小产权房网你家的小产权房“转正”了吗？昔日购买小产权房等着“转正”的人这两年有点焦躁，受到多种原因的影响，小产权房转正成商品房一事恐怕遥遥无期了。国家已经开始“打压”居民自建房？2023年，小产权房怕是都要按照“新规”办。
1998年，我国第一次房改到来，自此强化了“商品房”概念，城市楼房价格水涨船高。等到“棚改”政策落地，全国房屋拆迁重建大刀阔斧地推进，房价攀升的速度超出了人们的预期，进入到了一个暴涨期。
人们买不起动辄百万的70年产权房，于是盯上了小产权房，毕竟小产权房除了居住体验差一点、产权短一点，似乎也没什么其他的缺点了。同样可以解决孩子入学、有个稳定的家的需求。可惜的是，小产权房购房者等待的小产权正规化怕是短期无望了，新规来了，小产权房何去何从已经明了。
小产权房跟普通商品房不同，多数购买小产权房的刚需人群和投资者，都是希望能够等来小产权房“转正”，这样不仅能够满足居住需要，还有可能因此而大赚一笔。
然而，长沙自建小产权房坍塌后，我国对于小产权房问题的重视程度越来越高，因不少小产权房存在居住风险，很多地区已经叫停小产权房新建工程。加上这两年正规商品房也进入到了价格与政策调整期，因此小产权房刚刚推开的“转正”门缝，又被无情地关上了，这下是彻底没了光。
对于小产权房房主而言，若是此类房屋终究无法“转正”，那么就意味着短暂的居住期后，小产权房房主就要面临着被清退，到那时恐怕真的要无家可归了。过去人们想的是买小产权房的人不在少数，国家肯定不会“下狠手”。如今看来，国家的确已经开始“打压”小产权自建房，小产权房主到底要不要认命呢？
前不久，已经有地区针对小产权房建设进行了审核政策调整，要求小产权自建房先交保证金再建设，保证金的金额与建设的自建房规模直接挂钩。自建房建完后，需要相关部门进行房屋安全评估，评估与验收合格的，才能够把保证金取回。
2023年，湖南省等省份率先行动，对自建房提出了楼层、扩建、办证等一系列要求，且对自建房的使用也提出了具体要求，增加了“房屋安全鉴定合格证明”，这一系列的举动都在告诉小产权房主们，未来小产权自建房的新建、扩建都将受限。
国家既然决定对小产权自建房“下狠手”，必然是出于多方位考量，究其主要原因，大致分为两点：
首先，居住安全是前提。无论是商品房还是自建房都应当尊重安全建造标准，自从湖南省自建房坍塌事故发生后，各地房产管理部门也高度重视这一点。
2023年，各地陆续开始针对民间无资质、无配套安全设备、无图纸的自建房进行清拆，重拳出击打击不安全自建房的存在。同时对于那些不具备安全建楼资质的施工队承接楼房建设的行为也会着力打击。
其次，市场考量是重点。这两年各地商品房价格有所回落，但市场活跃度仍然不高。如果允许售价较低的自建房在市场上活跃存在，恐怕会导致我国商品房行情愈发艰难。为了避免商品房市场被分流、房地产行业稳定发展受到不利影响，国家早已出台大量对应措施解决问题，抑制小产权自建房的兴起。
小产权房曾经是很多外地人的“迫不得已”的购房选择，毕竟其能够解决购房压力，也能够解决孩子入学等难题。但小产权房的建筑安全系数、产权明确性等都不如商品房，因此不太容易成为主流选择。如今，小产权房的未来之路越走越艰难，不知道那些购买了小产权房的人是否已经开始后悔了。
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