2023-05-13 81

什么叫小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的

2023-05-13 80

第二种小产权多为以前的集资房或村委统建楼，能否分期视具体情况而定，分期利率一般会很高，价格较二手贵，部分不能一次性付款而又想要好的小区配套的购房者会选择购买。第三种整栋出租屋翻新出售目前还比较多，优点是可以分期，价格低，户型实用率视楼盘而定，缺点是实用率较低，没有小区

2023-05-13 87

转自：法眼观察特别提示：凡本号注明“来源”或“转自”的作品均转载自媒体，版权归原作者及原出处所有。所分享内容为作者个人观点，仅供读者学习参考，不代表本号观点。阅读提示一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一

2023-05-13 83

1、小产权房是占用集体土地搞建设，并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅，国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房，也不可以购买小产权房。目前国家要求各地对农村集体土地进行确权登记发展，但是对小产权房违法用地不允许发证，小产权房不受法律保护。2、根据《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》中规定，要严格规范农村集体土地确权登记发证

2023-05-13 150

40年产权和70年产权怎么区分？通常情况下，70年产权的房子被大家称之为大产权，但是40年产权的房子可不是小产权房，小产权房是指没有产权的房子。要区分40年产权和70年产权的话，购房者可以从土地性质上来看，如果是民用住宅性质的土地，那么产权

2023-05-13 89

比如说子女如果已经登记为城镇户口，分家之后还有没有继承宅基地上房屋的资格？又比如说，有的人虽然是城镇户口，但实际上一直居住在宅基地上建造的房屋内，也并不属于村集体成员，今后宅基地政策越来越严格，他们的宅基地使用权会不会被取消呢？

2023-05-13 93

对于刚需购房者来说，他们购买小产权房是为了居住，因为小产权房的价格确实便宜很多，很多买不起商品房的人都能买得起小产权房。既然刚需购房者买房本身就是为了居住，小产权可以解决住房问题，为何还要去看待房子的产权呢？而对于投资客来说，小产权房的价格便宜，甚至是商

2023-05-13 127

对许多人来说，终其一生的梦想就是拥有一栋属于自己的房子。说到房子，很多人并不知道的是，在产权到期后房子到底归谁所有？第一批“老破小”已满70年，他们该何去何从？在现代社会，房产是家庭总资产的重要组成部分。据相关数据显示，中国家庭平均总资产约3

2023-05-13 104

各区人民政府，市政府各有关委、办、局，各有关单位：为贯彻落实《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《黑龙江省土地管理条例》、《关于委托实施省管部分用地审批（审核）职权的决定》（2019省政府令第2号）、《黑龙江省人民政府关于修改〈关于委

2023-05-13 119

案情简介被告原某、卢某是夫妻关系。1987年10月6日，**市**区**镇人民政府核发了使用人姓名为原某，编号为穗海字第NO.*****号的农村（墟镇）宅基地使用证。1989年3月18日，卢某（代）（甲

2023-05-13 131

所谓的小产权房，有时也叫“乡产权房”，指的是一些村集体组织或者开发商建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的，并由乡镇政府而不是国家颁发产权证的房产。购买这些房子的人大多数是村集体经济组织以外的第三人。正规合法的房屋必须是5证齐全

2023-05-13 69

深圳市规划和国土资源委员会给各区和相关部门下发了《关于做好没收违法建筑执行和处置工作的指导意见》的通知，看到标题“没收违法建筑”就让人心里发慌。通知全文，主要表达了几个核心意思：1、违法建筑没收的政策要从严执行！没收违法建筑是指违反土地管理或者城乡规划法

2023-05-13 84

一，有钱就得买房子置地。二、房产最后还是要留给儿女滴。那么问题来了，怎么把自己名下的房产给儿女？是趁活着的时候给，还是等死了以后给？在税法上前一种叫无偿赠与，后一种叫继承。这两种形式转让房产，税负上有什么不同吗？01增值税：两种方式转让房产都无需缴纳增值税《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税【2016】36号）附件3第一条规定，下列

2023-05-13 134

大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！01中国的小产权房问题，从产生到现在，一直讳莫如深，有关部门在政策层面一直维持高压的态势，维持对“小产权房”违法的界定。按照之前国土资源部的界定，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权。它不仅违反土地管理法律，违反城乡规划、建设管理的法律，也是违反相关政策的。随着工

