2023-05-25 103

另外值得一说的是深圳巨量宅地“豪横”开卖，一次性出让8宗居住用地，最高426.8亿，分别位于宝安西乡、沙井、光明、龙华大浪以及坪山。整理如下（供参考）1.万科以59.98亿+配建6.6万平人才房竞得西乡宅地，可售楼面价约6.5万/平；2.佳兆业+新城联合体以28亿+配建5万平人才房获得坪山地块，可售楼面价约2.6

2023-05-25 76

今天朋友问我，在深圳买房子怎么样。我一听是打算在深圳买房，顿时神经就兴奋起来了。毕竟动辄几万十几万每平米，打工人一年都挣不来一平厕所的深圳，提到买房那都是实实在在的有钱人。打算在深圳定居了啊？我问。他说，是在看小产权房呢！商品房哪里买得起呢！虽说是小产权，但是每平米已经从前几年的几千涨到如

2023-05-24 98

提问：欧大您好！能否讲一讲梅林片区？还有上梅林片区翰岭院现在值得入手吗？有空间吗？回复：1.提到梅林片区，首先从科普开始吧。据记载，“梅林”名字之由来，是因当年这里山多林密，长了很多杨梅树，故而得名。梅林人对于“梅”这个字一直有着深刻的眷

2023-05-24 145

春秋战国状态的横沥岛又有新楼盘上新了！这次是备受关注的星河江堤春晓！为什么会备受关注呢？因为这个楼盘是深耕南沙多年的星河地产首次进入横沥岛。星河在南沙的实力就不用多质疑了，早早就从深圳过江来南沙，打造了包括星河山海湾、星河丹堤、星河盛世、星河东

2023-05-24 80

另外广告还是要打的：我们的社群无比活跃，里面有超级买手、实力刚需、老牌投客...总之是大咖云集、实力争霸！这里有最及时的大势解读、最新的全国房价地图追踪、最高效的楼市快讯；笋盘网罗、人脉汇集、大神表演、以及一对一

2023-05-24 118

以下深圳购房答疑内容，来自微信公众号“深叔说房”的粉丝精选提问：提问：深叔，你好，本人在深圳做电商工作的，有首房首贷资格，今年上半年打算在深圳买套房，现在有点纠结的是，是买新房好还是二手房比较好呢，另外想问一下买在深圳第一套房有什么建议呢？深叔：你好，在深圳买房是选择新房还是二手房，其实没有严格的规定，主要还是考虑价格因素。如果买新房，在南山、福田以及宝安靠近前海自

2023-05-24 129

以下内容是“云叔说房”微信公众号的粉丝精选提问提问：云叔，你好，在万博和鱼珠这两个片区，看你更倾向于鱼珠，其实这两个地方分别适合什么样的人？万博和鱼珠的价位不是一个级别，但价格更低的万博杠杆会不会更高？回答：你好，这个双方定位的区别：一个是番禺区级的定位，一个是广州市级的定位，档次、规模、等级不一样；价格梯度和水平不同：鱼珠目前情形来看，成

2023-05-23 61

没想到，控盘涨价这种事情也发生在布吉了。上半年，深圳二手房成交量节节攀升，其中龙岗占据深圳二手房成交量的28%。布吉则是龙岗二手房买卖的活跃区域。一直以来，布吉的房价都和深圳的凶猛涨势“格格不入”。布吉是“不急”，但是布吉的业主可真心着急了。最近，布吉大芬的一个大盘“桂芳园”在业主群里号召业主们一起“守护家园”（涨价）。控盘涨价的这个小区体量十分大，共分为八期，均价大多在4万-5万。按照这些业

2023-05-23 127

问：谢谢昨晚对红树湾及红树西岸的的答复！那么选择深圳湾地区的鸿威海怡湾、三湘海尚的投资价值？谢谢答：鸿威海怡湾小区环境很不错，但是有一点楼龄了，双拼房也多，属于跟涨型，近日有传闻旁边的医院不建了。个人比较看好深圳湾学校+深圳湾片区，目前还看不到一个可兼顾学位，预期，稀缺景观资源，住宅集群，承载全深圳乃至全中国的高净值人群的替代片区。三湘海尚，2

2023-05-23 60

宝安买房该怎么选？宝安各个板块特征是什么？上一期讲了第一第二梯队，可以点下方合集回看，这一期讲一下宝安第三、第四梯队板块特征。老规矩还是从生活出发，以小见大，航城夹在机场和107中间，发展空间很受限。片区有领航城这种百万社区，自带居住生活氛围。目前

2023-05-23 95

2012年6月26日晚上9点左右，那天还下着雨，我们联系上了一个房东，在南山马家龙花卉园内，两室一厅，租金2600元/月，押二付一，跟同事四个人一起合住，加上物业水电，差不多每个月3000元，每人差不多分摊750元，当时我们的工资还不到4000元，后来没住到三个月，有两个同事辞职回武汉发展了，我们就退租了，然后搬到南头那边的南龙苑

2023-05-23 143

没想到，控盘涨价这种事情也发生在布吉了。上半年，深圳二手房成交量节节攀升，其中龙岗占据深圳二手房成交量的28%。布吉则是龙岗二手房买卖的活跃区域。一直以来，布吉的房价都和深圳的凶猛涨势“格格不入”。布吉是“不急”，但是布吉的业主可真心着急了。最近，布吉大芬的一个大盘“桂芳园”在业主群里号召业主们一起“守护家园”（涨价）。控盘涨价的这个小区体量十

