2023-05-12 84

房价高，很多购房者想要购买便宜的小产权房，可是搜房网小编强烈建议，小产权房不能买，也不能办理过户。想要买小产权房的购房者应该知道，小产权房的明天是赌不得的。为什么小编会这么说呢？请看下文分析。一、政策、法律都不允许1、小产权房没有房产证，不能过户“小

2023-05-12 70

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让更多网友解惑。一、小产权房的房产证到底能不能办？我们都知道，五证（国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建设工

2023-05-12 95

最近，珠海市民刘先生向羊城晚报记者爆料，因为房产地址两次变更，现在他无法证明“我家是我家”，引发房产纠纷，自己拥有了近20年的家被邻居焊死大门，他有家不能回。对此，三灶派出所相关负责人接受羊城晚报记者采访时表示，由于历史原因，目前找不到2007年之前的档案，而刘先生手上的证据

2023-05-12 62

不过我们有必要提醒这些“用心良苦”的家长们，你们只想到了“娃娃房”的利，却没意识到它的弊…把房产登记在子女的名下的好处1、把房子直接登记在未成年子女名下，即方便又省钱，还能减少税费相比赠予、继承等能省下数万元过户税费，还不用担心将来会征收遗产税。2、房子可以作为婚前财产，不用担心子女离婚时房子遭分割提前为孩子购置房产，一方面为孩子将来结婚做准

2023-05-12 150

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产

2023-05-12 134

一、信息采集时间2023年3月6日8:00—3月20日24:00。二、信息采集对象1.小学一年级新生：在寒亭区（经济区）内实际居住的，年满6周岁（2017年8月31日及之前出生）的适龄儿童。2.初中一年级新生：在寒亭区（经济区）内实际居住的2023年小学应届毕业生。三、网络登录方式家长可选择以下两种登录方式，进入“潍坊市寒亭区（经济区）教育服务平台”（以下简称“教育服务平

2023-05-12 152

过户给儿子的学区房加了儿媳名字老人还能要回房子吗？22年前，老李购买了一套位于广州市天河区的房改房，该房改房位于一知名小学的招生地段内。虽然老李与儿子一家三口一直共同居住在该房子，但为了让孙子阳阳顺利入读该知名小学，老李于2012年将房子以买卖的形式过户到儿子小李（即阳阳的爸爸）名下。父子俩虽签订了买卖合同，但小李实际并未

2023-05-12 107

本文知识点：1、什么是回迁房？2、回迁房能否买卖？3、回迁房买卖手续和费用一、什么是回迁房：回迁房是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。回迁房，在二手市场上市的回迁房约占整个二手市场的10%。而这些回迁房总体分两种情况：一种是

2023-05-12 104

以前宁津“老房产”不动产权证办证难，信访多发、12345热线反映不断。宁津县在党史学习教育“我为群众办实事”实践活动当中真心为民着想，专门成立化解中心城区城镇居民住房产权问题工作专班，解决“老房产”办证难这一历史遗留问题，同时用数据赋能提升新房办证便捷程度。截至目前，今年

2023-05-12 129

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税率。小产权房价值较低,税率可以设置在较低水平,例如0.1-0.3%,确保税负在可承受范

2023-05-12 95

1、产权证的颁发部门不同大产权房是指从开发商手中购买的已经交纳土地出让金的房产，包括：商品房、公寓、二次交易并且已经交纳土地出让金的已购公房和经济适用房。由于大产权房允许上市交易，可以取得由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证，购房者可以通过交易，取得房屋的合法所有权，并依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利。小产权房是指在农民集体土地上建设的房屋，未

2023-05-12 67

前言一提起小产权房，大家第一反应就是没有房产证的房子。很多人认为，小产权房和宅基地是一样的。其实并不是，在十几年前，人们对于产权的概念比较模糊，大家都认为房子没有什么区别。直到近些年，不动产权的普及越来越全面，大家才逐渐意识到小产权房的问题。小产权房：即乡（镇）政府或村委会单独开发或与企业联合在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证

2023-05-12 127

网友咨询：拆迁安置房是属于大产权还是小产权?四川法雨律师事务所蔡国庆律师解答：“小产权房”“大产权”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子，一般回迁房的售价都普遍低于商品房的售价。回迁房与商品房一样，都有房产证，有房产证的回迁房是可以上市交易的。而小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其

