2023-05-12 94

拍卖的住宅实际上也是属于特殊的二手房交易的，跟二手房交易税费计算的底层规则是相同的。具体操作上面有两个特别注意的点：1，拍卖房交易税费计算是按照成交价格来计算的。2，拍卖房交易的个税是按照成交价格3%来计算的，不管这套房是普通住宅还是非普通住宅。税费计算首选要清楚的几个知识点：1，普通住宅与非普通住宅小区容积率小于1房产建筑面积大于144平米成交价格大于且等于750万上述三个条件只需要满足一

2023-05-12 71

70年产权房子不限购不限贷，很牛！1、如果是住宅用地就是70年产权，但是明显是限购限贷的。但是如果是综合用地就是50年产权，那就不一样了，商业用地就是40年产权，这样的是不限购不限贷。2、40年产权是商业性质的，总结起来就是房子一般是不限购不限贷的，你可以用这套房产来注册公司之类的，但是要注

2023-05-12 120

南阳藏珑项目位于南阳市信臣路与仲景路交会处西300米；占地面积为：133333.33平方米；绿化率：35%；容积率：3.00；总户数2000；项目为住宅、多层,小高层,高层的板楼；南阳藏珑普通住宅产权为70年；项目特色：小户型,景观居所,特色别墅；参考均价：5000.00元/平方米；开盘时间：2013年12月份第一次开盘；交房时间:2016年年底。

2023-05-12 151

一、年限区别：按照目前国家土地政策，住宅是70年的，商住分为70年和40年两种，小产权房属于集体用地，无产权房则属于违章建筑。看一下产权年限划分：上图这三种土地性质都属于大产权房。，即分别为70年产权、50年产权、40年产权。70年产权的为居住用地，也就是我们平时说的商品住房，大多数情况下的住房都是这一类；50年产权的主要是工业用地、教育、科技、文化、卫生、体育、综合

2023-05-12 140

下面看一下每个项目最新动态1.新世界香蜜四季家园项目位于香蜜湖，近1号线香蜜湖站、9号线香梅站，是双地铁口物业。香蜜四季家园的前身是“华泰小区城市更新单元改造项目”，据了解商品房主要以小户型为主，根据资料显示，项目户型建筑面积<90平有73

2023-05-12 143

仙居新城吾悦广场项目位于仙居县泰和路与环城南路交汇处；占地面积为：140761.00平方米；绿化率：30%；容积率：2.60；总户数1740；项目为住宅、高层的板楼；仙居新城吾悦广场普通住宅产权为70年,购物中心产权为40年；项目特色：品牌地产,复合地产；参考均价：14000.00元/平方米；开盘时间：2018-08-31；交房时间:2019年12月28日。碧桂园·仙

2023-05-12 115

最近关于共产房的消息突然变多了！难道共产房的春天又来了？昨天，市住建委、市规自委联合发布《关于进一步做好危旧楼房改建有关工作的通知》：主要涉及了新增共有产权房的创新方式，大家关心的老破小改造等内容。那是不是

2023-05-12 71

房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权的期限为永久，而土地使用权期限根据1990年的《中华人民共和国城镇国有使用权出让和转让暂行条例》规定,分为40年、50年或70年不等，居住用地土地使用权出让的最高年限是70年，到期后可重新缴纳土地出让金，获得土地继续使用权。一般情况下，70年的主要是指普通住宅，40年、50年的指

2023-05-12 56

《意见稿》一经发布，微博上就出现了相关话题的讨论。经过一星期的发酵，没想到有部分讨论的方向越走越偏……最多讨论的就是“深圳部分小产权房可转正”和“商务公寓改住宅”这两点。评论区的画风，让咖姐一度以为自己上周看了个假文件。小产权房可转正？“深圳部分小产权房可转正”的话题在热搜榜挂了好几天。好家伙，如果咖姐没记错，去年5月自然资源部再次发布通知重申，“小产权房等不能通过登记将违法用地合法化”，而

2023-05-12 82

小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证

2023-05-12 87

“人山人海，万人空巷，日光”等词不绝于耳，光明正式步入大众视野，从此深圳房地产销售模式也迎来了重大变革，线上摇号，公证处选房首次进入公众视野。我们再来盘点一下2020年光明楼盘日光神话，如果放到现在都什么水平？壹引爆光明第一个盘是【金融街华发·融御

2023-05-12 75

一、什么是房屋产权？一般来说，房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成，房屋所有权属于个人产权，是私有财产权的一种，受到我国《物权法》的保护，其年限是永久的，而因为根据我国《宪法》，土地的所有权属于国家和集体所有，所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权，根据土地规划用途的不同，土

2023-05-12 111

为什么在这个时候出台这个文件呢?记者采访了市住房和城乡建设局相关工作人员。该局村镇科科长董立龙介绍，该文件的出台，是根据国家和省里的有关法律、政策文件规定，结合我市实际出台的。之所以出台该文件，是因为随着农村村民住宅数量的增加，农村住宅建设长期处于无序状态，各种矛盾逐渐凸显。譬如村庄规划严重滞后，有的规划不接地气无法落实，村庄布局散乱，违法占地较多，土地浪费严重

