2023-05-14 100

具体买房问题请私信提问1、问：你好大江，我14年前投资了中山火炬开发区的凯茵又一城的二房，但是最近听说中山房价下跌想出售，请问现在出还是等深中通道三年后开通再出呢？答：从华润前海中心到疑似深中通道起点都要47分钟了，算上中山起点到大桥的时间加在通道上的时间，至少要一个半小时，过路费、过桥费也是一项比较大的成本，二者之间根本没法通勤。杭州湾大桥开通后，慈溪也搞了个杭州湾新

2023-05-14 117

第一:富人区有条件买豪宅，比如佛山房价最高的千灯湖，面积越大，房子单价越高，楼层户型好的房子，不仅卖得价位高，而且流通性不错:一般区域买90-130m左右户型即可，不然流通性大打折扣。第二:佛山买房必须具备以下几个条件之一，临广、学校、商业、地铁、产业，楼盘附近3公里以内必须要有以上条件之一，不然流通性和升值潜力非常有限第三:南海买房综合投资自住，有条件优先考虑买桂城，桂城主要有千灯湖、平洲、三山

2023-05-14 102

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，

2023-05-14 69

说的是去年底，有青岛市民在区长信箱里留言，直指城阳某项目建好了却不交房，最大障碍竟来自于当地市政投资集团。这位来青创业者于2021年4月份与青岛家安运营管理有限公司网签了一套市政共有产权房，并掏空所有积蓄，加上向亲戚朋友借，交付了首付款将近150万。现在新房交付，因市政公司没有交付约定的

2023-05-14 84

小产权房自改革开放后，逐渐成为继商品房后的一大需求和竞争。近年来在各大一线城市，更是发展到了可以和商品房平起平坐的地位，深圳就是其中最典型的代表-沿海的地理优势加上与北京上海相比稀缺的土地面积和可供房源，都是小产权房兴起的主要原因。但同时，我们也都知道，在深圳这样一个高速发展，优胜

2023-05-14 141

过去20多年随着房地产的飞速发展，房价也跟着水涨船高，不少提前嗅到机会的人纷纷提前囤房，都赚的盆满钵满。甚至有人一房本的数量来衡量资产的多少，房子在老百姓心中的印象逐渐开始扭曲。房住不炒就是为了把房子的金融属性剥掉，让其回归到居住的价

2023-05-14 68

原创邓宁nnn南方楼事今天本金1000万，赚200-300万；七年涨幅200%，年涨22%；香港客户“杀入”，一次性购买15套房源；......这些看似夸张的数据、超高的回报率，在深圳真实的存在。只不过，

2023-05-14 122

深圳小产权房的起源：改革开放以前，深圳还仅仅是个小渔村。由于缺乏政府的引导、建设和统筹规划，村子经济发展缓慢，村民消费能力低。但有部分外出打工者先富裕起来了，便回家乡建设新房子，局面得到部分好转。慢慢地，有越来越多人看好深圳这个地方

2023-05-14 112

北京跑赢大盘的房子不超过20%我们的选筹跑在大盘前面关注公众号｜京房会进入知识星球可进行提问Q:提问:京总您好，坐标香河，请教一下，1.如果将来小城市的人口持续向大城市聚集，会导致小城市接盘的人越来越少，那相对来说，大户型房子的会不会在市场上更有稀缺性，更容易出手？比如300平的别墅.A:回答:您好,你买这个别墅属于资源错配,战略上选择错误,小城市原则

2023-05-14 125

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平方米的新局面。商品房投机的入口

2023-05-14 85

关于回迁房，还是有很多人存在一些问题和疑惑，今天小编就来跟大家分享一些回迁房的知识：1.什么是回迁房？大家都知道深圳土地稀缺，深圳土地供应量逐渐紧张，这就迫使深圳不得不以城市更新的方式获得大量的土地。这种旧改的方式，造就了很多回迁房。这是深圳特殊时期、特殊条件下形成的产物。就是开发商征收土地时，补偿给拆迁户的房子。其实，深圳回迁房很早就开始在市面上流通，现

2023-05-14 105

问：十三老师您好，现有两个娃，大娃已上小学，有A和B两套房，A房还完贷款（福田三房，有较好学位），B房贷款还有100多W。是想升级成四房，保住A房所在的学区的学位。想到的方案：1.在福田附近约25年老小区，买个四房（平时出租），需先卖掉B房，得160现金加手上存款，再买四房。2.把A，B房都卖掉市值约900，买附近本学区的四房(总价约1300+

