2023-05-09 127

（放眼望去，沙井片区里，除了远方绿皮围栏的楼盘是商品房外，周边无论规模大小，都是小产权房。）“开车走过沙井，你看到的那些气派、集中的小区房，没有几个是商品房，基本都是村委统建楼。”专业代理小产权房的王经理告诉记者，和杂乱无章又独立成型的“握手楼”农民村

2023-05-09 75

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗

2023-05-09 72

深圳小产权房是指因历史原因而未能取得国有土地使用证的住房，由于其产权不明确、法律规定不完善，一度被认为是“灰色地带”，不被认可为合法产权房。但是在城市化进程加快的背景下，深圳小产权房的交易逐渐合法化，成为市场上的一种交易形式。深圳小产权房交易的特点是产权不完整，土地使用权不属于国家，但是因为当地政府的批准或者默许，房屋的

2023-05-09 134

清单由深圳规划和自然资源局公布，一共三份，分别是《深圳市存量住宅用地项目清单》、《深圳市存量住宅用地信息汇总表》和《深圳市存量住宅用地位置示意图》。一个最简单的道理是所有人都明白的：东西越稀缺，就越值钱。房子也是一样。深圳房价贵，原因就在于地少人多房子少、供求关系一边倒。但具体到各个板块，龙岗的位置不差，为什么房价涨不上去？都

2023-05-09 123

深圳落户区域选择：深圳户口有种形式，一个是个人户，一个是集体户；个人户就是自己或者亲友在深圳有房产的，一般优先落户房产，个人户有独立的户口本；集体户就是自己或者亲友在深圳没有房产，可以选择单位集体户或者派出所集体户，但集体户是没有独立户口本的，只有户籍卡；拿应届生来说，应届生入户时，如果还未在深圳缴纳过社保，

2023-05-09 129

“今年可能就卖保险的和干我们这一行的赚的还可以。”谈及疫情对行业的冲击，已在深圳沙井、福永片区代理小产权房6年有余的中介人士李俊（化名）对《中国经营报》记者表露出了欣慰之情。李俊告诉记者，一个业务员一年成交10套房子就达到行业内较好的业绩水平，但今年的行情已经让他在两个月的时间内达成了15套房子的交易。“我们一开始以为受疫情影响今年行情应该不太好，结果没想到比以往表现

2023-05-09 135

小产权房可合法出租今年7月，住房和建设部以广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展房屋租赁试点的单位。其中，国家对小产权房给予了重大政策优惠。住房和建设部表示，鼓励各地通过各种渠道增加新建租赁住房供应，包括通过新建土地建设租赁住房和在新建商品房项目中配置租赁住房。这也意味着，小产权房可以在国家政策的允许下，成为合法的出租房。另外，对于部

2023-05-09 61

①深圳共有产权房管理办法征求意见:未提及学历要求、不得抵押1月17日，深圳市住房和建设局、深圳市司法局组织起草了《深圳市共有产权住房管理办法（征求意见稿）》等四个规章向社会公开征求意见。《深圳市共有产权住房管理办法（征

2023-05-09 102

实际上，公立学校的录取顺序是有规定的，也就是说，有一定的入学顺序。接下来，我们来具体了解一下入学顺序。入学顺序分为六类，首先录取的是这样一类：学生所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房，并且户籍也在所在区内。其次是在学校所在区域内有商品房、祖屋或保障性商品房，但户籍在深圳其他区域的学生。第三类是在学校所在区域内有租房或公共租赁房或其他

2023-05-09 141

近日，沙井京基御景珑庭回迁房涉嫌未办理完交割手续便加价违规炒作销售，对应的投资公司深圳市云数空间科技有限公司被宝安区住建局约谈。目前，该局已向市住建局申请“锁盘”，不得办理网签手续。此举被看做深圳加码整治楼市的又一举措。长期以来，深圳楼市有两个平行的房地产市场——商品房市场、小产权房市场，一个在水面上，一个在水面下。在不少深漂记忆里，小产权房这个灰色隐秘的

2023-05-09 142

今年，深圳出台了严厉的楼市调控政策，商品房投机的入口被堵住，市场热钱的关注焦点似乎又回到了“熟悉又神秘”的小产权房市场。如今，据说小产权房市场“涨声一片”？证券时报记者为此进行了实地调查。不按面积“按套卖”走在深圳的一些街巷，一些房产小广告随处可见，广告

2023-05-09 58

近日，一则来自拆迁现场的签约喜报，再次让网友沸腾。“拆迁暴富”这四个字，总是能引人无限遐想，特别是一线城市动辄千万、上亿的赔偿故事，常能引发热议。2月28日，宝龙街道工作人员向记者确认，这几天确实有业主签约了9栋楼。不过，对于赔偿金额过亿元这一点，该名工作人员表示不方便透露。图片来源：深圳市龙岗区宝

2023-05-09 61

简单盘盘去年下半年以来，涉及深圳楼市的政策：去年10月份，深圳发布租房参考价，严格管控租房价格。去年11月份，央行发布“金融16条”，16个方面支持房地产发展。今年1月份，深圳推出共有产权房，抹除保障房的金融属性、投资属性。2月份，深圳放

