2023-05-14 90

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子的“权利象征”，往往只是一纸合同以及房屋所在地村委会开具的一张说明，而

2023-05-14 131

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权

2023-05-14 109

共有产权房不是新概念。早在2014年，北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石六城市就开启了建设试点。就在大理推出共有产权房的同时，四川也发布了《关于发展共有产权住房的指导意见（征求意见稿）》，探索发展共有产权住房。不过，虽然都可以笼统地称为“合伙买房”，但二者有本质区别。四川等地的共有产权房有着保

2023-05-14 110

近日，经虹口区检察院提起公诉后，虹口法院以合同诈骗罪判处晋某有期徒刑13年。2018年，负债累累的晋某在多个售房中介处将自己位于杨浦区的一户住宅出售。5月，晋某经中介介绍与严某签订了购房居间合同，并收取严某购房定金10万元。随后几个月内，晋某经不同中介介绍，先后与胡某、黄某、王某签订购房合同，分

2023-05-14 140

出处|泡泡楼市说（ID:popoHouses）（阅读本文只需3分钟，即刻涨知识吧）小产权房是不能变成大产权房？目前国家一直在大力推进房地产的方面的机制，很多政策都在打击房地产的高昂价格，目前也是出现了房地产税，就是有效的遏制价格的增长，但是不管怎么去遏制，都会有一个问题，那就是小产权房

2023-05-14 129

博白县的钟某花费16万余元购买一小产权房，谁知却遭遇“一房两卖”，落得个钱房两空。近日，博白县人民法院民事审判一庭副庭长廖紫谕成功调解了这起房屋买卖合同纠纷，不但为钟某拿回了购房款，还帮他拿到了购房本金的相关利息，解决了这一苦恼钟某六年多的心头大事。基本案情2016年10月24日，钟某与梁某签订合同，约定梁某将一套房屋以163300元的价格卖给钟某。合同签订当天，钟某依约通过银行转账支付131

2023-05-14 67

一、开发商需要开具购房票据有哪几种？一般来说，主要有两种，一种是大家都非常熟悉的首付款票据，即购房者在付完首付款之后，由开发商开具的。另一种就是全款票据，其实，按揭贷款购房也必须开具全款票据。因为房子抵押在银

2023-05-14 145

稍微对楼市和房产有些常识的人，都知道小产权房是雷区，不能碰！小产权房与正规商品房并无非常大的差别，从价格方面来讲小产权房还便宜于正规商品房，且购买小产权房不仅不需要购房资格，让很多分不清小产权与五证齐全商品房的购房者们对小

2023-05-14 144

所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法

2023-05-14 144

过去，由于涉及到开发商自身问题、法院拍卖、购买公有住房等多种情形，购房人在购置房产时不能取得发票，导致业主办理不动产权证时“卡壳”，成为广大购房者的“心病”。“原来办理不动产登记时，手续多，买卖双方均需向税务部门申报并缴纳相关税费，再提供相应的资料到不动产登记中心办理房屋产权转移登记。”利川市不动产登

2023-05-14 107

买房对于我们普通人而言都不是一件小事，想拥有一套各方面条件都很好的房子，少则几十万，多则成百上千万都是有的，很多家庭可能一辈子就买一套房子，那么前期选房尤为关键，大红本的房子虽然价格昂贵，但是居住有保障。一些经济条件差的家庭会把目光投向小产权房屋。单纯的认为房子只要能居住就行，没有任何后顾之忧。等入住后才发现弊端重重，后悔都来不及

2023-05-14 146

刚刚有几大重磅信号传来，影响每一位买房人，不得不关注。01、一季度人民币贷款增加10.6万亿元最新数据出炉，今年一季度个人住房贷款月均发放额约为5900亿元，比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间。从央行的调查问卷看，今年一

2023-05-14 145

1.事件回放：购房者交钱后，发现无购房资格他们认购的是南宁市大学路公园学府楼盘的房子。网上关于公园学府楼盘的信息。3月27日，一名购房者提供的认购协议书显示：协议签订于2015年。甲方为广西安居房地产开发有

2023-05-14 116

深圳小产权房是指因历史原因而未能取得国有土地使用证的住房，由于其产权不明确、法律规定不完善，一度被认为是“灰色地带”，不被认可为合法产权房。但是在城市化进程加快的背景下，深圳小产权房的交易逐渐合法化，成为市场上

2023-05-14 81

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数法律同行认为小产权房还应包括农民在宅基地上建设的住房（包括拥有宅基地使用权证

2023-05-14 134

4月29日，惠州博罗在天虹购物中心举办“五一黄金周购房节”，30多家房企在线下集中展示，每家房企不仅推出20-30套特价房，还有购房折扣券、产权车位折扣或车位赠送以及成交抽奖返利等促销活动，这让不少前来咨询的市民怦然心动。据悉，活动将从4月29日持续至5月31日。现场，各参展房企积极向市民派发项目宣传资料、赠送优

2023-05-14 58

申请人王先生仲裁请求称,2017年10月30日,某居委会和某房地产开发公司与自己签订房屋转让合同一份,根据合同约定,自己购买两被申请人开发的房屋一套。自己于2017年10月30日向对方支付购房款349840元,两被申请人于2017年11月4日出具收款收据两份,但两被申请人至今未交付所

2023-05-14 94

1.什么是小产权房？实际上，小产权房是违章、违法建筑，具体可参考以下三种。但农村经常会出现宅基地房的售卖情况，合法吗？此类房屋只能转让使用权，不可买卖，同时转让需满足以下四点：一、需经本村村民委员会同意和乡级政府批准；二、转让人与受让人同为本村村民；三

2023-05-14 137

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流

2023-05-14 72

小产权房也就是为乡产权房，个人只有使用权。这种房屋是在农村集体土地上建设的，没有缴纳土地出让金等相关费用，产权证也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发。我国一直都明令禁止买卖小产权房，因此，本身买卖小产权房就属于违规行为，就更不能期待这笔交易具备法律效应了。另外，小产权房没有国家颁发的

2023-05-14 122

提供人才购房补贴方面，《措施》明确，自发文之日起至2023年12月31日，经企业人才领导小组认定为“四上”民营企业引进的人才，在潜购买首套自住新建商品住房的，可享受购房补贴。其中，全日制博士研究生(或正高职称)及以上按购房总价的40%给

2023-05-14 130

自开展打击整治养老诈骗专项行动以来，翁源县公安局全面梳理2017年至2022年诈骗警情，开展“旧案”回头看，深入研判、筛选甄别涉养老诈骗案件线索，经排查发现今年5月接报的一宗案件可能涉嫌购房养老诈骗。据悉，2022年5月16日，70岁的

2023-05-14 76

那么什么样的过户方式是最好的呢？今天为大家整理了一些关于直系亲属房产过户新政策等相关知识，建议收藏！房产继承：费用较少风险较高继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房

2023-05-14 140

2022年随着固安楼市凄凉和这几年疫情所导致固安房价有所下调，而2022年固安房价也是迎来了8000元/㎡起，固安购房限购也解除了。然后，随着这北京人口和产业外溢向南区域发展，固安变成为承接北京的人口和产业。然后固安楼市凄凉也是让各大开发商推出了降价，以便更快的快速成交

2023-05-14 93

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居住者的人身安全可能会受到伤害。第二，配套不完善农村的经济发展远不如城市，因此很多