本案例展示了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段
【案例正文】
近一段时间,天津市民咨询、投诉二手房的问题比较集中。一些正规中介的业内人士和相关律师,揭露了二手房交易中一些不法中介的种种欺骗手段。
骗局之一:中介勿扰做幌子。记者在一家知名的房屋租赁网站上特意挑选了10个明确标明中介勿扰、中介免谈字样的个人房源信息,一一致电咨询,没想到10个房源的主人竟有一半不是真正的房东,均是房屋中介机构,而且基本上都是以收取看房费或信息费为主。据业内人士讲,这些所谓求租人、求购人其实就是一个房屋中介,也就是所谓的房虫子。他们打出免中介的幌子,可等房屋出租者打来电话时,他们却对人进行详细的盘问,将对方姓名、房址、房屋大小、电话等记录下来,随后这些信息便成了中介的房源,被有偿提供给求租、求购人。至于买卖双方是否联系、是否成交都与他们无关了。
骗局之二:www.163164.CN交钥匙不交产权。很多购房者认为一手交钱一手交房,只要自己拿到房屋的钥匙入住了,房子就是自己的了。实际上,在房屋正式过户之前,产权仍然归属原业主,并且存在无法完成交易的可能性。如果在过户之前将全部房款支付给业主,买方有可能陷入钱房两空的境地。许多不法中介为了促成交易,对可能出现的风险避而不谈,甚至将可能存在交易困难的房产卖给买房人,并且一再强调让买方过户之前就付款给业主。等购房人房款已付,房产却无法过户,不法中介再推卸责任。
此外,完整意义上的房屋买卖应该包含正规的物业交验手续,而许多不法中介通常不会告知购房者物业交验的必要性,更不会去协助购房者与业主双方完成物业交验。买房人往往入住后才发现原业主的供暖费、物业费等大笔费用拖欠,而购房款却早已经支付给业主,一切拖欠费用只能由购房者自己承担。
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