2023-05-13 57

其中有关“符合特定条件的历史违建，可以直接申请为商品性质房地产”等，引起了坊间极大的兴趣。大家纷纷猜想、揣测甚至有些人误以为，是不是小产权房问题要得到解决了？从本《处理办法》看，提出的是一整套程序和标准，主要针对产业类历史违建和公共配套类历史违建，而且也不是全部“转正”，根据不同情况，会分别进行安全纳管、处理确认、依法拆除或者没收。而我们通常说的“小产权房”，一般是在讨论住宅类。

2023-05-13 81

小产权房是什么？小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称"乡产权房"。"小产权房"不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。小产权房可以买卖吗？因为小产权房不是由国家批准建设并由国家房屋管理部门

2023-05-13 94

1、土地的来历与变迁2、深圳小产权房的起源3、深圳小产权房的种类4、深圳小产权房的历程（节选）5、深圳小产权房的未来（大致八卦）网络图片在开聊之前首先说明一下，什么是小产权房！依百度百科和大众认识里面，小产权即是建立在村集体土地上的房子，只有乡产

2023-05-13 59

一、大小产权房和有哪些区别？一般情况下，大产权房和小产权房的区别可以从房子的产权归属、合法性、交易税费者这3方面来讲。1．合法性不同另外，大产权房和小产权房的合法性是不一样的。大产权房是合法的，是有国家颁发的产权证的。小产权房国家是不发产权证的房子。乡镇政府发放的产权证书实际上不是真正的产权，这种房屋没有国家发放的

2023-05-13 72

小产权房屋真的能借着集体土地入市的政策顺利正名，转正？答案是否定的，小产权房屋根本无法凭借集体土地入市的政策正名，确权。一、集体土地入市跟小产权一点都不沾边，一点都不。国务院、自然资源部、住房和城乡建设部等部委相继出台了《关于农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点工作的意见》、《关于全面深化农村改革加快推进农业现代化的若干意见》、《乡村振兴战略规

2023-05-13 117

案例索引：最高人民法院行政裁定书（2020）最高法行赔申1567号案例二：非本集体经济组织成员购买或建造农村房屋，未取得房屋所有权，无权取得国家赔偿。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、

2023-05-13 57

土地指标日趋紧张从用途来看，土地可以分为建设用地、农用地和未利用地。随着工业发展和城市化进程的加快，存量建设用地越来越少，新增建设用地则主要来自于农用地转用，而农用地转用指标则由省人民政府实行年度总量控制。而且转用程序十分严格复杂，必须按照土地利用年度计划在符合乡镇土地利

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详细内容如下：今日，菏泽市自然资源和规划局发布关于天华公馆23#-28#楼建筑单体调整的公示菏泽市自然资源和规划局关于建邦城小区规划设计方案的公示来源：菏泽市自然资源和规划局(高新区）菏泽市人民政府拟征收土地公告菏征公告[2020]14号详细内容如下：菏泽市人民政府拟征收土地公告菏征公告(2020)14号为了公共利益的

2023-05-13 130

一直以来，总有朋友问小编，应不应该买小产权房？总结起来，他们想买小产权房的原因，大概可归纳为三点：1、没有购房资格；2、小产权房比商品房价格便宜得多；3、寄望未来拆迁，能获得大笔赔偿金额。关于买不买小产权房，网上一直议论纷纷，一起看看各路网友的观点：@cccani：5年前在市区买下了一套150平的城中村房，本人不是该村民，户口也不在那，当时是向一村民买的，宅基地证改不了名，我们到律师楼做

2023-05-13 128

不过，小产权房也存在一些缺点。第一，乡镇政府发证的所谓小产权房产实际上没有真正的产权。这种房屋没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。因此，与商品房相比，小产权房没有不动产权证，只有《合资建房协议》的合同来约定权属。第二，购买小产权房需要全款购

2023-05-13 69

大表哥提醒：人生不易，赚钱不易，买房不可大意！！01中国的小产权房问题，从产生到现在，一直讳莫如深，有关部门在政策层面一直维持高压的态势，维持对“小产权房”违法的界定。按照之前国土资源部的界定，“小产权房”是一个模糊的、不准确的概念，实质是违法建筑无产权。它不仅违反土地管理法律，违反