2023-05-12 123

1、买房人应缴纳税费：契税，房款的1.5%。印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。测绘费，1.36元/平方米。权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。2、卖房人应缴纳税费：印花税，房款的0.05%。交易费，3元/平方米。增值税，全额的5.5%。个人所得税，房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。

2023-05-12 78

一、居住权内涵与外延初探●居住权，是指按照合同约定，为满足生活居住的需要，对他人所有的住宅享有占有、使用并排除房屋所有人干涉的用益物权。由于居住权是一全新的用益物权，在司法实务中如何对其进行适用须慎之又慎。《最高人民法院、国家发展和改革委员会关于为新时代加快完善社会主义市场经济体制提供司法服务和保障的意见》（法发〔2020〕25号）便要求：准确把握民

2023-05-12 61

价格：(待定)物业类型：住宅,商铺项目特色：刚需房,改善房产权年限：住宅70年，商业:40年装修情况：毛坯开发商：东莞市浩滴房地产开发有限公司楼盘地址：东莞市南城街道白马社区元灯山海德珺庭销售信息销售状况：待售开盘时间：待定开盘范围：资料暂无交房时间：待

2023-05-12 74

官方公布的二季度计划入市商品房清单来了！据深圳市住房和建设局公告显示，截至2023年4月10日，深圳2023年第二季度计划入市的商品房项目31个，预计供应房源面积约为154.31万㎡，1.55万套。从商品房的产权属性来看，其中，住宅约131.11万㎡、1.3万余套；商务公寓约8.45万㎡、1211套；商业约5.54万㎡、639套；办

2023-05-12 84

很多人都说买深圳小产权房不安全，一旦遇到拆迁那就是打水漂了，所以一些买了小产权房的，总是说住着提心吊胆的。但小编今天在这明确的告诉你，买了房的你就是赚了，你就安安心心的住就好了，要是真遇到拆迁的，那只能说你真是好运气。因为现在的拆迁不管你买的什么房子，都是按商品房的价格补偿的，有可能你就成了千万富翁了。什么？你说小编在骗你，那么来看看下面这些真实案例吧！南山区白石洲旧改补偿初步方案：其中货币补偿2

2023-05-12 131

沙井预计今年有八个新盘超1.2万套供应，光明也有16个新盘待入市，货量非常充足，深圳西部年轻人首套刚需上车，光明和沙井是躲不开的选项，下面逐个盘点下。鸿荣源珈誉府欢迎扫码申请入群！扫码加入打新交流群&楼市动态「光明」VS「沙井」?制图：前海置业平台光明VS沙井相亲相爱又相杀“沙井和光明，谁才是未来5-10年的潜力股？”“沙井和光明，买哪里价值回报率更高？”关于这两个区域的争论一直很多，到底谁才

2023-05-12 85

今天，是否适用于衡量“房子”？广州中心区域的住宅价格，对于刚需上车，已经颇不友好。因此，有人将目光放在公寓、住宅公寓、回迁房、共有产权房等价格相对低廉的产品上。这些产品在同地段下，对比普通住宅有明显的价格优势，吸引了不少预算紧张的买房人。很

2023-05-12 86

第一：公寓周边生活配套更高端，交通更方便。正常下楼就是商场，出门就是地铁。第二：公寓拆迁赔偿金比70年住宅赔偿比例要高，赔偿比例是住宅的3倍。三：公寓可自住可注册公司，它的功能性更全面，如果出租的话收出租回报比比普通住宅更高。四：公寓拆迁周期短，换房时间优先。五：公寓对以后换住宅无影响。仍能享受首套首

2023-05-11 134

一、保障刚性住房需求认真落实《东莞市住房建设“十四五”规划》，租购并举保障好群众多层次的住房需求。推进保障性住房建设，切实加强对新市民、青年人、各层次人才、中低收入户籍家庭等重点群体的住房保障。扩大保障性租赁住房供给，以建筑面积70平方米以下的小户型为主，租金低于同地段同品质市场租赁住房租金。因地制宜发展共有

2023-05-11 151

这话既对也不对，比如一套京房是几百上千万的生意，要是单看地段，国贸的建外soho也不至于单价只有5万，走势远远落后于大盘。如果住宅类型偏小众，价格往上走的空间也会受点影响。1酒仙桥的星城国际是典型案例，这是新加坡开发商在2002年打造的产品。两栋70年产权住宅，大概有320户。当初设计时做的是涉外公寓，定位很高大上的。建筑用料是

2023-05-11 135

为贯彻落实《国务院办公厅关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》《广东省既有住宅增设电梯指导意见》有关工作要求，东莞市住建局把该工作列入“我为群众办实事”项目清单，作为重点民生项目，先后印发了《东莞市既有住宅增设电梯管理办法》《东莞市既有住宅增设电梯专项补助

2023-05-11 62

作者：吴家明开发商继续“花式”抢客，二手房在售房源数量更突破40000套......又是一年的楼市“金九银十”，深圳楼市的成色如何？深圳中原研究中心的数据显示，截至10月30日深圳全市一手住宅成交3276套，二手住宅成交1653套，特别是二手房成交