2023-05-25 86

第二：首次置业指南房款之外还有哪些税费？对于首次置业人来说，要考虑的问题肯定很多，害怕上当，害怕房子买的不合意，害怕买贵了……等等一大堆问题会要去考虑。其实对于何时下手买房?如何做好各方面准备买房？这些问题只要找到方法一点都不难解决，首次买房者可以参考下。有多少钱可以买房子按照业内验总结，如果是自住房屋，总价款应该控制在家庭年均收入6倍以内比较安全，每月按揭贷款额度不超过家庭收入的50%。测

2023-05-24 148

提问1拼单买房合法吗？拼单是现代年轻人生活中一种颇受欢迎的消费方式，常见于吃穿用度等日常消费。通过拼单，能在保证一定消费体验的同时降低个人支出，尽可能实现物尽其用。一些年轻人急于通过购房投资保值、增强城市归属感，选择了与志同道合的友人拼单买房。这一概念听起来比较

2023-05-23 132

在深圳的华强北片区，就见过一套40多平米，成交价一千多万的学位房。所以说，现在学位是否被锁定，学位是哪个学校的学位。就影响着房屋价格。很多家长买某地的房子就是为了学位。那么，当兴致勃勃的买了学位房。之后发现学位已经被锁定了。怎么办呢？2020年4月，阿强（出售人）和阿龙（买受人）以940万元的价格

2023-05-22 146

近日接到一个咨询，女方婚前在农村的房子即将拆迁，拆迁款是否需要分给配偶一半？这个问题就涉及到夫妻个人财产与夫妻共同财产的区分，接下来讲结合相关法律规定来进行案例分析。"法条链接《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；

2023-05-22 93

为了维护夫妻感情，男方又想保住财产时，在女方要求的情况下，可考虑以下两种方法:1、给女方加名字，但可以明确份额，也就是在不动产登记证上登记男女双方各占多少份额，如给女方20%左右的份额。份额的多少看双方约定，若是一线城市房产价值高的份额可适当低点，若是三四线小城市，房子价值三四十万的，即使不约定份额，应该也是可以接受的。2、给女方登记居住权。设立居住

2023-05-22 62

离婚时约定房产给未成年孩子父母却因为谁出过户费再次闹上法庭那么，离婚约定给子女的房产到底需不需要过户？过户费应由谁承担呢？一起看看下面的案例吧~01基本案情方强与李玲曾是一对恩爱夫妻，然而在李玲连续生下三个女儿后，方强开始变的性格暴躁，夫妻间经常因琐事发生争吵，甚至拳脚相加。最终，双方在法院的主持下达成离婚协议，未成年的小女

2023-05-22 62

现实中，年轻人结婚之后购房，因为家底还不够厚，往往会向父母求助。父母出资为子女在婚后购房的情形，比较常见。那么，对于“房子”这么大一笔财产，父母为子女出资购买，房子到底算谁的？属于子女个人财产还是子女夫妻共同财产？在《婚姻法》时代，认定方式还是比较明确的——在《婚姻法》解释（三）中，针对某些情况

2023-05-22 99

2020年12月29日，最高院发布了民法典姻编的司法解释一（2021.1.1实施），其中，关于“子女登记结婚前，父母出资购房，视为对自己子女单方的赠与”这一点的规定和之前《婚姻法》司法解释是一致的。但是，对于子女登记结婚后，由

2023-05-21 134

一、居住权合同纠纷案件的实证透视与困境分析（一）法律对居住权合同规定不具体就居住权的设立而言，其基础法律关系既可以是居住权合同关系，也可以是基于遗嘱、遗赠而产生的遗产分配关系[1]。《民法典》规定了以居住权合同方式或遗嘱方式设立居住权。居住权合同是设立居住权最普遍的方式，它能够适用的领域不局限于婚姻家庭

2023-05-21 82

婚前财产是指结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护，那么婚前男方买的房子离婚后归谁？一、婚前男方买的房子离婚后归谁婚前的个人财产都属于个人单独所有。如果男方婚前全款买房则该房产属于男方婚前个人财产，夫妻离婚后，女方无权要求分割。如果男方婚前付首付，婚后用共

2023-05-15 118

在商品房买卖中，明明交了全款，开发商却不予办房产证还“倒打一耙”，法院却未支持消费者诉讼，为啥?因为你不会签合同;合作完成，装修公司却欠着28万元工程款，吊顶门市部经营者一怒之下将装修公司告上法庭，法院却驳回起诉，为啥?因为你不会签合同。在经济活动中，最重要、也最让咱老百姓关心的就是“合同”，

2023-05-15 81

这是国人的特性，就是一个情绪旋涡导致的，为什么呢？可能在交易的过程中，就有了过节，要么钱给的晚了一两天就不开心了，要么首付款给了，贷款时间拉的时间长了，又不开心了？买房人担忧这个，担忧那个，卖房人又不开心了？买房人也不开心了，于是就进入了一个责怪的漩涡，相互情绪对垒，成了冤家；为什么好多事情，就不能按照程序圆圆满满的进行呢？关于交房，有一些小问题，需要注意一下；第一：水电气暖

