2023-05-13 141

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并且没有缴税，因此价格更低，吸引了不少安家置业的人购买，当然，也因此引发了诸多纠纷和风险。那么小产权房到底

2023-05-13 121

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）首先，我们应当了解何为“小产权房”。“小产权房”顾名思义就是产权不完整或者产权存在瑕疵的房屋，其大概可分为三大类：1.由开发商的大产权分割出来的小产权房。此小产权房是针对开发商的产权来说的。2.经济适用房等。这种产权房分类方式，是按房屋

2023-05-13 120

有数据显示，截止2018年，目前我国“小产权房”已经超过5000万套。面对如此庞大的市场需求和房屋数量，“小产权房”是否能够被合法化？合法化后的“小产权房”又会具有哪些优势和弊端？这些问题都值得我们更深层次

2023-05-13 97

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房”，包括自建房、人才房、福利房、军产房等，而深圳由于其特殊的历史因素，导致目前市面上存在一些特殊性质的

2023-05-13 90

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前

2023-05-13 99

购买小产权房有哪些风险？小产权房的价格虽然足够诱人，但是身为购房者的你必须要有一颗能够抵制住诱惑的心，不然你就需要承担以下这些风险。1、拿不到房产证小产权房没有真正的产权，并且不被国家认可，因此无法取得国家颁发的房屋产权所有证，最多只可以拿到乡政府或村委会颁发的产权证，购房者对房屋只拥有使用权，没有所有权。2、买到低质量的房小产权房的售价比一般的商品房要便宜很多，这就注定

2023-05-13 77

深圳近几十年来经济的快速发展离不开房地产市场的繁荣，作为占据深圳住房市场半壁江山的“小产权房”，为深圳的许多外来人员提供栖身之地，也是深圳房地产发展中不可或缺的一部分。广义上的“小产权房”指的是不具备完全产权的“非市场商品房

2023-05-13 113

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们

2023-05-13 63

转自：山东高法特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。

2023-05-13 55

小产权房不予办理相关登记手续解决不动产登记历史遗留问题非常迫切。过去因为分散登记，把关不严，带来的遗留问题，随着不动产统一登记制度的深入推进而集中爆发，影响了登记业务开展和不动产权利人的合法权益。《意见》明确，解决问题的主体为各地级以上市、县（区）政府，并且要在本意

2023-05-13 150

非农业户口居民原有或者合法继承的农村房屋倒塌或拆除后不再批准重建的，土地使用权由农村集体经济组织收回。当事人系在外工作的非农业户口居民，因继承依法取得农村房屋及其相关权益，但由于该房屋已经倒塌，且没有证据证明其重建该房屋时已取得相关部门的批准，故涉案土地使用权依法应由农村集体经济组织收回。?裁判文书中华人民共和国最高人民法院行政裁定书（2020）最高法行申13002号再审申

2023-05-13 113

“去年5月19日，南昌市青云谱区拆迁办就交付了住房钥匙，当时工作人员告诉我们拆迁户，半年之内会把不动产登记手续办好。如今都一年多了，还没有动静，何时能办证，相关部门也没有一个确切的答复。”连日来，有不少青云谱十字街旧城改造综合安置小区的业主反映，已经收房一年多了，可安置房仍未如期办证。担忧：安置房逾期未办证11

2023-05-13 124

说起小产权房，我想起了一个远房的姨。她曾经在某省会城市工作，买过一套三居室的小产权房，现在退休了，就拿来出租。四五年前买的，花了几十万。逢年过节走亲戚就夸自己“会办事”，亲戚一听说小产权都摇头，她反倒非常得意

2023-05-13 129

5月26日，东莞市房管局相关负责人参加“阳光热线”时透露，通过“机器换人”，包括二手房在内的全部不动产登记事项办理将有望在年内提速至5个工作日内完成。此外，目前东莞已审核处理304个有历史遗留问题楼盘

