2023-05-12 122

小忠和小实于2010年10月23日登记结婚，但是因为性格差异，经常因家庭琐事发生矛盾，2016年6月开始分居。2017年初，小实提出离婚，小忠同意离婚。但是两人对2014年购买的一套小产权房的处置无法达成一致意见，最后，双方诉至法院。法院认为本案的首要须解决该房屋是否可认定为夫妻共同财产的问题。因为该房屋未进行产权登记，双方并未取得房屋的

2023-05-12 118

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。小产权房买卖合同是

2023-05-12 112

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村

2023-05-12 138

快和小编一起来看看吧！01房屋概况：拍卖位于华容县章华镇华鲇路产权证号为华房权证护城乡字第14000016号（结构为：混合，房屋总层数3层，所在层数1-3，建筑面积：210平方米）、国土证号为华国有（2012）第04

2023-05-12 111

关于对西关、三八、北关、东关、三里湾街道辖区危房拆除项目范围内房屋进行征收的决定埇政征〔2022〕8号根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第590号）规定，经区政府研究，决定对西关街道、三八街道、北关街道、东关街道、三里湾辖区危房拆除项目范围内房屋进行征收。一、征收目的消除居民居

2023-05-12 124

抵押贷款房屋抵押个人住房抵押贷款汽车抵押抵押合同二手房抵押贷款我国公民获得房屋产权的方式，可以是通过继承，买卖或者赠与等各种方式的，房屋产权对于公民来说，应该属于一生当中最重要的不动产权。因此房屋产权的问题自然也在我国的物权法当中，通过了相关立法来进行保护，针对房屋产权引发纠

2023-05-12 96

小产权房一般存在于农村集体土地中，集体土地只能在本村之内流转，购买小产权房屋买家和卖家在不在一个村或者一个集体才可以进行交易，小产权的房屋比购买其他类型的房屋所承担的风险更多些，那么小产权房屋如何出售呢，出售小产权房需要提供什么材料呢？在购买过程中，要注意加强风险意识和维权意识

2023-05-12 111

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于

2023-05-12 135

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引

2023-05-12 58

国土资源部办公厅、住房城乡建设部办公厅于2013年11月22日下发《关于坚决遏制违法建设、销售“小产权房”的紧急通知》将“小产权房”的概念定义为：“小产权房”是指占用集体用地或耕地进行违法建设，将农民集体用地使用权变相流转，用于商品住宅开发的违法建筑，不包括宅基地、农民住房。不过大多数

2023-05-12 108

早在今年5月份的时候，住建部在湖南长沙召开视频会议中就已经要求，各地继续做好农村房屋安全隐患排查，特别对经营性自建房和此前农村房屋安全隐患排查整治范围之外的自建房，进行全面彻查，做到不留死角、不留盲区。同时对于房屋的安全性也要检查到位，同时研究建立房屋养老金制度，用来解决农村房屋维

2023-05-12 118

小产权房并不是法律上的概念，它只是人们在社会实践中形成的一种约定俗称的称谓。小产权房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案，所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。小产权房分为3种：1）在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的

2023-05-12 102

本文主要是对司法实践中小产权房合同效力问题、小产权房抵押问题、离婚时小产权房处理问题等主要情形进行分类及法院对这几种情形处理的裁判观点进行归纳总结，帮助大家更加清晰的了解法院在审理小产权房纠纷案件中的裁判规则。一、小产权房买卖合同效力问题1、本集体组织成员之间买卖小产权房一般认定合同有效法律规定：（1）《宪法》第10条规定：城市的土地属于国家所有。农村和

2023-05-12 81

购买小产权房存在法律风险（律师信箱）尹律师：您好！我和女友恋爱多年，打算明年结婚，目前正在看房。考虑到各自的收入，我们不想有过大的房贷压力，打算在稍远一点儿的地方买房。最近我们在郊区看了一套房，价格和环境都很

