2023-05-12 124

前言一提起小产权房，大家第一反应就是没有房产证的房子。很多人认为，小产权房和宅基地是一样的。其实并不是，在十几年前，人们对于产权的概念比较模糊，大家都认为房子没有什么区别。直到近些年，不动产权的普及越来越全面，大家才逐渐意识到小产权房的问题。小产权房：即乡（镇）政府或村委会单独开发或与企业

2023-05-12 134

一：户口落在哪里？1.深圳房产本人（配偶）或者亲友房产落户，只要在深圳有合法红本房产，无论业主是深户或者非深户都可以挂靠，业主为深户需提供业主的户口本首页以及个人页，且落户时需要业主本人到场，如果为业主为深户需要先去房产所属派出所立户打印标准地址单，小产权参见下一条。2.单位

2023-05-12 117

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段，那么在2018年就应该可以“开征房产税试点”了。这说明“房产税试点”的核心障碍不是“房屋信息的全国联网”，而是在于其他“更

2023-05-12 114

当婚姻遇到感情破裂，面对房产时，有些家庭就会因为房产划分的问题，闹得不可开交，正因为有很多类似的事情发生，这让很多准备结婚或者是已经结婚的朋友产生了划分婚前财产的想法。而现在的婚姻法对于婚前财产和婚后财产的划分也是非常明确的，并不完全是以房产证上的名字为准的。那么到底又怎么样的规定呢?新婚姻法关于婚前房产的规定：1、婚前谁全款购买的房产归谁，婚后即使加名字

2023-05-12 140

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3

2023-05-12 60

夫妻一方在离婚前通过按揭贷款方式取得了房屋所有权，房产的银行贷款没有清偿，仍须承担继续还付银行贷款义务的情形下，房屋产权属于夫妻一方。但房屋首付款及婚姻关系存续期间交纳支付的按揭款应属于夫妻共同财产，因夫妻一方有隐瞒夫妻共同财产行为，应少分或不分房

2023-05-12 58

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让

2023-05-12 149

案件详情2022年2月，胡某在某房产公司的员工刘某的介绍下与魏某签订《房屋买卖合同》一份，协议约定乙方（胡某）同意购买甲方魏某拥有坐落在新密市某小区的房产，胡某通过扫二维码付款的方式向刘某支付中介费4800元，刘某向胡某出具一张收据。后因案涉房屋买卖合同被判无效，胡某要求退还中介费未果，胡某将某房地产公司、刘某诉至新密法院。裁判结果法院经审理认为，被告某房产公司作为房产买卖中介人，应

2023-05-12 99

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房

2023-05-12 134

一、买了别人安置房怎么办房产证安置房大多数是小产权房，即土地属于集体土地(或国有划拨土地)，这类房屋需要等到房子满5年后，补缴土地出让金变成商品房性质后，才可以上市买卖。安置房有房产证有两种情况：一种是政府分配的商品房或配购的中低价商品房，房产属个人所有，但五年内不得上市，五年后可办理房产证;另一种是房产开发公司配购的中低价商品房，与一般商品房没有区

2023-05-12 94

买卖二手房的市民要注意啦！11月1日起，乌市正式施行二手房交易验证挂牌制度，所有二手房出售前必须先进行验证挂牌，并在“安居365”网站挂牌公示7天，否则将无法交易。10月15日，乌市住房保障和房产管理局正式推出二手房交易验证挂牌制度，到10月31日之前为宣传过渡期。从本月起，这项制度正式施行。

2023-05-12 89

最近很多朋友在后台询问深圳小产权房都有哪些证件，今天我们来聊下。目前深圳小产权房市面上证件分为：猪肝红本，绿本，两证一书，历史遗留回执。还有一种大红本，土地属于国家的，就是整栋楼一个大红本房产权证。这类房子是企业自己

2023-05-12 110

不知道买房子者是出于对开发商的信任还是贪图便宜，这种小产权的房子卖得特别好，好多开发商才买一块地，就有好多人来交钱预订房子了。其实大家心里都清楚得很，这种房子不一定能办得下来房产证，但是买房人也没有那么傻，不可能给开发商全款，一般只能一半的购房款或一大半的购房款，剩下的房款等房产证办出来可以过户时一起结清。我们住的这栋房子，是一梯两房的楼梯房