2023-05-13 59

（一）低价购买小产权房又反悔2017年，张某经房屋中介介绍，看中了位于昌平区沙河镇某小区的一套房子，中介告知张某，该房屋是小产权房，虽然没有房产证，但是价格远低于商品房，且国家政策正在落实，小产权房很快会和商品房一样正常交易。张某信以为真，便与房主王某叶签订了二手房买卖合同，房屋面积130平方米，总价

2023-05-13 107

为了正确引导消费方向，国家在普遍征收增值税的基础上，选择部分消费品，再征收一道消费税。消费税的征收方法采取从价定率和从量定额两种方法。企业销售产品时应交纳的消费税，应分别情况迸行处理：企业将生产的产品直接对外销售的，对外销售产品应交纳的消费税，通过“税金及附加”科目核算；（1）企业按规定计算出应交的消费税借：税金及附加贷：应交税

2023-05-13 56

随着房地产攀升，一部分农村集体组织利用惠农政策，一边扩路改造房屋，一边开发建设房屋并用于出卖，我们通常所说的“小产权房”，就是在农民集体所有的土地上建设的房屋，这些房屋开发成本低，没有合法的土地转让手续，并

2023-05-13 145

东镇西沟社区售楼中心见到了自称是西沟社区项目负责人吕经理，（随后得知吕经理是西沟村委委员吕永臣），笔者以购买房屋为由咨询了房屋价格和房产手续。吕经理称：“房子是现房，如一次性付清的话价格还能优惠，至于房产手续，由村委会签一份盖有村委会公章的购房协议书”。为鼓励笔者

2023-05-13 134

小产权房的概念小产权房说白了就是在农村集体用地上建设的农村自建房，而这种小产权房大量出现的最大原因，跟城市里的房价上涨有着密不可分的关系，这类小产权房并未办理相关的证件，所以也没有缴纳土地的出让金，并且就算办的产权证，也不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或者村政府颁发的乡产权证，并且小产权房的说法并不是法律意义上的称谓，而是在生活实践中约定俗

2023-05-13 68

我买的小产权房有房产证怎么办理，贝壳济南站为您解答。小产权房是直接办不了房产证的，只有通过过户才可以取得房产证。1．小产权房开发商应当按照房屋建设批准和城市填埋规划许可证的规定，向土地管理局支付一定数量的土地出让金，并将集体土地转为国有土地。2．产权小的建设者向地方税务部门缴纳建设税的4．38％。3．根据变更后的国有土地使用证和已付的房屋建筑面积税款收据，房屋建筑批准书和城市规划许可证，

2023-05-13 87

小产权房按照现有的法律，是违法建筑，但是很多村集体在房地产兴盛时期又建了很多，2000年左右孟晓苏与时任人大委员长万里的聊天时，说到小产权违法的事，万里委员长鼓励孟晓苏，让他去表达可以通过修改法律让小产

2023-05-13 69

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购买。小产权房不能在银行按揭贷款，因此购买需要全款，部分虽然可以做短期贷款，但是利率相比较高。这对于有购房需求但是

2023-05-13 134

一、什么是“小产权房”？在我国现有法律规范中并没有“小产权房”这一法律概念，而是与“大产权房”相区分在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。简单的说，“小产权房”是指建设于农民集体所有土地之上但缺少规划审批手续的房屋。例如未经国家征收转化为建设用地、未缴纳土地出让金费用等等。现阶段，国家房管部门对待“小产权房

2023-05-13 67

一、新修订的《土地管理法》，稳健是基本特征新修订的《土地管理法》的通过，表明土地制度层面的深化改革取得了重要的成果。它将为下一阶段城镇化、工业化和乡村振兴提供基本制度框架。不过同时应看到，新《土地管理法》总结了过去二十年各类土地制度改

2023-05-13 108

“小产权房”，并不是一个法律的概念，知识人们在实践过程中约定俗称的称呼。具体是指在农村集体土地上建设的房屋，房产证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，也称为“乡产权房”。一、什么是小产权房？“小产权房”其实就是“乡产权”、“集体产权”，它并不真正构成严格