2023-05-12 122

一位购买了小产权房的业主在阳光问政平台上求助“由于东莞市佰顺置业有限公司内部矛盾导致购房者有家不能回，不给进场装修，退钱也不退，请贵局为我们的血汗钱讨个说法。谢谢！”官方答复：经查，该纠纷属经济合同纠纷，建议遵循司法程序。近日也有网友爆料，塘厦某小产权房乱搭建、物业管理不合规。不仅房屋质量和房屋售后保修难以保证，入住后的物业管理也极容易出现

2023-05-12 110

今天的当事人傅先生最近遇上了一桩烦心事。今年2月14日，他接到了家人的一个电话，这个电话让他急得像热锅上的蚂蚁。电话中，他得知，自己的一间老宅马上就要人被拆除了，到底是怎么回事呢？在仙游县赖店镇龙兴村，记者看到，这间用土石砌成的房屋已经倒塌了大半，碎石瓦片散落一地，无法再继续居住。当事人傅少文说，接到电话后，他立刻报了警，可老宅依旧被人拆除了。好好的房屋为什么被拆除了，又是

2023-05-12 148

当前，有外地传销分子在我市部分居民小区租赁房屋居住，从事聚集式“拉人头”传销活动。市委市政府和有关区市党委政府（管委）对此高度重视，市场监管、公安等执法机关也持续开展了针对外来传销人员和传销活动的打击和整治、清理行动。外地传销分子在我市开展的聚集式“拉人头”传销

2023-05-12 68

一、拆迁安置给的都是小产权房，合法吗?拆迁安置给的房屋都是小产权房的，是不是合法要依据签订的拆迁补偿协议而定。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：第二十一条被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市

2023-05-12 82

记者前日获悉，针对星汇公馆、三大栋花园小区、珊美雅苑、金海嘉园存在公开炒作、建设销售“小产权房”的行为，厚街镇“两违”办镇政府的名义张贴“该房屋涉嫌经营小产权房”的告示，采取停电、停水措施，并由相关部门依法查处。接下来，该镇公安、国土、住建、城管等部门将进一步约谈厚街、宝屯、珊美、桥头等社区涉嫌“小产权房”房屋业主，要求其对已经出售的“小产权房”全部解除买卖（或长

2023-05-12 96

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约

2023-05-12 147

双方签订的购房合同。杨建强今年39岁，家住成安县辛义乡东高陵阜村，常年和妻子在外地务工，家中生活并不富裕。据一审法院认定，2016年12月5日，杨建强与成安县“警盛苑售楼部经理”田某签订《房屋交易合同》，约定购买成峰公路彭留村加油站南侧“警盛苑小区”一号楼一单元六层西户，房屋建筑面积118平方米

2023-05-12 128

买二手房心疼中介费，私下交易？资金不够、经济压力大，买小产权房？爸妈给买的房子，离婚后怎么办？购房路上，坑坑洼洼，不少购房者因为一时没有考虑周全，导致日后的房产纠纷；也有一些购房者家庭出现了变故，需要处理房产分割。前段时间，电视剧《安家》中有不少关于买房纠纷的案例，每个问题到最后都

2023-05-12 128

武林新城第一个蓝领公寓项目近期开工如今，走到杭州城北的华丰北苑，你会看到过去的城中村已经不复存在，一排农居房外新搭起了脚手架，施工人员正在忙上忙下。这里是武林新城的第一个蓝领公寓项目——华丰·悦居蓝领公寓。这个近日开工的蓝领公寓项目，利用了原有的房屋资源，将农居房和小产权房进行改造，

2023-05-12 121

小产权房买卖合同甲方（出卖人）：乙方（买受人）：甲、乙两方拟对甲方名下位于的小产权房进行转让，双方对于小产权房的性质、小产权房转让的风险、本合同的效力问题及其他相关法律规定均已充分了解。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他法律、法规之规定，双方在平等、自愿的原则下，就标的房屋之转让达成如下合同。第一条房屋情况1.

2023-05-12 97

一、小产权房是什么？遇到拆迁与有证房屋的区别是什么？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。小产权房不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定