2023-05-13 82

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的，正常居

2023-05-13 70

每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，政府部门会根据当地的拆迁管理办法进行估算、赔偿。您可以查看拆迁公告的具体规定，也可向当地土地部门咨询。如果有异议，可以申请行政裁决。房屋拆迁补偿一般包括两类：（一）房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算；（二

2023-05-13 55

随着城市化进程的加快，不少建筑都换了新貌，深圳作为快速发展的一线大城市，自然也有许多的房屋要面临被拆迁了，其中包括一些小产权房。说到小产权房，人们对它的印象就是它没有合法的不动产登记证书，不得确权发证，不受法律保护，那在深圳万一不小心买到了小产权房，此时又面临着拆迁会，会有补偿吗

2023-05-13 80

可即使小产权房存在诸多问题，市场上买小产权的也大有人在，这又是为什么呢？下面由北京在明律师事务所拆迁律师根据多年的拆迁代理经验来为您讲解小产权房的相关问题。什么是小产权房？现市场上的小产权房是指：人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓，并不是法律概

2023-05-13 92

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地

2023-05-13 143

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合同是有效合同，拆迁的时候会获得补偿。如果小产权房卖给了非本集体成员，买卖合同归于无效。在此情况下，拆迁安置补偿的利益，

2023-05-13 150

本质上客户购买回迁房买的是“待拆迁”的旧物业，是一套“商品房期房”。而拆迁主体本质是针对原物业进行补偿，而不必管原物业背后的权利人是张三还是李四。一旦客户与拆迁公司签订“拆迁补偿协议”，客户便以“拆一代”的身份等着拿到开发商赔付的红本商品房就行。问：买回迁房的手续、主要流程是什么？首先跟原物业权利人签订《房屋转让协议》，附带有专业测绘报告(明确物

2023-05-13 66

小产权房实际上是不可以交易的。只能说是不建议买要不要买还是看个人的需求了。一般的小产权房要么是违建，要么只能在集体里进行流转外人不能买，即便是有看似完善的签约和律师见证流程，房子本身也没有过户房子还是对方的

2023-05-13 96

01/7【问】倪：漂亮的房妹，现在宏景花园10500元，中高楼层，满两年，东边套，毛坯房，我是一半想自己住一半想投资的，希望房妹能给我点意见【答】房妹子：你好！中高楼层，如果两证齐全的话，10500元/㎡的价格是符合目前该楼盘二手房行情，但个人认为还是可以再尝试议价看看的，因为目前该楼盘有些房源带装修也才这个价。既然也有自住想法，持有3年以上的时间周期个人认为是可

2023-05-13 89

然而，由于深圳等城市在改革开放初期允许村民自建房屋，导致了大量小产权房的存在。这些房屋在没有经过政府批准的情况下建成，往往缺乏相关证照，存在安全隐患，难以享受城市公共服务。因此，政府一直在努力整治这类房屋，提倡规范化、合法化的住房建设。对于小产权房拆迁的情况，各地政府的做法有所不同。有些地方采取了强制拆除的措施，例如北京、上海

2023-05-13 137

首先呢，这种拆迁房它是受法律保护的，在城市更新办法实施办法2009年发布的这一个文件里面已经提到了，在拆迁补偿协议，这种拆迁补偿协议是受法律保护的，这一点大家可以放心，不需要值得争论的，跟是拆迁方签的一个拆迁补偿协议，是受法律保护的。如果发生纠纷的话，可以按照协议约定争端解决途径，申请仲裁或者向法院起诉，这是第一点。第二点呢，在2021年3月

2023-05-13 113

１、合法性：大产权房的房产证受法律保护，房地产开发商拥有《土地使用证》和《预售许可证》，在相关部门备案，国家承认并保护大产权房。而小产权房的房产证是乡政府或者村政府颁发的，开发商没有取得《土地使用证》，因此小产权房不受法律保护。２、办理抵押贷款：大产权房可以进行抵押贷款，最高为房屋评估价格的七成，至于小产权房，在一般的商业银行都是无法抵押的，不过有一些乡

2023-05-13 144

2021年以来，深圳的小产权房涨幅已经超过50%，有人还一口气买好几套！这事不仅挂上各大平台热搜榜，而且都已经舞到央视上去了。不知道这是深圳第几次因为房子上CCTV了。都被央媒点名了，小产权房可能要被重锤了！现在市场

