小产权房网春秋战国状态的横沥岛又有新楼盘上新了！这次是备受关注的星河江堤春晓！
为什么会备受关注呢？因为这个楼盘是深耕南沙多年的星河地产首次进入横沥岛。星河在南沙的实力就不用多质疑了，早早就从深圳过江来南沙，打造了包括星河山海湾、星河丹堤、星河盛世、星河东悦湾、星河智荟等等多个超级大盘。每个楼盘可以说都是各有特色，而且基本上都已经是成为了各自板块的标杆性楼盘。也是印证了星河一贯“我就是中心”策略。
那么这次星河江堤春晓会不会也成为横沥岛板块的标杆的存在呢？值得期待。
从目前公布的楼盘资料来看，本次星河江堤春晓跟之前星河在南沙的楼盘不太一样，由于地块迷你，加上还有商业部分，因此住宅只有3栋。属于一个迷你的楼盘。星河在南沙一贯都是走大盘风格的，这次还是首次操盘迷你盘。
项目目前宣传主打头排江景+CBD天际线+7.8公里环岛滨江绿化景观。不过这几个亮点其实在横沥岛众多楼盘里面，基本该有的也都有。没啥特色的亮点。除了江景之外，项目旁边还有一条小河涌为景观加了一些分数。
目前项目的商业部分也尚未公布，不过考虑到商业的体量，大概率也就是一个cocogarden级别了。如果愿意走一下高端的话，还是会增加一些亮点的。
楼栋设计方向上也是进行了优化，基本上都是直面灵山岛岛尖江景方向。不过最里面那栋还是会有一些遮挡。景观最好的那栋楼下又是大路，最好的中间2栋却采用了陷进去的设计，略显可惜的。不过这个设计应该说已经兼顾了整体了，毕竟地块小操作的空间并不大。而一栋由于道路有了一个弯，从fs角度看的话，略微有点冲了。
看楼盘首先看地段，不过放眼目前江堤春晓在横沥岛的位置来看，其实位置地段并不太好，属于边角地段。
小编之前分析过，横沥岛最值钱的，还是在东岛尖，越往东未来越值钱。江堤春晓其实已经是处于凤凰大桥旁了，再过去就是西区了。
从目前看横沥岛的金融产业都集中在了东岛尖，往西基本上都是宜居向。
很横沥岛另外一个值钱的就是中轴涌，从之前公布的效果图看，中轴涌就是对标这上海外滩去的，整体定位和设计等级，都比目前横沥岛的南北两岸要高了不少。
交通方面，江堤春晓离地铁18号线横沥站距离颇近，等周边路建好了之后，步行大概800多米就可以到达，是一个直接步行可接受的范围。另外小车也十分方便，直接在楼盘不远处就有上凤凰大桥的入口。另外楼盘北侧就是江边丝路大道，未来路边就公车站。
横沥岛目前配套未明，不过自身已经带有商业，温饱应该是无忧的，另外隔壁美的云启和大桥隔壁的湾区金融城都有底商和商业。未来横沥岛站TOD地块也有望引入大型商业。去往蕉门的悠方和未来的环宇城、cocopark等都不算远。
在西区的大型医院中山一南沙已经开业。学校的话目前横沥岛两所新学校已经开建，而其中一所大型小学就是在小区旁，下楼就是学校。而且按照横沥岛的定位，学校无悬念是预定了名校了！
楼盘由于体量比较小，所以户型也比较简单，仅有两个户型，分别是99㎡三房和133㎡四房两种。路线明显走的是刚需改善型。一梯四户。
整体户型十分反正，设计中规中矩，毕竟改善型的话并不需要太多花俏的什么创意空间和设计，住起来舒服就可以了，而且星河的户型风格也是一贯这样，不太走创意风格。
99㎡三房
99方三房户型带套房两卫，阳台是采用通卧室风格，主卧比较壕，不过感觉主卧的走道空间浪费太多了点。
133㎡四房
133四房户型就好很多了，有大面积的入户花园，而且还是两面开窗的，采光一流。饭厅也是给足了空间。几个卧室都有飘窗，户型面积也够大。主卧的设计这次合理很多，不会给过道浪费了太多的空间。
整体来说，江堤春晓的户型上没有太大的亮点，不过也是瞄准了特定的客户，但在创意方面对于一些年轻群体吸引力会有点欠缺。
楼盘优点
景观：项目的景观确实不错，小编一直觉得横沥岛北岸在一段时间内都是胜于南岸的，而且目前横沥岛北岸的生态河堤已经快要建成，等收楼的时候就已经有很好的美景。加上旁边还有河涌。整体的景观还是不错的。不过这个景观并没有形成优势，甚至比起其他楼盘还略微欠缺了点。
交通：项目离地铁还是挺近的，对于一些上班刚需族来说，算是可以接受的范围，用上小电驴就更不用说了
品牌和物业：星河物业在南沙算是前排了，比很多物业口碑都好很多。另外星河的楼盘一贯都有号召力，已有例子二手价格也坚挺。
楼盘缺点
噪音：主要噪音来自大家熟悉的凤凰大桥，距离约300米左右，虽然中间还有一块宅地隔开，未来有望给楼盘遮挡一下，不过具体能遮挡多少依旧还是一个谜，而且旁边宅地是4小块的宅地，中间肯定是有空间的。而北侧就是矮层的学校，起不到遮挡的作用。
地段：从地段看还是有硬伤。
本文地址:http://www.xcqxcq.com/hynews/130675.html