2023-05-12 73

今日南昌市青山湖区教体局发布公告青山湖区幼升小网上信息采集工作正式启动并公布37所学校幼升小招生范围快看你家孩子在哪读幼升小信息采集各位家长：根据《南昌市教育局关于做好2021年义务教育免试就近入学工作的实施意见》（洪教义教字【2021】8号）文件精

2023-05-12 69

这个ID的主人叫罗生。2016年，罗生在湖北老家买了5套房子、3个车位，吃尽房价上涨红利，并对房产产生兴趣。四年后，他在抖音刷到了谭帮主的房产视频，从此一发不可收拾，不仅一口气看完“谭帮主说房”的所有视频，为了储存它们，罗生还

2023-05-12 98

关注“武汉房姐”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“武汉房姐”知识星球提问：房姐老师，这次疫情对小阳春会造成影响么，逻辑上讲其实互不影响，但是现实中还真不好判断，我看了非典那个时候，房价不跌反涨，20年好像出师不利，不是很乐观？回答：疫情会压制短期行情，但是购买力不会消失，只会被积聚。就好像限购一样，

2023-05-12 81

老破小房子位于市中心，不建议买的主要原因有2个，一方面是交易难，这种房子年代久远，居住起来不舒服，一旦入手很可能成为烂在手里的房子，自己住起来不便利，但是想要转手卖掉却不那么容易了。另一方面，这种房子银行贷款难度大，不仅表现在买房按揭贷款时（多数银

2023-05-12 125

这是个什么概念？也就是说，如果你在50城以平均价格购买一套房子，在没有任何消费的情况下，需要13.3年；而在深圳买套平均价格的房子，不吃不喝则需要40年。而合理的房价收入比，国际通用的衡量标准为4～6，说明我们国家的房价已经严重偏离了城镇居民的收入标准。房价为什么这么高？很多网友一定会不约而同地想到：是投机炒房造成

2023-05-12 148

小产权房拆迁争议解决专家，粤湾律所主任首席律师深圳版“小产权房”——深圳市农村城市化历史遗留违法建筑（简称“历史违建”）在深圳大量存在并频繁地下交易，因不具有合法性，一旦遇到拆迁便滋生很多纠纷！违法的小产权房交易，遇到拆迁，拆迁补偿权益到底归谁？这是一个十分务实、必须面对的问题，因涉及巨额增值收益，也是交易双方非常关心、关注的问题

2023-05-12 146

而随着经济情况的不断发展，房产的价格也是越来越高的，民间的一句俗话就是所挣的钱永远赶不上房价的上涨，所以，很多人即便是奋斗一生，也是无法拥有自己的房产的，也正是因为这样的情况，很多一线城市开始控制房价的上涨，但是，收效甚微，而小产权房的兴盛，满

2023-05-12 73

小产权房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购买合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。但是关于小产权的纠纷却从未真正的断过，接下来就看一个相关案例。基本案情2019年2月，朱女士来到东莞市

2023-05-12 109

袁Sir在9月和10月分别都写了关于小产权房的文章，大家有兴趣可以在我主页里面查看。本来不想再多讲这个话题，但是网友们的问题中总是会有涉及到小产权房的事情，因此我把这名网友一些具有代表性的问题解答下，以便能够让

2023-05-12 127

答：小产权指的不是产权年限的长短。并不是40年产权就是小产权，小产权房又叫乡产权房"。是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所以所

2023-05-12 108

1.确定税收范围。纳税范围应限定在小产权房屋建筑面积和相关设施,不含土地使用权。土地使用税由出让土地使用权的政府部门征收。2.定制评估机制。小产权房难以直接采用正常房产交易价格进行评估,可以综合考虑房屋面积、装修程度、产权期限等因素进行评估定价,合理determine房产税税基。3.适当降低税

2023-05-12 80

在房产买卖过程中，小产权房几乎没有市场空间可言，但为什么总有人喜欢买？我们来算笔账：在同城市、同地段的条件下买100平面积房子，商品房单价2万总房款200万，小产权房价格应该4000-6000元，总房款60万。两者对比，