小产权房 付款收据丢了，告诉你补办购房票据的办法

一、开发商需要开具购房票据有哪几种？

一般来说，主要有两种，一种是大家都非常熟悉的首付款票据，即购房者在付完首付款之后，由开发商开具的。另一种就是全款票据，其实，按揭贷款购房也必须开具全款票据。因为房子抵押在银行，银行将房款打给了开发商，等于已经给开发商结清了房款。

好了，说了那么多，也许此时就有朋友疑惑了，购房票据是怎么开具的？一般来说，开发票手续有两种，一种是开发商自行到税务局开票后给购房者；另一种是开发商与购房者一起到税务局开具票据，现在一般都是由开发商直接开具给购房者。

二、为何有的开发商迟迟不给购房者开发票？

在实际生活中，你是不是会经常看到有购房者买了房子后却迟迟拿不到购房票据的情况？为什么会这样呢？由于购房票据往往需要缴纳很大一笔税，因此有些开发商为了争取到现金流，不愿太早开购房票据，总是想方设法拖延开票时间，等资金充裕了再开。

对此，小编想说的就是，开发商迟迟不开购房票据的行为是不合法的。因为根据《中华人民共和国发票管理办法》的规定，所有单位和从事生产、经营活动的个人在购买商品、接受服务以及从事其他经营活动支付款项，应当向收款方取得发票。

其实，国家法律是保障着购房者们权益的，因此如果广大购房者一旦遇到开发商迟迟不开具购房票据时，请放心大理直气壮地向他们索要。

三、购房票据丢了怎么补办？

有人问小编，都说购房票据丢不得，那么购房票据都有什么用途呢？其实，购房票据的用途大着呢，比如，办理不动产权证时需要它；提取住房公积金时需要它；办理落户时也需要它，总之，购房票据就是丢不得。

另外，小编想在此提醒一下广大购房者，一般来说，办理不动产权证和提取公积金所需要提交的是不同种类的购房票据。即购房1年内提取公积金，要提供购房票据，若购房票据丢了，则要提供经过税务机关盖章的票据复印件。办理不动产权证需要提供购房票据，即全款票据。

好了，上面说了那么多，也没有提到如何补办购房票据这个问题。其实，如果丢失的是首付款票据，在房屋交付后会拿到总房款的购房票据，是不会影响不动产权证的办理，这样一来，也就谈不上补办的问题了。

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