2023-05-23 69

提问：欧大您好！能否讲一讲梅林片区？还有上梅林片区翰岭院现在值得入手吗？有空间吗？回复：1.提到梅林片区，首先从科普开始吧。据记载，“梅林”名字之由来，是因当年这里山多林密，长了很多杨梅树，故而得名。梅林人对于“梅”这个字一直有着深刻的眷恋，直到现在梅林片区许多新开的道路大多用“梅”字来命名，如梅彩路、梅秀路、梅村路、梅丽路、梅韵路、梅华路，

2023-05-22 58

其实想弄清楚这件事情并不难，我们首先要知道，哪些才算的上是真正意义上的农村小产权房，其次要搞清楚什么样的行为，才是犯法行为？真实案例我先给大家说一件真实的案例，就是随意买卖农村小产权房，最终有了案件纠纷，通过法律途径解决的案件，事情是这样的，有一个城市户口的人，花了五万块钱买了一个农村朋友的院落去养老，当时也是签的是买卖合同，但是

2023-05-22 146

那么如何才能最大限度的避开问题房，一步到位买到高性价比的房子呢？建议大家了解“8不选”原则，入手不容易后悔。第一，不选过大户型的房子这一点主要针对购房资金比较紧张的刚需。要知道房子面积越大，总价越高，如果手里资金有限，那么最好别打肿脸充胖子，否则后期月供压力不小，生活质量得不到提升，说不定还会出现断供情况，钱房两失。如果想买房，还是更建议大家事先做好购房预算，明确自

2023-05-22 113

No1楼盘价值|大表哥怎么看超核中心润府这个楼盘，名字很霸气，又是超核中心，又是润府。使劲往深圳湾超总基地，还有华润润府上面去碰瓷。但是担心在龙华这个区域，未来也像前海一样，在一个很长的周期内上涨的空间有限。回复：1.红山目前最欠缺的并不是大体量的楼盘和大体量的商业综合体，而是缺乏标杆性的企业龙头和产业业态，以深

2023-05-22 128

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔我单身小女生一枚,一直住在成都西边，上班在高新南。跟着雕叔学了很多，但还是好多不懂。现在纠结是买套一还是套二(首套房),主要是自住，总预算80至100万;最近看房子看的有点惜。蜀汉路上千和馨城和外光华的光华杏林怎么样?感觉完全没得环境。能否推荐下蜀汉路或外光华、外金沙的楼盘?或者只要地铁附近(三环内外)

2023-05-22 150

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔我单身小女生一枚,一直住在成都西边，上班在高新南。跟着雕叔学了很多，但还是好多不懂。现在纠结是买套一还是套二(首套房),主要是自住，总预算80至100万;最近看房子看的有点惜。蜀汉路上千和馨城和外光华的光华杏林怎么样?感觉完全没得环境

2023-05-22 59

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房子改善一下居住条件，请问下目前这种市场环境下，这个时机是否合适？房子目前挂中介了，想知道目前指导价下，最低大概多少合适？目前各大中介APP查不

2023-05-22 148

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔你好！城投置地梧桐栖这个楼盘怎么样有发展空间吗？天府社保户口刚需一顺位摇网红楼盘机率大吗？建议新盘还是二手？回答：你好，城投置地梧桐栖在青龙场板块，自身产品就不说了，还行，价格也算是中规中矩，但是外部的环境比较恶劣，教育在成华垫底，然后商业几乎只有到建设路或者动物园才有一些，最关键的是它的交通配套很

2023-05-21 58

摘要：买房子是许多普通人的人生大事。想要买房的朋友都知道，小产权房不能办理房产证，一般不要购买。但很多人后还是因为价格、位置，或者被告知有大证只是办不出小证，也许以后交少许罚款就能办出来，只是时间问题，将来一定可以解决等噱头“引诱”，最终选择了买小产权房。目前，广州实行

2023-05-15 120

以下为“雕叔谈楼市”公众号粉丝问答精选问答，请关注公众号提问提问：雕叔，您好。目前在华侨城纯水岸有一套清水房，91平的三居室，比较小，其他还有一套商品房。目前小孩要在附近中学读书，想卖掉这套小房子，在附近换一套大点的房

2023-05-15 88

所谓的三权分置，就是土地所有权归集体所有；小产权房产权归房屋拥有人所有；另外农户作为集体经济组织成员的资格权。为此，有人认为，按照三权分置，小产权房买卖合法化将变成可能的事，这对于广大小产权房产权人可以说是天大的好事。这种想法是片面的，对于农村宅基地买卖，国家政策明文规定，仅限于本村

2023-05-14 91

华南城买房咨询?问：听说华南城马上要开盘了，这个盘怎么样?值得入手吗?答：华南城住宅四期预计将于4月底或5月初开盘，房源不多，均价可能在9500元/㎡左右。这个盘整体来看，对于投资和自住人群，都可以入手。项目地处地铁4号线延长线上，加上开车几十分钟可到达主城区，交通便捷还算不错。另外，考虑到这个盘的价格优势，目前9字头的均价。不管在市