2023-05-12 92

一、旧改回迁房具体是什么意思？旧改回迁房是指旧改项目的房子建好之后，按照协议回迁补偿给原来片区内业主的房子。举例说明，小陈在深圳的房子被列入了2021年深圳旧改项目，旧改就会遇到房子拆除的问题，那么开发商会对他旧改的房子进行

2023-05-12 106

在都市拥有一套属于自己的房屋是很多无房人的一个重大的梦想，可是房价的高企让一些人望而怯步。因此，有些人便将目光放在了小没有房产证的，存在着重大的风险隐患！案例回顾2019年2月，朱女士来到东莞市虎门新区某小区看房。销售人员介绍道：该小区的房屋有集体房产证，每个业主在购房后都

2023-05-12 81

天为商贸公司通过签订《土地入股经营合同》对平原村民委员会第一小组管理下的21.55亩土地进行建设和经营，合同约定：天为商贸公司投资建设完毕后，在合同期内，地上建筑物、绿化、配套设施的使用权及处置权都归天为商贸公司所有。涉案土地未办理产权登记。

2023-05-12 124

2019年8月18日，郸城县房产中介网组织县内外知名房产专家学者召开郸城县第一届不动产研讨大会，会上各位专家学者结合全国地产行情，针对郸城县实际情况，全面深入细致的分析了郸城县内楼市基本情况和行情走势，最后，与会者经过达成一致意见，把郸城县内的房地产分为“三阶九等”。“三阶”是这样划分的：迎宾大道以西为第一阶梯，该范围内的小区多是在建小区，交通方便，环境优美，紧

2023-05-12 89

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更

2023-05-12 114

被告张*锦、何*红、张*敬于2010年4月13日办理了深圳市农村城市化历史遗留违法建筑普查申报，回执载明涉案房产位于深圳市宝安区，农村城市化历史遗留违法建筑（编号：501-3001-13011-Ａ）。深圳市宝安区城市更新和土地整备局于2020年6月18印发《关于西乡街道107发展带河东片区城市更新单元增补地块旧屋村范围认定的公示》，其中旧屋村范围公式图显

2023-05-12 74

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑

2023-05-12 136

很多人把这个“消息”理解成为“全国房屋实现了全国联网”，甚至认为“房产税马上就要征收了”。这种理解当然是“错误的”。因为早在2018年中国就已经实现“房屋全国联网了”，房屋系统的全国信息共享平台在五年前就已经基本完成了。如果仅仅是因为“房屋信息的全国联网”的技术手段

2023-05-12 105

也就是说，在疫情已经基本过去后的2023年，房地产税可能终于要来了。其实，在2022年初，厦门本来就打算成为征收房地产税的第一个试点城市，但因为疫情等其他因素的影响，全国楼市都陷入了寒冬，厦门的房地产税也最终搁浅，不了了之。但从现在的情况来看，有两个因素推

2023-05-12 97

陕西省西安市的群众近日向中国之声反映，他们的房子因大明宫遗址公园建设、棚户区改造等原因被拆迁10年，住进安置房5年，但却至今还没有拿到安置房的房产证。中国之声记者近日跟随反映问题的群众完整地体验了一次办事流程，想找到究竟哪个部门负责这项业务，能不能给个时间表，说明白到底什么时候能拿到房产证，可在过程中却被各个部门像“皮球”一样来回踢。最后好容易找到负责机构，得到的答案却依然是“再等等”。动迁多

2023-05-12 81

小产权房能转正吗？小编很明确的告诉大家，就目前的房产政策来看，小产权房转正的可能性不大，小产权房想要转正的话，还是很遥远的事情。国家还是严禁农村宅基地的自由买卖，防止大量城里人到农村买地建房，导致出现“逆城市化”问题。在《关于房屋交易与不动产登记衔接有

2023-05-12 127

但为了缓解这一现象，近年来国家也出台了不少政策用于响应市场的需求，而在这些政策下诞生出的房子往往物美价廉，让不少人对它的价格垂涎三尺，但又因为政策下的诸多限制让这些人感到不知所措。这不，前几天朋友说岛外潘涂有自建房只要5500元/㎡，但是听到这套房子是集资房的时候他陷入了两难的局面。这种房价