2023-05-13 89

伪“内购”与实“索贿”通常，所谓“内部认购”会披着“员工福利”的外衣，以价格优惠吸引购房者。事实上，“内部认购”是一种违法行为。有的开发商在没有取得《商品房预售许可证》等有关证件之前，不能公开预售商品房。“内部认购”往往是其促销手段，不但人尽可买，并且由于内部认购协议（构成实质性房屋买卖合同的）属于无效合同，不受法律保护，购房者的权益也无法受到保障。据《北京晚报》报道，购房人周某通

2023-05-13 148

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居住可能不影响，但是如果有拆迁

2023-05-13 113

博白县的钟某花费16万余元购买一小产权房，谁知却遭遇“一房两卖”，落得个钱房两空。近日，博白县人民法院民事审判一庭副庭长廖紫谕成功调解了这起房屋买卖合同纠纷，不但为钟某拿回了购房款，还帮他拿到了购房本金的相关利息，解决了这一苦恼钟

2023-05-13 121

小产权房是不能变成大产权房目前国家一直在大力推进房地产的方面的机制，很多政策都在打击房地产的高昂价格，目前也是出现了房地产税，就是有效的遏制价格的增长，但是不管怎么去遏制，都会有一个问题，那就是小产权房。目前的小产权房是非常多的，在一定程度上关乎着很多老百姓的自身利益，这是一个很难处理的问题，因为谁都不想自己的利益受到损失。但是这个小产权房始终

2023-05-13 90

根据我国法律规定，购房者在拿到房产证之后是允许房屋转让、买卖、过户的，但是需要办理相关手续才行，但是在实际中一些人为了谋取不正当利益，存在一房多卖等情况，严重损害了购买者的利益。一、一房多卖构成犯罪吗在司法实务当中，“一房多卖”是一种

2023-05-13 83

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）正在江苏卫视播出的反映基层法院法官工作生活的电视剧《底线》日前演绎了这样一起案件：购房者向基层人民法院提起民事诉讼，因其购买的某开发商的“江景房”根本望不见江景而主张解除合同并由开发商承担违约责任。而开发商却在庭审中理直气壮地指出自己虽然的确在大

2023-05-13 88

随着城市化进程的不断推进，房价不断攀升，越来越多的人们开始寻求经济适用房这一选择。而经济适用房是否具有大产权或小产权，是许多人关注的问题。首先，我们需要了解经济适用房的产权性质。在我国，房地产的产权分为两种类型：一是全产权，即房屋和土地都归业主所有；二是部分产权，即房屋和土地的产权分别归属不同的所有人。而经济适用房属于部分产权，这是由于其建设资金主要来自国家或政府，所以国家或政府拥有土地使用

2023-05-13 118

小产权房最新政策是什么？对于购房者来说，购买小产权的风险是很大的，虽然它的价格比较便宜，但是有些购房者还是会选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力

2023-05-13 55

大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！01中国的小产权房问题，从产生到现在，一直讳莫如深，有关部门在政策层面一直维持高压的态势，维持对“小产权房”违法的界定。按照之前国土资源部的界定，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权。它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。随着工业化、城市化的快速发展，大量农村剩余劳动力转移

2023-05-13 141

宁阳县退役军人事务局发布宁阳县军人军属购房券发放管理使用办法为彰显对军人军属的尊崇，体现对军人军属的关爱，对现役军人、退役军人及部分军人家属分别发放相应数额的购房券，用于购买宁阳县行政辖区内的新建商品住房（不含二手房和商业用房，下同）。宁

2023-05-13 83

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居

2023-05-13 55

博白县的钟某花费16万余元购买一小产权房，谁知却遭遇“一房两卖”，落得个钱房两空。近日，博白县人民法院民事审判一庭副庭长廖紫谕成功调解了这起房屋买卖合同纠纷，不但为钟某拿回了购房款，还帮他拿到了购房本金的相关利息，解决了这一苦恼钟某六年多的心头大事。基本案情2016年10月24日，钟某与梁某签订合同，约定梁某将一套房屋以163300元的价格卖给钟某。合同签订当天，钟

2023-05-13 51

不能只图便宜那么什么是小产权房，它和有房本的大产权房区别在哪里？应当说，小产权房这个名字本身就具有很大迷惑性，给人一种无论如何房子是有“产权”的这一错误认识。事实上，对于购房人来说小产权房压根就没有产权。你花费几十万甚至上百万买到的小产权房，能体现出你对房子的“权利象征”，往往只是一纸合同以及房屋所在地