2023-05-13 149

二手小产权房在现实房屋买卖过程当中也是比较普遍的。但许多二手小产权房买卖操作都不是很规范，往往就买卖双方签订一纸合同完事，有许多法律漏洞，才导致如果遇到房屋拆迁，原房东追溯过来，还让其拿去了不少钱，这对于买房者来说是相对不公平。另外一些小产权房交易从法律层面来说是不允许的，但民间这种交易比较普遍。买小产权房最大的问题，就是产

2023-05-13 85

■本文作者：北京在明律师事务所（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）导读：社会高速发展带来居民日益增长的物质需求，居民对居住环境及居住条件的要求日益提高，面临有限的土地资源，极易产生“人地矛盾”，在城中村中尤为突出。城

2023-05-13 105

先说结论：我本人是不建议大家购买小产权房的，因为看太多这种案例了，如果房子没有碰到升值、拆迁还好，原房主人想找都找不到，但是万一....立马就跳了出来，起诉说原卖房协议无效，要求把原来的房款退还给你，

2023-05-13 137

01拆迁时能不能获得赔偿？购买城镇中的小产权房，如果小产权房是属于违法建筑的，拆迁是不能获得相应经济补偿的，如果是合法建筑的有补偿。1、合法建筑：如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可，合

2023-05-12 66

《天津市老旧房屋老旧小区改造提升和城市更新实施方案》正式印发目前，全市多个板块城市更新已陆续启动10月份，市领导小组首批审议批复了东丽区、河北区金钟河大街南侧片区和南开区西营门片区实施计划及方案目前，两个试点项目正在进行深化设计方案、申请贷款融资等前期工作嫩江路片区万众瞩目的嫩江路片区也迎来了好消息日前，项目已正式封顶计划2

2023-05-12 59

回迁房与商品房的共同点1、具备同样可以交易的属性商品房可以进入市场交易，而办理了房产证的回迁房也是可以进入市场交易的，因为这个时候的回迁房已经是受到认可并且监督的了。2、有着相似的产权年限，这里回迁房与商品房有着相似的产权特色。如果这套回迁房是住宅属性的话，那么就是70年产权，如果是被

2023-05-12 147

小产权房是一个通俗的概念，一般指代区别于正常的有房屋所有权证和土地使用权证的房屋，这些房屋往往建设在农村的集体土地上，或者原属于当地村民的集体安置房、福利房。那么小产权房拆迁购房者有补偿吗，怎么规定的？网

2023-05-12 150

拆迁安置房是小产权房吗拆迁安置房，不是小产权房。小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称乡产权房。拆迁安置房是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或

2023-05-12 142

在南阳光武路拆迁史上，2022年7月22日可以说是具有里程碑意义的一天。22日下午5点左右，随着指挥人员的倒计时，一声爆破巨响，位于光武路中段珺悦府西侧的印刷厂小黄楼轰然倒塌。爆破前爆破后这一声爆破，如同吹响了光武路拓宽征迁的冲锋号。当日，同时启动拆迁的还有光武路两侧的原康远厂公产、农机校、原光辉厂职工住宅楼、汉都宾馆以及老防爆口标志性建筑塑料厂小红楼。每一处拆除点都拉起了警戒线，挖掘机与雾

2023-05-12 65

《南京市棚户区改造和老旧小区整治行动计划》计划改造400万平方米棚户区，涉及100多处未来3年，全市要改造418个棚户区涵盖11万多户、936个老旧小区临近年底，这些棚户区改造进展如何？江北多地也传来拆迁的消息一起看看又有哪些地方将大变样了呢？1、大厂山潘街拆迁工作将启动根据早先公告

2023-05-12 150

涉讼房屋楼全幢由H公司开发建造，1994年竣工并投入使用，1995年11月调拨至X公司作为动迁安置用房。涉讼房屋权利人为H公司，使用权归属于X公司，该房一直由X公司保留，并按规定向物业支付空关费，X公司目前未对该房屋进行安置。X公司根据国有资产清理工作要求在清理资产中发现，张三、李四、王五系被拆迁户，拆迁后

2023-05-12 101

拆迁房：指的是某一片区有旧改规划，但没正式开始拆迁的房子；一般是刚开始签合作框架到计划申报主体草案公示的阶段，这类房子通常会比较便宜。指标房：指的是某一旧改片区内，已经签约的房子；一般是签约移交物业到拆迁阶段。这类房