2023-05-14 102

深圳二手房指导价出台之后，买卖双方陷入僵持，二手房市场交易速冻。这被称为深圳史上最严厉的楼市调控政策，将很多投资性需求的购房者带入僵局，一名投资者用经营贷在宝安区购买了一套10万元/平方米的商品房后，瞬即面临深圳严查经营贷、二手房指导价为8万元/平

2023-05-13 69

编|鹿鸣本文由AI财经社原创出品，未经许可，任何渠道、平台请勿转载。违者必究。拥有观海豪宅的三亚凤凰岛，如今迎来了打折出售的境地。9月16日，据北京产权交易所披露信息，凤凰岛背后的参股公司三亚凤凰岛投资集团有限公司（以下简称“凤凰岛投资集团”）100%股权作价40.3

2023-05-13 63

今天重要谈谈“哪些房子绝对不能碰”，希望帮助读者朋友们躲坑避险。?公寓的坑无论谁来咨询，我都不建议购买公寓。因为投资公寓的坑实在太多，很多买公寓的人肠子都悔青了。曾经有一位朋友说：2016年贪便宜，并且开发商还包租就买了一套公寓，结果别人家的住宅翻了一倍，他的公寓才涨20%，想卖还卖不出，白白错

2023-05-13 86

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不

2023-05-13 104

以下为“广叔谈房”微信公众号粉丝提问精选提问：新人首问，坐标东莞塘厦，东莞户口，已经在塘厦万科朗润园有一套别墅，在塘厦凤凰城有一套140平，现在想投资，想在凤岗或塘厦买，有深圳五年社保，深圳无房，子弹400，问题一：现在凤岗有个宅基地占地200平两层楼，280万，恒大绿洲90平26

2023-05-13 60

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：广叔你好，，目前自住松山湖，因为孩子还小，想入手一套环湖投资后持有10年以上，所以考虑的都是新盘，帮我分析一下这几个怎么排序：1.大岭山的松湖碧桂园1期二

2023-05-13 50

问：十三老师好，我们家庭在坪山中心万科有一套自住的89平四房，这一波稍微有一些小涨；另外在福田岗夏彩天名苑，有一套36平的单房在出租。目前我在福田市民中心附近上班，每天通勤很痛苦，14号线还要再等待2年。想着合并到龙岗大运颐安都会，缓解下通勤压力。是否合适？还是等到14号线开通再改善？（颐安

2023-05-13 79

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐你好，有个困惑想咨询。本人34，已在深圳定居，目前只有子弹70，考虑购买深圳小产权房，目前我物色了两套小产权如下，1松岗芙蓉立交附近，大产权房50年，距离地铁比较远，单价1.3万，可返租金三年，可签5年130%回购协议，已经有人入住，是深圳未来东部发展辐射地区。2龙岗科技工业区附近，大产权房50年，距

2023-05-13 145

关注“星叔房谈”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“星叔房谈”知识星球提问：房叔，坐标哈尔滨。想在哈尔滨新区绿地会展买一套房子投资。听一下您的建议？回答：??哈尔滨房价?，随东北大势，低迷了好几年。本轮随全国上涨，但滞后

2023-05-13 95

以下为“三叔说房”微信公众号粉丝提问精选提问：三叔你好，您对深圳小产权这块有研究吗？据说小产权一直交易不错，您能分享下关于这块的见解吗？感谢回答：深圳小产权一直有庞大的地下交易量，以前的小产权交易都是和村民，购买方或为自住，或为搏

2023-05-13 152

关注“广叔谈房”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“广叔谈房”知识星球提问：你好广叔，广州番禺区五樾台和藏珑府的叠墅和复式，家里固定人口四个，老人2-3人未来不清楚是否一起住，手上有一套77方的价值200w顶楼未能抛售！原计划购入东风广场或者锦城花园作为学区房和投资自助，再在华南板块购入一套大面积养老……目前看了五矿的盘和碧桂园的藏龙府

2023-05-13 119

问：十三房老师好，我现在在翠竹租房住，家庭税后年收入80万，手上有两套房：1、碧岭华庭三房，可得现金300万。2、一品东门雅园单间，预计可卖220万，可得现金175万。小朋友2022年要用螺岭学位，所以一品东门雅园暂时无法出售。碧岭华庭涨幅较慢，

2023-05-13 82

虽然说小产权房价格很便宜，但是缺点也很明显。第一个就是不能办理房产证，因为小产权房的土地大多为农村集体土地所有权，没有办理相关证件，也不能办理相关证件。没有缴纳土地出让金等费用，或许没有产权、或许只有部分产权，最终买房只能靠一个协议。第二，正是因为只能私下签一个