2023-05-15 54

一、居住权合同纠纷案件的实证透视与困境分析（一）法律对居住权合同规定不具体就居住权的设立而言，其基础法律关系既可以是居住权合同关系，也可以是基于遗嘱、遗赠而产生的遗产分配关系[1]。《民法典》规定了以居住权合同方式或遗嘱方式设立居住权

2023-05-15 98

出资人房本署名司法实践结婚前一方父母（全额）出资出资方子女名下房屋属于夫妻一方婚前个人财产，与非出资方子女无任何关系，离婚时自然无需分割双方子女名下该出资认定为对出资方子女的个人赠与，房产为夫妻共有财产，离婚后父母出资部分应予以扣除再行分割另一方子女名下实践中争议较大，存在如下认定方式：（1）该出资认定为对自己子女的个人赠与，房产为出资方个人财产，离婚后亦属于出资方

2023-05-14 66

今天我们来讲讲二手房签约中的后5个细节。废话不多说，开始。六、房子的隐藏瑕疵：?关于房屋的隐蔽缺陷，主要有3类：1.事故房：什么算作事故房？首先要有意外事故，比如火灾、触电，或自杀、他杀导致的意外死亡。如果因为疾病或者年老自然死亡，包括在屋内举办葬礼，通常不被认定为事故房。高层坠落造成死亡的，作为坠落起始点的房屋、坠落地的楼下阳台、底层花园通常都要算作事故房。2.邻居环境：楼上经常吵闹，

2023-05-14 120

现在我们在买房子的时候，总是会碰到很多坑，一不小心就会掉下去，尤其是对于那些没有购房经验的小白，今天我们就说一说购房定金。相信大多数的购房者在买房路上都交过这笔钱，有的人比较幸运，有些人要把定金退回来，那么，购房交了定金能退吗？退定金的最好办法是什么？购房交了定金能退吗？到目前

2023-05-14 121

李先生与吴女士于2013年登记结婚，2016年双方购买了昆山的一套房产，2018年两人协议离婚，离婚时约定昆山的房产归李先生所有，当时该房产还未办理产权证，故约定吴女士在一个月内配合办理手续。离婚后，吴女士并未配合办理手续，房贷由李先生一个人偿还完毕。2019年两人又复婚，复婚时签订协议书，约定昆山的房产为夫妻共

2023-05-13 57

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点多数购房者买房子属于刚性需求，无论是北上广深还是偏远的小县城，买房都是人生中一次重要的选择和投资。房屋买卖合同自然就成了这

2023-05-13 128

一、居住权合同纠纷案件的实证透视与困境分析（一）法律对居住权合同规定不具体就居住权的设立而言，其基础法律关系既可以是居住权合同关系，也可以是基于遗嘱、遗赠而产生的遗产分配关系[1]。《民法典》规定了以居住权合同方式或遗嘱方式

2023-05-13 113

离婚时约定房产给未成年孩子父母却因为谁出过户费再次闹上法庭那么，离婚约定给子女的房产到底需不需要过户？过户费应由谁承担呢？一起看看下面的案例吧~01基本案情方强与李玲曾是一对恩爱夫妻，然而在李玲连续生下三个女儿后，方强开始变的性格暴躁，夫妻

2023-05-13 110

在商品房买卖中，明明交了全款，开发商却不予办房产证还“倒打一耙”，法院却未支持消费者诉讼，为啥?因为你不会签合同;合作完成，装修公司却欠着28万元工程款，吊顶门市部经营者一怒之下将装修公司告上法庭，法院却驳回起诉，为啥?因为你不

2023-05-13 133

2019年6月11日,原、被告签订合同，约定原告为被告开发的项目提供供货、安装、运输及第三方检测服务，并对货物单价、检测费、安装费、运费等做了约定，合计总金额为400余万元。合同签订后，原告依约供货、安装并

2023-05-13 105

首先，合同会写清楚买卖双方的个人信息（包括：姓名、身份证号、住址、生日、联系电话等，如果有代理人，代理人的信息也要填写）；其次，是房屋的基本情况，包括但不限于出售房屋的坐落地址（房本上）、楼层、建筑面积等，房屋的用途（住宅、办公、商业等），房屋的产权证号、房屋权利性质（

2023-05-13 119

购房交了定金能退吗？到目前为止，买房交了定金能不能退，涉及到定金的法律规定有下：《合同法》、《担保法》、《担保法司法解释》、《商品房买卖合同纠纷司法解释》。部门规章有：《商品房销售管理办法》等。1、《中华人民共和国合同法》百一十五条对定金问题规定如下：给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；

2023-05-12 121

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难房地产案件、小产权房（含历史违建、绿本房）纠纷、涉房家事、大宗交易、民行/民刑交叉等一套二手住宅买卖纠纷，违约金高达730万，而且是原告（买家）发起诉讼，反赔被告（卖家）！730万，深圳买一套房？不，是深圳一套房的违约金！推荐阅读>>>《亮瞎眼：7