2023-05-09 100

前不久，一则题为《父母去世后，房屋肯定属于独生子女吗？结论惊呆了宝宝》的普法长帖在网上热传：小丽是父母的独生女儿，父亲十年前去世，母亲今年刚过世，父母亲生前留下一套127平方米的房子。房产原先登记在父亲名下，父亲去世时未将房产过户到小丽名下。如

2023-05-09 63

在深圳，像福田、罗湖这样的成熟城区，地铁线路分布得比较密集，区内许多楼盘都成了地铁盘甚至双地铁物业。但一个楼盘榜上了地铁，房价就能“飞上枝头变凤凰”了吗？今天凤凰网房产深圳站就来到位于福田上梅林片区，实地探访一个旧改而来的双地铁公寓项目——嘉鑫·辉煌时代。1、项目基本信息辉煌

2023-05-09 69

为了给近期爆火的深圳“小产权房”降降温，深圳市相关部门出手了。5月8日，深圳市龙华区住房和建设局向下发通知称，为规范我区房地产市场交易秩序，严厉打击非法销售、买卖“小产权房”行为，现就有关事项通知如下：“小产权房”属于明令禁止交易的房地产，按照《深圳市房地产市场监管办法》相关规定，各房地产中介机构、从业人员应依法依规开展经纪活动，不得代理销售“小产权房”，不得为“小产权房”交易提

2023-05-09 84

现在九月刚过、假期也已结束，我们不如趁热来聊一聊十月的楼市。十月的楼市还值得期待吗？深圳10月又有哪些楼盘入市？这些项目各有哪些特色？谁才是最具性价比的楼盘？.....110月，这些楼盘计划上市下图是深圳看房团根据深圳中原研究中心数据汇总的10月份深圳的入市楼盘。从图中不难看出，10月份入市楼盘最集中的区域是宝安区和龙岗区，在这些即将入市的18个楼盘里，龙岗区独占6席，宝安区占5

2023-05-09 104

一夜之间，风口上的深圳小产权房交易按下暂停键。4月29日，深圳多个小产权房交流群更名成置业交流群，多名小产权房交易中介停止发布房屋广告信息，取消原有看房预约。时代周报记者联系多名小产权房交易中介，对方均以目前没有从事相关业务匆匆挂断电话。同日，时代周报记者走访深圳最大的小产权房交易市场沙井，在社区

2023-05-09 70

小产权房又分几个类型，有村里跟开发商合作建房，统称为“村委统建楼”；有私人开发商向村里买地，建的有一定规模的楼房，称为“开发商统建楼”，还有就是本地村民，外地人向村集体或本地村民买地建的独栋的楼房就叫“自建房”。小产权房里面，“村委统建楼”和“开发商统建楼”，都已经卖给个人，产权已经归属于购买的众多业主。“自建房”里面有部分也卖给

2023-05-09 150

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房

2023-05-09 143

2、拆迁指标均为本地村民转让的拆迁赔偿面积，较为稀缺，不需要名额及社社保，可直接购买！3、拆迁房交易因为项目及进度不同，交易亦有所区别，具体情请直接咨询。疑问1:什么是小产权房，小产权房怎么交易？答：没有独立红本的房子统称小产权房，其中包括

2023-05-09 79

资深地产媒体人，谢林锋。真劝你别买，深圳共有产权来了！关注我买房少走弯路，但我真的劝你别买，不然陷进去都出不来后悔都来不及。这条视频你一定要看完，特别是在深圳第一次买房的朋友们。废话不多说，我直接上干货。买共有产权的住房，其实就给自己套了一个枷锁。深圳市住房和建设局深圳市司法局关于公开征求《深圳市保障性住房规划建

2023-05-09 132

文件规定，申请积分入户深圳的人，应同时具备以下基本条件：年龄男性在55周岁以下，女性在50周岁以下；持有有效的深圳经济特区居住证；拥有深圳市合法产权住房连续满5年或合法租赁住所年限连续满5年；依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险年限累计满5年；无刑事犯罪记录，且未参加过国家禁止的组织及活动。积分入户人数实行年度总量控制，年度入户

2023-05-09 110

01必买价值A.区位价值突出位于世界级创新型滨海中心城区南山区，大沙河创新走廊擎引深圳科创重要增长极。B.未来发展空间大西丽湖国际科教城，留仙洞总部基地，西丽高铁新城等，发展空间大，租赁价值突出。C.文体赋能配套成熟大学城深圳科技图书馆，大学城体育中心，西丽文体中心（规划中），多校园环伺，交通路网发达。D.周边环境好生态资源丰富

2023-05-09 66

房地产争议解决专家、信荣律师团队/粤湾律师联盟首席律师主攻：重大疑难复杂房地产案件深圳市住建局官方数据显示，截至2020年初，全市住房总量约1082万套（间），其中：①城中村：507万套；②商品住宅：189万套；③工业宿舍：183万套；④公寓等其他住房：97万套；⑤单位自