份，南京新房、二手房双双上涨！
来源：国家统计局
不仅如此，今天花费一上午时间，粗略整理南京6大区域最新房价地图发现：南京房价底部，竟也不知不觉抬升，刚需可选楼盘，更少了！
南京房价金字塔
1河西：584-4028万
河西板块，基本和刚需无缘。
作为南京头部新城板块，这里壕气十足，买入门槛就超580万（枫璟雅园），还是富人眼中难得的“鸡腿盘”。
河西南滨江地段中能建城发G29地块、厦门国贸G70地块，是南京顶豪的存在，其中中能建城发G29项目，不含包放风超7万/㎡，总价预计千万起。
最贵的，当属河西中海玥花园，三层院墅，总价超4000万，昔日开盘现场，外地人涌入，竞争激烈。
2城南：173-1123万
城南板块，对刚需相对友好，岱山、板桥等板块汇聚着一批总价250万内的楼盘。不过需要买房人注意的是，板桥多楼盘曾曝出停工、暴雷消息，还需仔细甄别。
而对于刚改、改善而言，今年置业城南的买房机会更多：
大校场板块，就有20家新盘可选，大部分楼盘还都处于续销阶段，买房人可货比三家。
从地段看，靠近机场跑道的金茂G27、金陵华夏中心，靠近南外本部的华润润鸿府，优势相对更大。不过，润鸿府起步面积虽小，但户型硬伤较大，需要买房人有所取舍。
其余板块中，南站交通置业G86、小行万科朗拾，作为板块内的难得的新盘，也是很多人心中的白月光。
3城东：220-1017万
今年，城东板块纯新盘较多，对刚需利好的是，汇通路纯新盘——美都·星屿、南京地铁G45项目，就在公办南外旁，总价约220-280万，买入门槛较低。
刚改、改善可以着重关注，麒麟华能G46、高科紫麟景苑。
这2家楼盘，均位于麒麟科创园核心区、紧邻麒麟中央公园；其中，华能G46的住宅部分，将由仁恒操盘，未来将打造成三恒科技住宅。
4城北：184-1087万
城北买房机会，主要集中在燕子矶、新玄武、幕府创新区、鼓楼滨江、兴智科创新城等板块，总价范围约184-1087万。
对于刚需而言，兴智科创新城板块的都会紫京、滨江龙湖翡翠上城，近地铁6号线，是不错的沿线通勤优选。
而对于改善买房人而言，今年燕子矶将有个王炸项目，值得重点关注。
项目位于滨江地段，住宅名为“江悦堂”，预计打造建面约215-320㎡的低密洋房。
5江北：173-736万
江北区域，桥林买入门槛虽相对较低，但地段偏远，发展滞后，预算有限的刚需可以货比三家。
从供货量看，今年江北楼市竞争将持续“白热化”。
江核、雨山路、城南中心三大板块楼盘值得刚改、改善一看，其中：
江核，共有17家新盘，其中纯新盘就有6家，从产品类型看，大部分楼盘起步户型，均为建面约110㎡，同质化严重。
根据官方计划，今年内，江核还将有9幅涉宅地块出让，其中有4幅为临江地块，有计划置业江北的买房人可以关注下。
雨山路，有10号线雨山路站、龙湖天街（在建）、雨山广场（规划）等加持，适合地铁沿线或地缘性刚需上车。
城南中心，浦口国资G59项目，将由仁恒参与开发，周边还有规划中的小学、初中用地，值得买房人关注。
6江宁：154-839万
对于刚需而言，江宁可选新盘较多，包含正方新城、青龙山、禄口、淳化、湖熟等。
相对而言，正方新城离主城较近，没有明显硬伤，被很多刚需纳入买房范围。
明月建设东山G91项目，据悉将由朗诗操盘建设，建面约117㎡起，是值得刚改、改善客期待的品质盘。
另外，百家湖、小龙湾、上秦淮等板块，可选择新盘不多，大家且买且珍惜~
写在最后：
南京各个区域房价格局重塑，已成定局。
随着时间的推移，买房成本的上涨将在情理之中，对于我们普通人而言，买房仍然是抵抗货币贬值更简单直接的手段，手握资金的刚需，不必犹豫，早买早入住。
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