2023-05-13 78

关于疫情期间促进房地产合理消费的意见各乡镇人民政府（街道办事处），宁阳经济开发区、环城科技产业园管委会，县政府各部门，各企事业单位，市以上驻宁各单位：为促进疫情期间房地产销售，进一步释放消费潜力，保障房地产市场总体稳定，改善居民居住条件，统筹推进疫情防控和经济社会发展，经县政府研究，提出如下意见。（一）

2023-05-13 61

近日，江苏省无锡市房地产调控领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场健康发展若干措施的通知》（以下简称“《措施》”），共有10条具体措施，包括支持新市民、新就业、外来人才在锡刚性购房需求；精准支持符合条件的常住人口家庭改善性购房需求；优化住房限购范围并适当调整

2023-05-13 150

第一，质量差多数小产权房由当地的村委会统一开发，他们建房的经验不足、审美比较落后，建房过程中没有监工者，建成后的验房流程也是马马虎虎，有些村干部会中饱私囊、贪污建房资金、偷换便宜建材。这样一来，房子的质量将得不到保障，万一遇到地震等自然灾害，居

2023-05-13 135

2月15日，北京商报记者进行了摸底探访，与市场表现一致，北京地区房贷政策也出现了松绑，有部分银行将借款人可贷“年龄+期限”放宽至80-85周岁，且多家银行承认均可以办理“接力贷”，用父母购房资格购房，由父母作为主借人、子女作为共同借款人一起承担还贷责任。有银行“年龄+期限”放宽至85周岁用一辈子的时光还房贷，你愿意吗？最近，“房贷还到80岁”的话题火了，起因是多

2023-05-13 67

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的

2023-05-13 102

无产权证小产权房本质上就是没有正规产权的房子，这种房子是在集体土地上建设，没有通过招标、拍卖、挂牌等形式也未经土地规划部门建设许可。小产权价格较低的原因是它的建设与开发并未缴纳土地出让金和相关税费等，按照国家要求，小产权房不得确权发证，更不受法律保护，因此风险较大。绝大多数的

2023-05-13 126

但没过几个月，便传出了城中村要改造的消息，老张买的房屋因为要拆迁，将会获得一笔很大的拆迁款。但此时原房主不干了，要求收回房屋，并自愿退还购房款，同时还愿意额外再多补偿3万元给老张。但老张认为经济市场自由交易，买卖都已成交，哪有再退回去的道理，

2023-05-13 92

1、政策风险由于小产权房并不是符合销售规定的房屋，因此如果购房者选择了小产权房并交了钱，遇到相关部门整顿乡产权房的建设项目，那么这个购房者往往面临着既无法取得房屋，又不能向开发商及时索回房款的尴尬境地，只能钱房两失去。除了遇到项目整顿，

2023-05-13 134

所谓小产权房，简而言之，就是在村集体土地上盖的房子，没有缴纳土地出让金，并且房产证也不是国家房管部门颁发的。通过以上说明，大家就知道，这所谓的小产权房，实际上根本没有真正的产权，只在村集体之中拥有使用权。根据《中华人民共和国土地管理法》的

2023-05-13 113

在众多烂尾或假死的项目中，也夹杂着有着同类特质的小产权房，他们利用购房者“我想有个家的心理”，打着复工的噱头，描绘很快就能交房的愿景，发出“催款函”欲二次收取购房余款。已经烂尾成为“僵尸”，却又死而复生催讨购房余款，这件事更令人不解。或许

2023-05-13 58

5月21日，澎湃新闻从南京当地中介人员处获悉，“南京二手房取消限购”的新政已被叫停。就在此前一天，南京房地产业协会官方微信号“南京房协”于5月20日发布消息，南京市进一步加大合理住房消费支持力度，进一步优化完善

2023-05-13 63

有效避免商品房买卖纠纷保障广大购房者的合法权益确保交易安全提醒广大购房人防范购房风险安岳县房管局为您带来八点购房提示建议大家收藏反复阅读+积极扩散前期做好风险防范避免入坑01楼盘证件要齐全购买商品房时，购房人应认真查看售楼处现场公示证件是否齐全。对证件不全的楼盘，请不要购买、签订商品